PTT推薦 Freighter 過去發表過的文章

 6 

不一定哦， 台北市現在已有外籍白領，來自於大家平常認為 不如台灣的東南亞國家，比方印尼之類。 在本國念完大學，來台念研究所後，便在台北落 地生根工作，房租不會遲交，且能負擔不低的房租，

10 

安安， 寸土寸金的台北市，有許多與生活機能相關的 公共工程，大家以重要性或加分項目排序，你 會怎麼排呢? 1.捷運站

 8 

先說結論，最適合買的是台北市老公寓2-4樓 理由如下： 921地震，死亡人數2415人，房屋全倒51711棟， 房屋半倒53768棟，相當於約每倒43棟，會有1 人不幸罹難，雖沈痛，但比例比想像中低許多。

21 

早安， 這次的地震，包括0403和昨天的連續型餘震， 都讓大家擔心老大樓的居住安全。 台北市在1999年921地震前取得執照的大樓， 應該是佔所有台北市大樓的絕大部分。

 8 

務實來看，你的選項就是 「旁邊有台北市立公有停車場的25-30坪老公寓」，若離捷運站 進更好，有土地、有交通、有空間。 加上你要教育，且照顧孩子的後援越近越好。 記得，新房子永遠都是消耗品，建物每年會折舊，土地不會。

46 

台北市終於要吸納各地的資金了！？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --

62 

台北市長蔣萬安宣示進入「大都更時代」， 通常開啟某個時代都要有歷史緣由和政府協助， 如大航海時代的開啟背景是陸地絲路被鄂圖曼 土耳其把持，及歐洲各國政府支持。 蔣萬安市長的「大都更時代」，

 5 

前兩天貼了幾個專家意見，說地震下對新大樓、公寓、老大樓華廈 的影響。 後來又搜尋了一些網路實證數據，覺得蠻有參考價值，提出來讓大家 參考。 921及近年兩大地震(2016美濃及2018美崙)，對建物影響的相關研究。

18 

若論雙北各專家學者最擔心的山腳斷層， 內政部其實已由科技部(國科會)的南段模擬案，做出 「山腳斷層南段規模6.6大規模地震消防救災方案」 有興趣的可下載下面連結的pdf

30 

整理一些專家意見，粗分安全性如下： 1.921後設計房屋(屋齡小於25年)>老公寓>中古華廈>中古大樓(屋齡大於25年) reference: 2.避開一樓打通做店面的軟腳樓。

10 

搜尋引擎：5168實價登錄比價王 搜尋條件：新北市->住宅大樓->三年內交易->三樓以上-> 建坪50~200坪->總價3000萬~2億 搜尋結果如下： 板橋謙岳：1.4億、1.37億、1.32億、1.15億、1.15億、1.15億、

 5 

文山區景美，年輕夫妻在此生活比例不低， 小朋友們也不少，上下班期間，在景興國中 和景美國中周邊，學生人山人海。 傍晚和假日在景華公園，更是滿滿小朋友， 中間草坪有足球課。

 5 

我們可以發現，新北第一環河景房，已幾乎蓋滿 <1>.二重右岸 <2>.二重左岸 <3>.江翠北側

 7 

隨著一殯退場，又一個中山凹陷區被填平， 看一下中山區近一年0-5年屋均價。 中山：139萬 民權：102萬

 3 

另一個角度想，若那張真實反應出彰基常態性平均薪資， 有門診的一線科別不談，少數幾位明星醫師可能拉高均薪。 這張圖中，幾個二線科的均薪也很高，而二線科別沒有明星醫師，少有自費項目， 科同仁間的薪資差異較小，反應出彰基二線科的健保內平均待遇相當不錯。 綜合以上，若那張真實反應出彰基常態性平均薪資，且願意公開談論，

21 

用腳趾推論，就知道不可能。 1.彰基是醫學中心，且據我過往了解，彰基主治醫師薪水並不高。 2.該圖是單月科「平均」薪資，隨便挑幾個彰基還在招人的科別， GI 46萬、GS 67萬、CRS 77萬、病理 56萬、 放射科50萬、復健科56萬，以「平均」月薪來說非常驚人。

