Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?
去年青埔和藝文在選的時候其實未來兩者都蠻看好的
藝文未來有總圖和捷運
青埔會有國泰站前廣場
因為藝文比較多大坪數總價較高的關係,最終選了青埔走路十分鐘到高鐵的換約件
結果今年再看藝文的時候,G10 11捷運附近的中古大樓案量都剩很少,而且單價都超過40萬/P
之後想等升息循環的時候,看有沒有釋出想撿一間中古屋當作投資件
想請教前輩們如果以投資取向買桃園的話藝文特區要怎麼選會比較好呢(ex公寓或中古大樓)或桃園其他區域有沒有比較有淺力的區域呢
錯過去年的藝文特區菜雞誠心發問各位前輩
引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 桃園硬要說
: 大概現在分 明顯房價比較高 比較有未來性的
: 就桃園市區這幾塊重劃區 青埔一大塊 未來的中壢
: 這三塊我都有置產
: 中壢就老市區 有不少換屋量能 對於一南一北的
: A20跟龍岡還有泰豐輪胎 都算是值得期待
: 至於桃園 南崁藝文這兩個講實際不用太過比較
: 都在同一區價格會互相拉扯的區塊
: 下南崁就是因為沒地 就是能貴
: 藝文就中規中矩
: 青埔要看你對未來有沒有期待了
: 以目前狀態來說 我覺得有搞頭 但是屋量很大 之前套牢賣壓也會想出來
: 現在買來就是要有等他發展10年的心理準備
: 今天剛好去晃晃 十字路口都有海報在發
: 新竹已經幾年都沒看到海報了= = 根本不需要 QQ
: 這代表是有在積極推銷的 要選好的建案來買
: 個人覺得 走路到機捷 絕對是必要條件
: 當初讓青埔群魔亂舞的 共購宅 冠德 就開了第一槍
--
帝璽有好幾間在賣,價格開高高,賣一陣子了,同德國
小附近大樓不錯,竹城系列,如果每坪32以內,就可以
考慮入手,投資出租的話,我會找2房的中古屋。
中古大樓推竹城系列,竹城系列的社區管理都不錯
去年看的時候青埔價格真的開很扯...早知道先買藝文了XD
要預售的話 我會推薦楊梅 基期還算偏低
不懂 青埔價格開的很扯 那怎麼不先買藝文?!
大清卓越去年30就買得到了 位置很好
檯面上剩價格開高高的,跟20年以上的中古屋
住過的竹城樓地板薄,噪音會隔樓隔戶傳,容易造成鄰居間
的誤會與不愉快
藝文是不敗的 青埔要時間
要便宜一點往八德八廓看
青埔不要追價
等捷運好 藝文還會再漲
捷運施工期間 通常房價會下跌
青埔量體大 但機能還沒完全起來 學校的名額也不太夠
醫院也還沒蓋好 還有很多路要走
這時候追進去的價 會很難出來
除非你覺得自住沒差 那當然沒問題
藝文已經非常成熟
未來只會更好 在好幾個重劃區的中心
預算購買就對了
現在青埔的價格甚至超過藝文 靜下心想想就知道怎麼回事
藝文會老,青埔會長大,未來青埔在桃園沒有敵手
藝文買不起 就中路 經國 青溪 周圍買一買也行啊
青埔會長大 但是吼 沒就業 不好長大 怕胎死腹中
看看我大竹北有沒有辦法持續加持青埔吧
藝文最大問題就是 這4大區沒整體規劃 幫QQ
不過G12 是要走產業面啦 這比較好 要是真的 那可以樂觀
桃園一直最大問題 還是就業
要有一個工作機會地方 讓 藝文 中路 小檜 經國 都很方便
藝文老 不是問題 台北也很老 但是目前薪資讓桃園爬升很慢
我自己深耕桃竹這兩區 買氣跟消化量是天壤之別
只差在就業而已
不然瑪的 台灣只分台北跟others 硬體建設都是那個鳥樣
航空城我個人覺得是最沒搞頭的....
你要買正藝文特區?
