Re: [心得] 房仲同學不會比較便宜,還要你超過行情追
我記得多年前一位親戚因臨時缺錢想急賣房子,
然後委託給另一位親戚房仲賣,
後來賣出去後價格也賣在行情內,這位親戚仲介也一直說不用感謝我啦,不用謝禮啦,一直
自以為拯救了這位缺錢的親戚......
結果事後這位缺錢的親戚在私下一直罵這位仲介親戚,說價格賣不好啦、仲介費收太貴啦!害
他賠一些錢啦等等的,
然後本人也私下認為這位缺錢的親戚,靠!簽名的不就是你自己嗎?賣房子的就是你自己呀!
就算是認識的仲介也要賺錢呀!怎麼可能佛心來的。
總結就是,千萬不要找認識的,因為就算是買最高賣最爛你也不會怪不認識的。
※ 引述《hatsukiotowa (YUI)》之銘言:
: (文長不好意思,結論就是跟房仲同學買不會比較便宜。)
: 因為新生兒照顧需求,想靠近娘家買房
: 有個大學同學正好在想購買的區域當房仲
: 基於信任讓他帶看房(我原本是由同店家另一個房仲服務,但剛好這位同學加入此店,他
: 帶看房子和介紹物件同學都相當積極
: 但我對他其實有點戒心,因為他之前有在做直銷,也推銷過我幾次(但我當時因為出國工
: 但他蠻認真帶看及推薦案件。我家人還滿信任他。
: 缺點是他會一直叫我下斡旋,並且一直說服我說(只是出價看看)
: 我和我老公還算是房市菜鳥。努力做了不少功課,但可能還是有沒做足的部分,另外雙方
: 後來看到一間還算滿意的,想參照實價登錄出價。但這位同學一直說服我加價買,還用一
: 後來被說服下斡旋,我跟我老公想下一個與實價低價相同的數字,但我們兩個太信任他不
: 他當天約到屋主,我們被帶去小房間。最後是買到了房。我們死不加到N,但仍是有比原?
: 那天成交他跟我說,我們沒到底價,他折了他賣方服務費才讓我們成交。我問他最後賣服
: 買服我本來就沒砍給滿2%,因為聽到他沒跟賣方收賣服為了讓我們成交,覺得他有點可憐
: 後來交屋時不小心看到賣方服務費,我發現跟他說的不一樣,他賣服也收了不少,只差沒
: 我後來問他,你不是說你沒收賣服。他回我他是沒收滿啊,他前面好幾間都是收滿佣6%。
: 我覺得如果他可以讓我買到合理價錢,滿佣合理。但不是一直想洗腦叫我用超過實價登錄
: 此外後來才知道他是在早上才跟屋主簽委託,下午收我斡旋(我前一天跟他說,我隔天下?
: 這件事情給我一個教訓,跟朋友買沒有比較便宜。他只會拿你的信任,洗腦你要你追價,
: 題外話,最近有朋友要賣我新生兒保險,我拿了保單上my38健檢,很多保經都分析是高保
: 經歷這幾次,已經下定決心,未來若有機會,不跟朋友或同學做相關的交易。(不管是買
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-A516B.
--
出租也是,最好都不要租給認識的
真的,如果我當時是找原本不認識的房仲可能還不會那
麼不高興。只會覺得半路遇到騙子,一直想拐我。
但是是同學反而就有疙瘩在。
有同感
很多行業應該也有同感
出租給認識的,便宜租,照樣嫌你黑心房東。
氣到乾脆無償解約退租退押金。照樣不走。
我都想寫一篇了。
我覺得大家對於認識的期望都太高了……所謂認識的就是比不
認識的能多照顧一點就不錯了啊,難道期望認識的能掏心掏肺
哦
修車的也是....
我不做認識的人生意 問題很多 真心不騙
怎麼原PO刪文了,發現風向不對?一直說別人“拐”、“騙
”你,我不是房仲看了都覺得做你這筆生意真難過。
我服務超熟的朋友我都很沒耐心,真的太熟了平常講話三
句不離趕羚羊我很難好好服務帶看,簡單稅制問題比他平
常在看的遊戲攻略角色數值還簡單N倍
再那邊跳針真的很想巴下去
依原PO的言論..刪文不意外
原po的同學還真倒楣
難道同學要自己掏腰包貼錢給你買房嗎
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[請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償以下文章很長,直接先節錄數字,有興趣者再看經過 =========================================== 關鍵數字 店面出價2500萬要賣,親戚有喜歡下斡旋2000萬要買 仲介說屋主要2100萬才見面談,而且有鄰居已出到2100萬,親戚無力追價40
[閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??我親戚在去年因為繼承的問題急著賣房 三房約25坪開價500萬 坦白說會這麼便宜就是因為屋況不是很好 因為想省仲介費所以一開始就自己帶看 還滿多小家庭來看的32
[閒聊] 農地是不是避稅的王道?之前有一塊父親留下來的農地,跟其他親戚有共同持有,最近親戚缺錢想賣,我也就沒差 一起了,聽仲介說才知道,有農地農用的證明,就完全免增值稅,房地合一稅之類的,只 要負擔一些買賣契約的費用,感覺有錢人如果要規避贈與或是遺產稅,這招應該是超好用 的!?!?! --32
Re: [閒聊] 超級房仲應該具備哪些條件啊?好吧,來講一下. 這個超級房仲是在賣房仲課程. "教你怎樣打造個人品牌" 但請注意. 他是2017年才開始,然後他後來都是在做國際買房.15
[問卦] 房仲才是炒高的元兇吧去年初親戚在台南買個中古屋想要給他女兒置產大概1100萬出頭 跟簽約後過幾個月過戶完後 當初買房房仲每天都打給那個親戚說有很多人一直想要來看這戶可是售出了 然後房仲每天慫恿 你要不要把他轉手 現在這個一定能賣到1500萬 扣掉税金還有200多萬 之類的 而且仲介費給你開發票還可以去申報抵個幾十萬14
[請益] 與房仲非常不愉快的經驗小弟最近透過某房仲公司買房。 當初我們是隨機找一位房仲帶看的 (下文直接稱她為房仲A) 但我剛好有親戚在同房仲公司的不同分店上班 (下文直接稱他為親戚B)17
[請益] 請仲介賣,但親友私下說要買,是否違約?各位大家好,先祝板上大家,牛年找房賣房順利,業績長紅 冒昧請教一個情況 親戚有一間房,最近委由房仲幫忙賣 已經賣了一段時間,房仲偶爾會帶看,服務中規中矩 不過,近期忽然有屋主自己的多年老友(非經由該仲介介紹)9
Re: [心得] 房仲同學不會比較便宜,還要你超過行約30年前有個親戚 賭債 (六合彩) 也是要把房子賣了(店面) 我爸把房子溢價+10%買下不然他根本不夠還 當時行情法拍打7折左右7
[問卦] 為什麼房仲實力差那麼多親戚A要賣房子想說找房仲比較方便不用自己忙 剛好另一位親戚B在當房仲 親戚A想要賣跟實價登錄差不多價格 親戚B就說 這是老房子 巴拉巴拉 說可能賣不出去 來看的賣家開的價格也都比實價登錄來的低1
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)有目標是在多久之內必須買到房子嗎? 1900萬是屋主並未同意的價格嗎 希望能不要一直怪仲介 斡旋金額不同意的話 不要簽名 (這好像是癈話嘛)
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