Re: [閒聊] 農地是不是避稅的王道?
※ 引述《WhereIsLover (~米果薑~)》之銘言:
: 之前有一塊父親留下來的農地,跟其他親戚有共同持有,最近親戚缺錢想賣,我也就沒差: 一起了,聽仲介說才知道,有農地農用的證明,就完全免增值稅,房地合一稅之類的,只: 要負擔一些買賣契約的費用,感覺有錢人如果要規避贈與或是遺產稅,這招應該是超好用: 的!?!?!
確實是這樣 尤其是已知準備要都市計畫變更 區段徵收的農地更有效果
所以最近家族的桃園農地 一直有人要收購 不誇張 農地 一坪18-22萬都有人買
那些親戚因為賣農地就有幾千萬的進帳
我爸的農地大概才2000坪左右 一直有仲介說要用30萬/坪來買
覺得真的蠻誇張的 不知道那些一直在收農地的在想什麼
我爸比較守住農地 畢竟是祖宗留下來的 不太想賣 但是那些房仲很煩就是了
不過他想守應該也守不住 因為之後綠線捷運通車 他的農地還是會被政府區段徵收掉就是
--
羨慕 6億富翁了
賣了以後就沒祖產了 我爸應該會等到區段徵收後再拿政府給的配地吧
桃園這些人不是要來避稅的 炒地來著
CP差值很多吧 區段徵收後只能拿回41%的配地而已
當初青埔 也是一樣的事情在發生....
我堂哥大概十幾年前賣才大概一坪才4萬多 現在已經到30萬了 真的很扯
買到30萬總覺得已經太貴了 這樣配地回來成本不就73萬了?
4萬多其實種田也不划算了 他也是看好航空城之類的在賭吧
基本上最近一直都被休耕 很少有機會種啦 現在我爸是都拿來種菜
發大財
確定要徵收跟還沒確定的價格就是差這麼多呀
桃園客運那麼爛
青埔我記得那時候聽到一坪有到16萬 十年前呢
如果以地段來講 應該是比青埔好很多 離藝文特區很近 又有捷運綠線通過加上高速公路很近
※ 編輯: freeclouds (180.217.28.26 臺灣), 09/28/2022 14:14:5373萬一定還是有賺啦...建商弄超小坪數拉高單價還是會有人
買單... 要看容積率可以換多少坪數。
我也是聽到人家說這句"農地耶!!" XD
搞不好單價30以上就能賺。
這價位擺明就是要變建地了,誰賣誰白痴
不見得 重劃也可能烙賽 不過我覺得桃園這些人很敢賭...
聽起來像是G12G13車站周邊計畫? 查了一下 原來整個計畫
有大幅度更改過 以前是整片要以住宅區為主 新的計畫有大
片產業專區 然後有大片商業區土地
被廢棄的舊計畫長這樣:
親戚家的農地被區段徵收,發回6000坪,都是重劃區建地
一家平民瞬間變土豪,CRV變成藍寶堅尼
眼睛遮起來不看,心情比較好
我看過內溝有老農夫開瑪莎拉蒂去收竹筍 後車廂拿出斗笠竹
簍雨鞋那些的 XD 常去內溝爬山有機會看到
桃園有超級多都市計畫,每個都有人跳下去玩....
你根本是離題故意炫耀吧
運氣好祖產中了就發了 不是祖產的也很多人眼紅想要進來分
一坪5000就不能種田了啦
炫耀文 好羨慕~~
農地一坪30萬如果地點不錯,不離譜,高雄農16對面的農21
農地一坪也不低,上星期橋頭剛抽完地,有錢的人農地買對
蠻賺的
你爸的小孩應該會守不住吧 新台幣太香了
祖先有保佑投對胎才是王道
哪有那麼多農地給你買對
賣了買有價證券。只是祖產換一種形式存在,還可以有現
金流
徵收變1000坪建地,爽爛了
30一定是幾年內會變建地的
恭喜可以開始看跑車了羨慕中
我之前就遇到投資客買航空城外圍農地,結果後來鄭文燦縮
減航空城範圍後那個人現在只能賠售
怎會沒祖產 六億現金啊 誰規定土地才算祖產
六億可以去其他地方買非常多倍大的農地當未來祖產阿.
