PTT推薦 IloveLEXUS 過去發表過的文章

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ㄧ隻球隊在美國西南方 一隻球隊在美國東北方 這樣往返主客場 至少要飛4-5個小時吧 --

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如題 現在雨也下的太大了吧 什麼時候會宣布延期比賽啊 球場應該都淹水了吧 --

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最近朋友想新購這款新車 但身爲空車簡配仔車主 實在給不了太多建議 所以希望上來問問大家意見 目前Cayenne coupe 439款

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前陣子分行經理要我幫忙申請成專業投資人 說可以買更多比較高風險但也高報酬的金融商品 最近又推銷說要我申請成高資產客戶，說這個比專業投資人更高等級，算2.0升級版，到 底差在哪 我知道申請門檻有差別。

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這個議題我也算略懂略懂 不過我比各位幸運的事ㄧ出生就有九位數資產 但也是出社會幾年後家裡才開始慢慢把使用權交給我 之前每年都會分享持股年報 不過被酸久了就也懶的分享

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在怎麼說也是美國前總統 而且剛卸任還不到一年 怎麼感覺都沒消息了 現在看到川普這樣 大家有沒有很想念他

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中 : )，這段時間的irr只有2.7%左右。 : 如果用持有的24-25年去算一年的irr有快4% : 2.豪宅線貸款比例低槓桿少會影響投資報酬率（全款的是少數） : 3.在591查大坪數豪宅的租金報酬率只有2-3%，附帶的裝潢也不差，除非你非常有錢不

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現在雖然房價高的離譜 但我就問 現在40歲以上的人 誰家沒自有房產 （等繼承或配偶有房也要算有房）

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19世紀著名的南北戰爭 當時為了黑奴問題打了四年 最後北方的聯邦政府陣營獲勝 21世紀的台灣南北戰爭 也會歷史重演嗎

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昨天的實際情況是有24個人要補考 結果全數補考過關 反觀另一邊完全沒人要補考 最多就是被笑而已 但從頭到尾都立於不敗之地

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票投也投完了 記者會也開完了 該崩潰的也崩潰了 所以關稅到底何時要公布了 --

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。 : 根本三贏: 打工仔有30萬年薪，保險公司有利潤，醫院有超級大客戶。Why not? : 5. 總結: 不用想，快買啦，懂? : 進退場機制： : 現在慢慢買。

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課 : ， : : 收費1,200元，討論動作有無跑掉跟自行運動菜單排程，其他時間自行重訓或有氧（ 目 : 標

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課 : ， : : 收費1,200元，討論動作有無跑掉跟自行運動菜單排程，其他時間自行重訓或有氧（ 目 : 標

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今日盤中越看越不對勁 趁今天颱風假比較閒 把手中持股檢視一遍後 暫時砍股1,500萬了 手中持股水位從4,000萬減到2,500萬

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會上PTT的使用者大部分應該都是30歲以上的中產階級或更高知識水準的高階主管 甚至神人級的股神或大老闆 基本上活在貧窮線上下有ㄧ餐沒ㄧ餐的應該不多 哪大家在那邊瞎操心憂國憂民什麼呢 台灣如果爛掉基本上ㄧ定是底層先掛，例如被裁員或服務業打零工的不景氣而已

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， : 收費1,200元，討論動作有無跑掉跟自行運動菜單排程，其他時間自行重訓或有氧（目 標 : ㄧ週運動三天） : 3.每週運動放鬆按摩一小時，一小時收費2,000元不便宜，但健身強人-劉翔（IFBB PRO

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， : 收費1,200元，討論動作有無跑掉跟自行運動菜單排程，其他時間自行重訓或有氧（目 標 : ㄧ週運動三天） : 3.每週運動放鬆按摩一小時，一小時收費2,000元不便宜，但健身強人-劉翔（IFBB PRO

月薪領個4-5萬 房租先去一半 三餐外食再去一半 手機費娛樂費再去一半 每個月實際結餘剩不到1萬

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今年漲價越來越誇張了 還不含川普要課的稅 現在就已經漲翻天了 --

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農曆年前時買了些公司債直債 分別有波音，高特力，麥格理大概殖利率都有6% 大約25萬鎂 手上還有25萬鎂準備等蘋果，谷哥這種大公司的直債殖利率到6%，也會分批買進。 説實在的，這種大型機構違約機率微乎其微吧

