[請益] 買房後信貸
小弟想請問一下
目前年薪130萬
想先入手一間700萬的房子,頭期付20%
如果買房後信貸的成數會下降嗎?假設原本可以貸到150萬
還有信貸的利息會比買房前變高嗎?
--
底下會問年薪130萬買700萬是不是太...
買1300還差不多
信貸利息不會變高,貸款總額會變少,被房貸佔去了
了解!謝謝三樓的回答~
因為房子是買來自己住而已,多的錢想要拿來旅遊之類的
我看過美國的房價比,大概是6倍年薪左右,把這輩子辛苦
賺的錢都在房子裡,我個人是覺得沒什麼意義,比較想要
享受當下
不是每個人都想要窮其一生買一棟房子就老死
買多貴房子都可以啊 所有錢拿去繳房貸 你活著要幹嘛?
讚同6年薪資 人生5-6年賺的錢耗在房子就足了
原po心態很好吧 一堆人用增貸 寬限期在撐的 意義在哪
因為原po是自己住呀,所以可以買比較小間,很多人往
上捏也是不得已
我170,買700,我就爛
年薪10倍是給正常人評估,如果家裡有欠債或上老下小要養
或其他不得已因素,當然只能降低預算了
我年收300,也是買1500就好
買好離手,以後退休金+房租+勞退(還有的話),過爽
爽,有人活在當下爽前面,房貸控制的當,不見得都過
很苦,說句實在話,你現在的130就是你一輩子的巔峰
薪水嗎?房價是逐年崩跌嗎?還是跟著通膨走,思考一
下
每個月償還房貸+信貸後的可支配所得一樣能超過某個比例
的話 信貸依然能借足額
當你撐過十年賣掉賺了好幾倍,你就知道意義在哪了
贊同原po理念
弱弱問哪邊有200萬房子給我買?
繼續升息囉 你確定要信貸
原po什麼理念? 買房後還要信貸...
其實這樣的消費方式,反而很適合用買房來讓自己多存
錢呢
美國買屋利率跟維護成本跟稅都比台灣來的高
所以才說六倍...不是只有房價一個因子
何不買房後直接再增貸
謝謝ahlolha的回答!
如果我沒記錯的話,房貸後增貸的額度不是看已經償還的
部分嗎?還是一樣看收支比?
我知道有的人想法是,把買房當投資,但我單純只是想有
個穩定的地方可以住就好了,因為投資壓縮到自己的生活
感覺不是我想要的,扣掉開銷剩餘的閒錢,如果有餘力再
想要幹嘛~
我很喜歡旅遊,想要2.3個月的週末排個短期旅遊就飛出去
玩。
活在當下?..以台灣的老人福利...老了就後悔了!
我看過有人問要創業還是買房,畢生工作所學,有機會創
業居然因為買房卻步,不覺得很可惜嗎?買間便宜的,然
後想衝刺想幹嘛,沒有後顧之憂不是很好嗎?
推原po,我也是類似想法的人,有人就是不想壓那麼多錢在
房子裡呀,錢很好用,能拿來實現自己規劃的理想人生就是
最有價值的用法,想要保值增值也可以隨當下情況再拿部分
做其它投資,壓在房子裡要用就是要增貸,增貸一樣是要還
的,我還是更喜歡有多少錢做多少事。
買房後不能信貸?我信貸1.48%我不貸爆幹嘛
看還款能力 我是房貸一過馬上去把信貸到滿
利率和金額不受影響 一樣到上限
了解謝謝!
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Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作前文恕刪。 24歲才剛要入職場,月薪8萬,如此積極想買房,推估是新竹地區的科技業。 如果產業前景相對不錯,工作相對穩定, 我拉一下excel,設定了幾個情境,覺得可以耶。 但前提是不能失業,房貸可以順利核貸,2
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