經國2期 A20 泰豐 體育園區 這都是比較合理的重劃區配置
桃園薪資其實都差不多 除非是自己做生意的
薪資要高的話 去林口
至於青埔 只分走路到A171819 跟OTHERS
不要買走路到不了的 一但要發動車子 那買到過嶺都沒差了
買房子 一定要注意稀有性
如果你在意學區 現階段還是桃園市區的好
青埔那邊學區2486
我大概2018開始投資青埔,買的第一個案子是聯上靠近青
埔國中買價24,後來陸續買了幾間鄰近高鐵的,但是到現
在的青埔機能真的不行,商家聚落無法集中,配不上現在
超漲的房價,藝文二手多看一下是好選擇,另外g12重劃
區,會是產專區為主的低污染開發區,但是裡面問題很多
一直卡關,桃園未來就業期待一下現在正在招標的航空
城產業專區,那邊會是發展下一個重點,但是腹地龐大,
投資角度來講都有點遠,
航空城要幹嘛 A18都還在發展了 除非蓋工廠加工免稅區
不然大樓太多
建議你往G09看,附近5-10年屋都還比中路青埔便宜......
說到學區 很少人知道青埔國中國小很多人住旁邊也念不到
21
南崁不就是蘆竹區 ? 滿滿工廠、要住這區,保險記得買好買滿 隨便GOOGLE 都是這種新聞 桃園蘆竹紡織廠大火 2移工受困1人無生命跡象20
之前幾次被邀請進行麵包風味評測 南崁的野上麵包也算是台灣麵包的指標之一 所以常常過去 街景真的不太行R 說便利沒有桃園市區便利17
我住南崁啦 南崁就像台積電 穩扎穩打,漲勢穩定 其他重劃區就像力積電,整天放話,漲的時候很兇,但容易膨風過頭 投資要賺錢,看的是中古屋市場6
桃園硬要說 大概現在分 明顯房價比較高 比較有未來性的 就桃園市區這幾塊重劃區 青埔一大塊 未來的中壢 這三塊我都有置產 中壢就老市區 有不少換屋量能 對於一南一北的27
既然談到青埔,想說給原po幾個心得方向 小弟是在地中壢人,最近也出手青埔買了一間預售屋,是哪間避免廣告就先不提了 來談談一些 "個人" 想法吧 ~ 每個人感受都不同,參考就好 心得開始 個人覺得青埔最近的新建案,真的很敢開,隨隨便便蛋白區也開4字頭33
首Po工作大概在桃園交流道附近,請問對於未來不管是增值或者保值性 (不期待大漲,但希望穩) 在猶豫這三個地方的選擇,很多人一定會說就買離工作地方近的地方就好 但目前藝文跟青埔都算是桃園蛋黃區,我不知道南崁算不算(因為很多人嫌離工業區太近) 再來討論一下預算問題 1.青埔A18或者A19(兩區屋齡都新,但大青埔機能還沒到完全體)
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Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎?睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房,沒有案件做了啊啊啊!! 幹他媽的剛好相反,一堆衝出來買房子,我三月做的跟狗一樣, 打去問代書幹他媽的發生什麼事,不是說好升息打房嗎?41
[閒聊] 桃園房地產之前PO完新竹價格從核心一路到外圍狀況 有人問桃園 桃園稍微複雜一點 新竹跟台北一樣簡單就核心擴散出去 老市鎮這幾年也被幹掉 很好比較 桃園因為缺乏明顯的產業中心 像是科學園區那種 反而是各種林立的工業區29
[問題] 藝文附近聲音藝文附近5點40分聽到大聲的爆炸 聲,請問有人知道是怎麼回事嗎? --17
[問卦] 桃園藝文特區大概等於台北市的哪區安安各位 魯魯台北人最近在看房啦,看到藝文這塊還不錯 生活機能佳,附近都豪宅,捷運也在挖了 仲仲說鄰居都是吃飽睡好各各學習情緒高 想問問這邊推薦嗎,還是南崁比較有增值空間呢8
[買/桃園/藝文、南崁]房屋地點: 桃園南崁、藝文 房屋屋齡: 20年以下 房屋類型: 電梯大樓(有管理室) 所在樓層: 4樓以上 房屋坪數: 兩房或三房 (應有明確數值,得以上下限表示,應扣除車位坪數)、停車位 13
[問題] 桃園藝文特區小孩理髮桃園的大家好 想詢問藝文特區一帶 有沒有推薦的小孩理髮 兒子目前一歲一個月 出生到現在都沒剪過2
Re: [請益] 台中/桃園購屋請益借文發問,以前也是etf大盤投資族,沒有買過房,因為剛好股票加現金部位存夠兩間頭 期,大概在去年也有一樣的考量,想在台中桃園各買一間投資用 台中主要考量北屯、南屯捷運站附近總價1000上下的中古兩房 桃園主要看藝文特區和青埔A18總價1200內的小三房 去年也是看房版前輩的討論,結果在青埔看一看很喜歡那邊的環境也看好站前的發展,腦
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