[請益] 如何找到好的房貸?
還沒買之前沒辦法送房貸
完全不知道能貸多少利率多少
仲介也說一開始估多少不見得就能貸多少
就算能貸多少也不知道利率能不能依樣
如果要押要貸8成1.31才買
也沒屋主會鳥你
要怎樣操作呢QQ
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請找好一點的房仲,當初仲介直接幫我跟屋主協商,在合
約書上註明”若無法貸到八成,合約無條件失效”
地段講出來 每間銀行偏好的地段不同 然後先送鑑價
1樓說的也是一個辦法 但熱門物件屋主會不想鳥你
最好還是自己先做好功課再說
每間銀行都會有地段表,依據那個表決定成數,利率就看個人
條件,還有銀行當時72-2水位,分行有沒有缺業績都有關係
我想買,別人也想。好物件很難有同意協商的吧
你直接說你哪個地段 然後看有沒有板友買附近告訴你成數
再看是哪間銀行 你就優先送件 當然這個也可以問房仲
建議你順序 看屋>下斡>送鑑> 看估多少決定出價
合約上就算寫了無法貸到八成,還是必須要履行合約
一樓那方式有機會 但只有房子不好賣的時候吧..
哇 那麼硬喔 8成1.31才買 那如果8成1.32呢?
一樓操作 通常是房子條件差 不然正常好案件用搶的
不怕沒人買 屋主幹嘛冒解約風險
前幾天不是有個愛寫但書 反被屋主不想賣他的
我的案子蛋黃區好物件喔
找多家銀行評估,並且同步衡量無法貸到理想的額度/利
率是否能負擔,如果不行也就還是要下但書 隨緣態度去
買
當行員,員工行貸
買中古就多準備一點錢多找銀行 無解 好東西屋主誰跟你但書
尤其最近即將新制轉換 你要加但書他就加價賣給你
多賺點錢 提升自己的口袋深度
找自己薪轉的銀行比較好
你不要買地段差的都貸的到
多送幾個估呀
銀行看地區。 你也可以打電話探探 或是兆豐網站有試算
反正比較保守 都會參考附件實價啦
這問題我遇過,無法保證。能但書,表示出太高,要嗎!
要能貸款,配合自備款而出很低,人家也不會賣。
順序E大說了。而在鑑價出來後,心裡就應該有底了。
房屋地段,自身條件(例如師字),甚至仲介商譽,
可以加這條,但另外再加:甲方在銀行估價審核期間,若乙方
有確定購買之另一買方,乙方可隨時終止合約
根據以上問行員,有信心就OK,沒信心就先問好
親友能借你多少。能保證的大概只剩親友口袋了。
公務員台銀輕鬆貸
薪轉銀行也不一定好,多問幾家比較實際
薪轉銀行有差,某行每個月刷超過五萬全付清也只給七成
要成數 又要利率。該不會又要寬限期吧?建議買不起就不要
硬買...
推樓上
最好寬限期3年 8成 1.31 全都要
沒有什麼好不好的房貸 都馬是自己坎站的問題啦
當然是別人有 我也要有啊 這是普遍心態
好的代書會針對你的條件 介紹最適合的銀行窗口給你
除了房子的鑒價不要太離譜以外只要貸款支出占年收入
的三成以下都會很好貸
問這種蠢問題,代表你賺太少了
薪轉銀行真的不一定比較好,代書跟仲介是不是有配合的比較
重要
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[請益] 請問目前有一大筆現金該買房還是投資最近家裡因為賣掉祖產土地獲得一筆大約1500萬的現金 目前家裡有規劃要買房 主要想買大約2500萬的物件 地點主要看新北市 但家母是很保守的人 認為買房不要貸太多年 而且越快還完越好 所以想把現金很大一部分全部當頭期款投入 但小弟經常在看房版文章 知道房子能貸多久就盡量貸 而且我目前的工作是公務員 年薪約90所以房貸應該可以拿到不錯的利率 所以想說頭期款2-3成 其他的資金趁現在股市下跌投入長期穩定配息的標的 然後每年持續定期定額買入股票 之後可以靠股息cover一部分房貸42
[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?這幾年如果有買像台南,高雄,新竹,房地產的人 有些房屋的價值已經都飆漲很多 因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資 想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限? 做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率26
[請益] 40年房貸有開始發展嗎?是理財觀念問題?最近家裡在弄40年房貸 所以多少來研究一下 也有參考板上的意見 但40年房貸也是有很多條件 有些人是很嫌棄 但也不是人人都有那資格可以貸 (年齡35歲左右、首購、最好職業身分可以低利等)18
[請益]買房是不是一定要貸款 能貸多少算多少想請問各位專家 假設在生活無慮的情況下 買房是不是還是要貸款 能貸40年就貸40年 多出來的現金再去買其他東西或過生活 那利率多少以下是直接無腦貸呢13
Re: [心得] 真的覺得房貸變難貸了沒有不友善好嗎 首先你自己就說要找特殊貸款,那就不是每個人都可以貸,房貸有低於1%的特殊的人才有, 但你我不特殊所以貸不到。 你要正常的30年8成,地點不要太奇怪都沒有什麼問題。 去年230是低薪230還是包含業務獎金230,在評分都不一樣。推文說到學貸,學貸其實還好?9
[請益] 預售屋能貸超過一開始建商的規定嗎兩年半前買的兩千多萬預售屋,合約是簽 約加開工15%,工程款10%,交屋款5% ,然後貸款七成。不過現在利率這麼低, 不多貸好像對不起自己,而且算一算房貸 也有節稅效果,這樣實質利率等於再打六7
[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?這幾年如果有買像新竹,台南房地產的人 有些屋的價值已經都飆漲很多 因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資 但因為不是像Ceca大,s26492755大這種板上經驗豐富的神人 想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限?1
[問題] 請問公務員 富邦房貸的問題目前要買房子了 目前是公務員身分 看板上都是用台銀 利率是可以到1.31 但因為屋主的房貸是富邦的 兩年內解除要違約金,但下一個買的人貸富邦就不用 所以要買就要貸富邦1
[問題] 新北房貸首購(永豐/合庫)最近首購剛簽約買房 房屋地點在新北雙和於捷運站附近, 房屋室內實坪有15坪以上 個人資訊 年齡:36- 基本上房屋貸款 聯絡到銀行的房貸專員之後 給他門牌號碼就會有初步估價以及可以貸的成數 然後這個好像不用成交也可以查的哦 可以用來簡單估計有沒有買貴
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