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全車系漲4萬沒多配備（官網價格已更新） 然後聽說其他車系也會跟漲一波 現在保時捷的車真的越賣越貴 另外想吐槽ㄧ個點 保時捷應該是唯ㄧ有收整車費的車廠吧

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前幾天車友群聊到凱燕又要漲價 其實不意外 去年凱燕ㄧ口氣漲破奢弛稅後 我就有說緊箍咒ㄧ破 接下來就是跟911ㄧ樣年年調漲了

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12強日本輕敵輸給了中華台北隊 全國上下大爲震驚 連日本三巨頭都放話要打爆中華台北隊 結果看起來中華台北可能沒辦法出賽

3,500萬在新北應該可以買到很好的三房了吧 就算在台北市也可以買到不錯的房子 但今天真的看到一台非跑車的3,500萬豪車 真的是驚呆了

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請問這是什麼車 因為匆匆從旁邊經過 沒有拍的很清楚

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在美國待了5年多 這樣還可以跟別人說very tight嗎 可能對美國人可以 但回國後還可以拿這個來說嘴嗎 --

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若以2024下半年到2025年初來看雙北房市 現在3,000萬大約只能買十年前1,500萬房子（漲幅約100%） 若是5,000萬大約只能買十年前3,000萬房子（漲幅約67%） 但若是7,000萬大約可買十年前7,000萬上下的房子（沒漲幅） 若8,000萬甚至可買十年前8,000萬-9,000萬房子

00 : : 。就算銀行低估人數，算有15000人好了。難道全台只有一萬五千人能叫富裕？ : : 現在484很流行把富裕門檻吹得很高，以顯得自己見過世面啊？ : 看你要過什麼生活。 : 以我設立的標準來說：

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如題 因爲目前凱燕也開一年多了（預計5年換車） 看了一下網路評論現在這兩台車都要等2-3年 所以差不多可準備開始下訂 目前鎖定是阿法（只有一個車款沒得挑）跟LM 500H(六人座）

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與其說買投顧會員的都是繳智商稅 我倒覺得買網紅收費app的更像繳智商稅 這些網紅既沒有分析師執照也沒有投顧的牌 卻賣一些其實公開訊息都查的到的收費app(只是將公開資訊美編或加入提醒功能） 看起來買的人還不少

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近期研究一下 台北市符合心中條件 還不錯的社區如下 可幫忙看下還有推薦的嗎 1.台北市門牌

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如題 台灣週遭有像澎湖或蘭嶼及不知名小島 日本更不用說 本來就是島鏈型國家 怎麼不跟荷蘭一樣填海造陸 説不定兩個國家填ㄧ填還能連在一起

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Ptt最高人氣 投顧老師哲哲上報了 是不是跟著進場反著買 ㄧ年後我就財富自由了 --

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目前台灣男藝人圈裡身價最高的應該是周董 但叫的出名字的應該也都不差 名下豪宅名車名錶多到數不完 例如林俊傑，老蕭，林志穎，王力宏，陶喆，羅志祥之類的 富二代如王大陸，柯震東，王陽明也很有料

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台灣第一個引入R&B唱腔的應該是杜德偉 接著是陶喆發揚光大 但為何都沒有後輩周杰倫紅 即使是杜德偉跟陶喆現在又回鍋開演唱會 但依然紅不過周杰倫

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每天早上的精神糧食 蜂蜜拿鐵居然沒了 之後上班都上不下去了怎麼辦 何時會再回歸阿 --

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如題 近日台股跌跌不休 大家是怎麼控制持股水位的呢 我先投降 出脫ㄧ半持股1,700萬

最近新聞在報勒布朗又打破球員最老大三元記錄 但仔細看看其實也不到40歲 八卦版老人每個都4字頭甚至5字頭了吧 對於這種後生小兒記錄應該大家都可以達到吧

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中午口渴來超商想買個飲料 看到店裡新來的工讀生小妹ㄧ直看著我笑 順口問一下有推薦什麼好喝的飲料 結果他帶我來這裡選 請問我該拿哪一瓶飲料

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大基地還有一個好處 公設比比較容易壓低 如果以10年內屋齡的房子來看 公設比能壓到3成上下的都是大基地 如果加上都更獎勵

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以雙北地區來說 三房以內是需求最大的房型 大概可分爲1000萬內的套房，1,000至2,000萬的兩房，3,000萬上下的三房（信義計劃區 ，大安區除外）。 相較5-10年前可能500萬可買套房，1,500萬就可買兩房，2,500萬可買三房，的確是漲不