 8 

剛在某版看見的中和中原站Meta Park實價登錄， 真實性待確認， 這算二八張工業區工業區轉地目為住宅區的第一案， 所以目前仍遭工業區包圍，

 3 

大笑三聲， 全球醫療照護指數連六年世界第一， 醫療從業人員應該滿滿的成就感和榮譽感，激 發不斷湧出的熱情和理想性。 但，實際的狀況是，

安安， 咱們健保署最愛這招， 來文表面寫為了瞭解問題並聽取意見， 實則請各單位進行內部討論後逕行改善或自行內部管理。 若文發了過一陣子還沒看到它想要的KPI改善，

13 

安安， 隔套合不合法，請調使照竣工圖，一定99.999%和使照不同， 若格局不符合使照竣工圖，請再向它要一張「室內裝修合格證明」， 如下：

 3 

1.從財務狀況來看，你準備充分且保守，所以這部分沒問題， 我覺得就算有什麼變動，28個月要做財務重新規劃，也算充裕。 2.在外商，維持這樣的月收入，表示你過往的精神疾患嚴重度，並 不致於太影響到你目前職位所需能力。否則如你所說，外商那樣 現實，怎會留住工作能力不達標的人。

雖然台北市沒什麼低總價的案子，但如果以投資 ，要把利益最大化，一定是具有都更潛力的收租型老公寓。 故，滿足 1.有都更潛力，這點大家已經討論夠多，不贅述。 2.捷運站附近、有綠地、最好有市立公有停車場。

30 

東區：台中火車站，台中放射狀交通路網最核心， 捷運、台鐵匯集，沿建國路去高鐵站，不管開車或坐火車都近。 往東邊稍微開一下，就接64號，連高速公路也方便。 有小孩，台中一中、台中女中都在附近，到高中還能住家裡， 也可以讓孩子自己上學，這簡直是住七期水楠無法想像的。

 5 

兩大三小，母親做八大，炭盆，門窗沒開。 只能推論為輕生嗎？會不會過度推論了，不可取。 現在根河冷極挑戰影片那麼多，每一個都在帳篷燒 煤燒柴燒炭，要是隔天沒醒，是不是也要初判輕生？ 也可能是霸王寒流要來，高雄不習慣裝暖氣，練習燒

 4 

再來持續追蹤這兩年追高買遠雄左岸這堆認清現實認 賠淨身出戶們，以遠雄百富、遠雄CASA、遠雄灃河為例。 1.持有兩年，漲468萬。 2.持有兩年七個月，漲485萬。 3.持有兩年十個月，漲500萬。

 3 

不只是神之一手，而是以超越最高標準的 最高標準的作法來處理了。 重點在於，這房子是他老婆的婚前財產，和侯沒 半毛錢關係，各位大大在結婚步入愛情墳墓前， 應該都充分了解過何謂婚前財產才對。

11 

對醫界有了解和對醫界最友善，不一定能換上等號， 舉之前某場會議聽到某位衛福部醫師高官講部未來的「大家醫計畫」， 聽了兩、三張投影片內容，我的白眼就翻到不行... 其實，對醫師這族群，只要誰提出增加醫師診察費和醫療處置費給付， 比照通貨膨脹率，我就支持誰。

10 

預防這破事，就是和藥廠業代保持距離， 業代請飲料不喝，業代請吃飯不去，業代載你去演 講會場必定拒絕，業代幫你訂年會旅館必定拒絕，業代 請你唱歌不去，業代邀你演講沒有官方憑證必定拒絕，業 代請你出國開新藥研討會不去。

 X 

老實說， 東亞三帥常常拿在一起比， 日本、韓國、台灣。 從前應該沒有爭議， 長相：日本>台灣>韓國

 3 

: : 請問這是一種面試公式/範本嗎? : -- : → i386: 不要以為電影演的那種面試語出驚人給出奇特 59.124.171.42 09/27 12:46 : → i386: 答案讓你脫穎而出的戲碼會發生在你身上 59.124.171.42 09/27 12:46

 1 

正解， 人情留一線，日後好相見。 男生用來婉拒女生的方法也不少， 既讓對方不糾纏，也不至於太傷對方自尊。 如：

12 

延伸這個議題， 假設台灣的工地都是如此凌亂，如此不堪， 是種勞檢來抽查一定倒的程度。 反過來問，有沒有哪個建商的工地現場是要求 較高，照著標準作業程序來施工的呢？