也是可以啦 一個山頭應該一兩億可以拿下
再放一陣子 六億變十億 中路鳥位置都要一坪120了 按45
%換算 30萬農地換成建地成本才67左右
可能很多人不清楚,g12g13g13a就算重劃,有70趴面積是
產專區,不是大家想的都是像中路或者青埔以建地為主
的重劃區,再加上抗爭,那邊重劃可能有得等,基本上就
算重劃,我不認為那邊土地價值有機會超過青埔
好羨慕
那邊炒作很多波了,以投資客的角度,很多人是航空城禁
轉後,把資金往綠線去,我當時進去的太早,漲幅並沒
有想像的高,後來往綠線後面站體的交通部二期去投資
其實把綠線賣了去買基期更低的交通部二期會是很好的
投資,試想一坪30萬的農地跟一坪9萬的農地誰長得多,
還有未來交通部二期已經是被內政部核定的重劃區了
呵呵 淡海二期也已經核定了啊 還不是放在那邊幾十年 XD
你好像搞錯了,淡海二期都還在草案,環評未過,講實在
的這根本沒機會重劃了,航空城市府二期是內政部土徵
組核定,產專區開發六成強制開發市府二期,跟你理解
的淡海二期還有其他被劃掉的二期重劃區都是兩回事
航空城二期地點不怎麼好 除了相對單價低以外 好像沒什
麼優勢 不如一期 或是蛋黃紅單 但就沒法避稅了
當然要論噴最快的 應該是南科區段徵收農地吧 一兩萬噴
到15 16萬
爆
Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500我對你備註的東西 有點興趣 政府標售10萬坪 227億元 , 1坪22萬7千 我特別去查了一下,航空城土地徵收價 徵收價 農地每坪3萬,住家每坪10萬 安置住宅最小30坪,住家不到30坪的要付坪數差價33
[閒聊] 是不是不缺錢 農地就留著不要賣大家午安 我同事啦 強哥 剛剛吃飯聊天 說六 日回高雄老家 被家人刁難啦24
[問卦] 突然有房仲公司寄信說要買我家農地?我家在龍潭有一塊30多坪土地 閒置多年,最近隔壁地主透過房仲 說要買我家農地,是不是有什麼貓膩阿?我家那塊地附近都是農地有的是空著的有的有蓋房 子一排一排的,猛一看是住宅區,其實大家都是農地,有掛嗎 --9
[問卦] 蛤? 農地被徵收只能拿回40%?大家安安 我斜後方的同事 阿和 他老家在高雄 他家有農地 他說以後被徵收只能16
[閒聊] 農地4萬/坪是貴還便宜阿?大家安安 中午吃飯 跟同事閒話家常 他是高雄人 家中有農地13
[閒聊] 農地那時侯用"坪"計價?大家午安 我同事 阿翰 最近受不鳥主管了 要賣祖產 然後辭職 回高雄了10
Re: [閒聊] 農地有機會變建地?(都市重劃區)家族剛好熟悉土地重劃,基本上土地重劃現在都是以區段徵收或者市地重劃的兩種方式, 區段徵收現階段都是農地的40趴變成建地, 也就是100坪農地還你40坪建地, 而區段徵收是抽籤配地,要看運氣成分, 市地重劃的配比有些會到50趴,然後跟區段徵收不一樣的地方在於它是原地原配,不用抽7
[請益] 朋友的農地被政府徵收最近跟朋友聊天 他說家裡一塊農地要被政府徵收 因為捷運要經過,上面要蓋共構大樓 好像是說蓋好會按照比例分給幾戶 想請問要怎麼談,或是找誰問會比較好呢?4
Re: [問卦] 鄉下農地一坪3000算便宜嗎?嗨您好 我失業八年自耕農啦 剛好最近賣農地 過陣子款項會入戶 本來不是我想賣 但政府要蓋公共建設只好出售 政府的協議價格是一平方公尺1100元 一坪價格約略是3300元 這農地離市區約1KM
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