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以雙北地區來說 三房以內是需求最大的房型 大概可分爲1000萬內的套房，1,000至2,000萬的兩房，3,000萬上下的三房（信義計劃區 ，大安區除外）。 相較5-10年前可能500萬可買套房，1,500萬就可買兩房，2,500萬可買三房，的確是漲不

天龍國台北市人總是認為大安區以外都是南部人 同理紐約人是不是認為紐約以外都是第三世界 如果當台灣的天龍國人碰到世界的天龍國人 會互相看不起對方嗎 --

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我大概是近幾年股票年獲利都超過1,000萬（原始投入本金約2,000多萬，前幾年航海股跟 台積電獲利不錯） 現在投資本金也累積到了5,000萬以上 算了下往後只要不要遇到黑天鵝，穩穩投資就好 每年獲利就算只有10%也有500萬

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聽說洋基今天打線被封鎖，我想看一下有沒有熟悉的球員 一看名單，這些都是誰啊 厚黑普沙打、基特、A 肉三劍客到哪去了？在藏嗎？ 鐵爺、坎諾、戴蒙也都沒看到 王哥葛、李維拉是在熱身吧

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轉眼間車子也開一年了 來分享一下小保養費用 基本上這次只有換機油 沒有更換什麼零件 含工資約1萬6

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近期銀行限貸真的有感 最近不只購屋貸款成數受限（第七波信用管制紅線沒銀行敢踩），甚至不少銀行連理財型 房貸都不給借。 過去總是透過現金買房，再借週轉金出來買股票，結果近期問了幾間銀行都說沒辦法借了 ，最快也要到明年第一季才有額度。

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有在銀行授信部門上過班或認識銀行借貸同仁的人，都知道房貸基本上整個流程超繁雜， 從前段的個人徵信跟不動產估價，中段的授信審查，後段的對保歸檔，還有不定期的貸後 管理。 ㄧ整個房貸授信流程耗時快1個月，結果才放貸3-5成，如果以現行房貸2,000-3,000萬成 交金額計算，ㄧ個房貸案才放貸1,000萬出頭，根本不符成本，不免讓我想到之前的勞工

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台北市的高價貸款（俗稱豪宅線）說實在也買不到多豪宅，7000萬大概買個市中心正三房 （大三房都稱不上）加個車位就差不多碰到了，現在少說要多拿個700萬出來。 不要再說買豪宅的都拿現金，哪是隨便淘個2億以上現金不眨眼才這樣買，ㄧ般中小企業 老闆或高階經理人如果買個1億上下的房子，也都是貸款居多（不一定是沒現金，也可能 拿去投資其他事業），如今要多拿一成自備款出來（少說7-800萬，多則2-3000萬）。

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我大概9年前在這買我的起家厝-冠德新世界 哪時是刻意搶在房地合一稅新制上路前買的（2015年底） 當時附近的房價大概就坐4望5 但我運氣比較好，高樓層還能買到3字頭 目前最新行情已經是7字頭了

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目前手上在開的cayenne coupe也開了一年 底盤動力操控真的沒話說 但老實說當初買空車，配備是真的陽春了些（後悔當初沒選配） 不過既然買都買了，下一台車也想換換車型 就先不考慮cayenne

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有一說一 今年真有夠難操作 年初拿5,000萬出來操作（目前持股約5成） 2024年獲利狀況 1月獲利31萬

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放眼全台北市屋齡10年內社區大樓 大概就這社區公設比最低了吧 基地位置又是寸土寸金的中正大安區交界（建案是中正區，對面古亭國小就是大安區） 捷運站出口又在旁邊 以該建案ㄧ坪120-130萬起算

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身為391萬款車主 大概分享一下看法 這次cayenne coupe變標配的東西還算有誠意 大概分析一下 KEYLESS 實用（選配65900）

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2025年式全車系均含奢侈稅 但有補些配備了 但之前訂價接近雙B同級車(X6 GLE)

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不是說小孩越生越少嗎 私校ㄧ間ㄧ間倒閉？ 我就想讓小孩念個私幼直升小學保命 也哪麼困難嗎 薇閣 靜心全槓龜

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1.超派超哥 有AE黑卡的男人 號稱辦卡門檻年薪4000萬以上 總資產要5億 2.廖老大