[請益] 機械車位和平面車位的價差及選擇
各位房版版友好
之前看過一篇文章討論過,有關平面車位和機械車位的選擇
如果價差不多的話,當然優先選平面,郄後轉讓也好賣
但今天若是沒有平車可以選了,大家認為機械車位和平車應該多少才合理?
假設非雙北市的市區 15樓新大樓 停車在B1-B3
B1平車兩百萬 B2一般會減十萬 190萬 那B3就是180
大家覺得B3的機械車位應該要多少合理?
個人認為是 B3機械平面 100-110萬 機械上層90萬 機械下層80萬
不知道大家怎麼看同一樓層的平面車位和機械上下層的差價,多少才合理呢
以上是新屋
若是1X年的中古屋,可能買了以後沒多久後,會面臨機械車位需要大幅維修保養
這時是否合理的價差會拉大?
我是覺得中古屋的平車和機械至少要差個一百左右,考慮到未來可能要大修的金額這樣
--
你看對方要賣多少吧,又不是做研究,你覺得合理對方不
賣也沒有意義
還要考慮車位數量在社區是否供過於求的問題
-70到100台北縣。-100到200台北市蛋黃
非雙北還要買機械車位?
無法反駁樓上
同樓樓上
臺中七期 機下110中140上120 平面220~280 這種價差要選O
rz!!
非雙北沒什麼好討論的,買平面車位是唯一的共識
嚴格一點甚至只有台北某些區才值得買機械
我也不懂苗栗國那麼空,為什麼還一堆建商蓋機械車
位,超智障
只考慮平面,機械維修很麻煩
主要是管理維修,我有一間管委會跟電機維修簽約,
平常星期一到五0900-1800派專人管理室待命,晚上跟
六日電聯30分到修,升降馬達及滾珠螺桿等備品都有
放管理室
台南某蛋黃區大樓建案潛銷期:平面B2 140 B3:130
B4:120 機械統一在B5 上中下:70 80 90
非雙北完全不會想要機械
非雙北不推機械+1
租平面車位2千搞定 扣掉管理清潔費3百 成本多1千7 一年2
萬 30年60萬。
只要是機械,都要維護成本
和電梯同樣的概念,但電梯是大公
車位只買平面,機械完全不考慮
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[討論] 平面/機械停車位 vs $$ 選擇小弟住台北,最近要新車交車,當初買房沒有買停車位,不過社區有很多停車位可出租。 社區屬於10年內的新大廈。 目前有兩個車位再考慮: B1 平面車位 4450元/月 B3 機械車位 3130元/月47
[請益] 雙機械車位和平面車位目前看上一預售屋 想請問一下各位對於車位看法 雙機械車位(皆可停休旅)和平面車位 價格一樣時。大家會怎麼選呢? --41
[請益] 是否該買機械車位買的是A7預售屋 加購三層的機械車位多+50萬(三層式機械車位的上層) 本身沒車 未來不確定會不會買車 原本是不想買車位 因為這邊問到平面車位都要150-200萬太貴 但這個建案加機械車位只要多50萬總價(因為不買車位的房價本身就加50萬了)39
[請益] 車位平面B5vs機械上層請問各位大大,大多數人都喜歡平面 但是現在大樓越蓋多層,地下室越挖越深 假設每天通勤,B5車位和坡道機械, 先不管價錢... 各位會偏好哪個呢? --24
Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?我第一間買的房子就是機械車位,沒辦法,那時候連買50萬的車還要貸款25萬 平面車位當然比機械車位好 就像雙衛浴當然比單獨衛浴好 前提是你不把成本算進去 機械車位雷,所以你的競爭者少,買的價錢就低21
Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?機械車位不抗通膨 維修費容易隨著基本工資上漲 然後材料也會因為原物料上漲影響嚴重 然後如果平面和機械都有的社區 維護的價格17
Re: [請益] 機械車位價差選擇借題問一下 機械下層70上層80中間100 平面185 我的車是小車 沒有上中下層高度問題 一個月大概只會開一兩次車7
Re: [問題] 機械車位選擇有平面車位可以選的, 真的不要為了省錢買機械車位。 遇到一次你就吃不消。 之前在外面大樓租屋住了兩年半。 那時住的是新蓋不久約兩年的大樓。9
[請益] 平移機械車位各位版友好 最近在考慮一個華廈建案 目前在考慮車位 雖然知道還是平面式車位最好 但建商說有平移式的機械車位可選,不用上下移動,類似平面車位,且價格比平面車位便7
Re: [問題] Rav4 機械車位問題如果是左右移動的機械車位就還好,以前住大樓的時候親眼目睹好幾件機械車位的慘案,還是沒幾年的新大樓,如果可以選擇真的是盡量找平面車位。 就新聞看過的那幾樣我都親眼見過, 一個就是高度過高,然後車位在停下層,車頂被用壞,隔壁車位鐵板還翻了起來。這個要自己賠,機械車位修理費用也要出。 還有一個是上下機械車位,開門要下車,旁邊車位按遙控器,車門就毀掉了 另外一個最機車,就是停左右移動機械車位,車太長結果害其他機械車位出不來,那個老兄人又跑到外縣市去。好險我那時候是左右移動的平面機械,逃過一劫。
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