本魯建議旁邊有在都更的捧由，在旁邊建案 施工前，記得留下所有照片佐證，甚至測量 傾斜之類的影片，以利未來有個萬一使用。 本魯某間台北市老公寓旁正在都更，疫情的時

 9 

讓我們來梳理一下，若有錢當然是首選大面積新房， 若預算考量，我們常常需要就市中心「小室內面積新房」， 或「大室內面積老房」做取捨。 先不考慮新房是奢侈品，買了就是逐年折舊這點。 應先看一下小室內實坪的空間是否足夠擺放兩大或兩大一小家庭

49 

大家似乎將老公寓爬樓梯當作洪水猛獸， 小弟來分享SCI期刊中，一些爬樓梯和健康相關性的學術研究。 原則上，impact facotor超過5分的期刊，你寫論文投上的話， 可以開香檳慶祝。 1.Stair climbing, genetic predisposition, and the risk of

在以前外科只要有生命跡象就可以錄取的年代， 聽過不少辛酸鬼故事。 1.親眼看過一位朋友在當某醫學中心外科部總醫師的班表，和 另一位交互蹲跳，一個人連續值班15天，再換另一個連續值班15天。 聽說那年代外科還有人總醫師班連值三個月，真實性不知。

 8 

各位家庭主婦，大哥大姐，叔叔伯伯，弟弟妹妹， 夜市牛排鐵板上的蛋，一定讓大家回味無窮， 但是要完美翻蛋卻是挑戰，本魯大部分的時間， 都以為，好了，可以翻了。

 9 

小弟稍微介紹一下景美萬隆： 台北市甚至是雙北極少見(或僅有)，可不需開車就可同時滿 足親山親水生活的地區。 台北市和台中高雄比，我覺得有一項最大的優點，就是它 盆地內有山有水，不像台中親山往東開車往大坑，親水則要

 7 

不能以特例來帶入全行政區，特別是北投、士林、內湖、南港、文山， 這幾個幅員廣闊，地形複雜的行政區。 舉例，最遠+最難就業的，文化大學周邊算不算呢? 那邊屬於士林區，所以士林區應該才是最遠+最難就業的行政區? 以文山區來看，景美、萬芳、木柵、二格子山基本就是

39 

信義房價指數╱2023年07月大台北房價指數 2023年07月大台北月指數 月份 台北市 新北市 台北地區 2023／07 142.86 175.15 155.69

 2 

各位中山區的捧由， 相信最近經過民權東路林森北路口，乾淨了許多， ㄇ字型的陸橋拆掉了，拆除前和拆除後比較圖如下：

 2 

陽台補登議題，一直是老公寓可能遇到的，但可遇不可求。 新北市若同一棟樓上或樓下有人陽台補登成功，你送件補 登，通常就不會來實地測量。 但聽聞代書說，台北市就算同一棟有人已經陽台補登成 功，官府仍會派員來測量，不曉得有沒有台北市實戰過

 6 

1.找物業 2.找管委會 但通常很難，因為你聽到的大樓噪音不一定是從正上方來， 可能找不到來源，大家都否認，最後吵成一團。 解法有二： 1.買2021年後新申請建照的大樓，新建築法規從78分貝-->58分貝

 4 

買到便宜房的可能時機喔，根據本魯的觀察， 有以下幾種狀況： 1.屋主瘋了。 2.屋況差（如嚴重漏水）。 3.屋主急售（欠債之類）。

 5 

本魯想要翻身，去上健身房， 先從巨巨的入門胸大肌開始練起， 發現上胸最虛弱，上胸握推個輕輕的重量 就沒力氣了，和中胸和下胸的強壯完全沒得比。 應該是人類的日常生活不會用到上胸才這麼沒力吧?

15 

不少人都忽略管理費的威力。 若以一個三房新大樓，可能要買到43坪虛坪， 一坪管理費100，共4800元。 若又有平面車位，一個月清潔費算500元， 這樣一個月的常態性支出就要5300元。

41 

下一個假設性問題， 如果你在45歲前有一億元，你會怎麼配置？ 幾位朋友，在45前用各種方式，累積幾千萬，或近一 億的資產，在年初的某個類似龐式騙局的基金慘遭 血本無歸。損失從50萬美金到一百多萬美金的，都有。

28 

本魯住二十幾樓，要說好處 1.登高望遠，若是無限棟距，心曠神怡。因為夠高， 向遠方看，會有市區的所有建築物都比你矮的錯覺， 包括101，就算看老公寓的五顏六色屋頂，也因為太 小了而不覺得太難看。

18 

我覺得主要還是看地段， 黃金地段，老大樓贏在有電梯，老公寓贏在有土地。 黃金地段，老公寓有機會改建，老大樓則沒有。 兩個的居住空間差距應該不會太大。 (古代公設比小，雖然會把小公偷算進主建物，沒經驗者會中計)

29 

這個怨嘆並非沒有道理， 反應出台灣就是個不尊重專業價值的鬼島。 醫學院的系所很多，領頭該是醫學系，光看醫師這項專業在台灣 被糟蹋的樣子，不難想像其他醫學院的科系更慘烈。 原網友可以嘗試去美國執業，對待醫事人員相對友善。

 1 

藉機市調一下， 這種大安區黃金地帶，土地分區數高容積商地的的電梯華廈， 公設比低，格局方正，住起來爽，都更改建也很有潛力， 唯一的缺點就是，

這就是中文的奧妙之處， 你「不會」開刀 -->你不知道如何開刀。 你「不會」開刀 -->你開刀的技術不好。 字一模一樣，意思大不相同。 羅說的或許是開刀的技術不好。

 3 

1.頂加未來不能修繕，且大概率是政府打擊對象，因消防安全、市容、都更等議題。 2.頂加在都更沒用，都更看的是土地持分價值。 3.頂加的修繕麻煩，如防水等有的沒的。 所以認知上，2000萬買總樓高5樓的16.5坪電梯公寓，現況有多14坪的沒產權的可 出租或可利用空間，但這空間能用一天是一天，未來可能有上述幾項劣勢或麻煩。

21 

台灣或華人，是以家庭為單位的思維， 凡是以家庭利益為優先，群體利益放後面， 把自己家顧好就好，國家社會不關我的事， 「自掃門前雪，莫管他人瓦上霜」的氛圍， 就出現以下的奇葩現象，

33 

台北的生活品質確實很糟糕，不便民。 以交通為例， 你在馬路併排平車，沒多久就會有警察來開單， 不像台灣其他地方，隨意停胡亂停車都無所謂。 號誌燈也是，你闖紅燈會被照，晚點剎車不小心

12 

那是老台北人情懷，就跟我說台北市中心在台北火車站一樣。 但西區門戶翻轉，是有可能讓市中心再回西區重返榮耀。 我小時候去天母親戚家，親戚帶我去吃「時時樂」，台灣早期 熱門的美式吃到飽餐廳，接著再去美國學校附近散步，迥異的 美式風情，讓我心生嚮往的高級地段，時尚和人氣兼具。

近幾年感想， 開什麼車和有沒有錢似乎沒有一定的必然關係， 有沒有錢和房價高不高似乎也不一定呈現必然關係。 雙B外匯車一大堆滿街跑，中產階級也可買，看自己要不要花。 好吧，假設買某些車是有某種程度以上財富的人才有能力，

 4 

撈了一下樂居的數據， 0-5年屋，台北市各次分區的近一年漲跌幅。 然，樣本數沒去細究，結果如下，挺有趣的。 漲幅30+%以上： 南港區中研院生活圈

18 

現在時機，要做風險管控， 自住的話，目前就好地段低總價中古屋，只是把繳租金 換成繳房貸，低總價就算跌也不太痛， 好地點和中古屋在時機不好的時候，跌價風險較低。 假設看走眼，房價一路上漲不回頭，也不至於手上沒半間被軋慘慘。

實際居住經驗， 中和左岸，雖是快速道路，但沒有高架，除了不遮擋河岸景觀外， 非高架路段的車速和高架路段差很大，產生的車流噪音也差很大， 夜間其實非尖峰時段，就算開窗，聲音也不算大。(應比忠孝東路小很多) 若將隔音窗關上，則基本上毫無聲音。