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我的診所有提供我他們過去三年的記錄 在38-39歲這個組別 Age 38-39: single embryo transfer 22/65 live births (33.8%) 0 multiple births (0%) Double embryos transfer 17/36 live births (47.2%) 6 multuplie births (35.3%) 植入一顆活產率33.8%，兩顆47.2%但1/3是多胞胎，沒有提供PGS數據。

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英國房地產查詢教學——以吳欣盈為例 英國房東來和大家分享如何查詢英國的房地產資訊～ 今年2023 (112年)監察院公報廉政專刊219期財產申報中可見她有一筆英國房地產： OO Charlesworth House OO Stanhope Gardens London

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分享一下我自己帶小孩出國的經驗.... 小孩五個半月的時候 我和家人帶去冰島九天自駕，他不記得但是我們記得啊！ 起因是我媽來看孫後指定要去冰島 當時我全職帶小孩，對我來說沒有把小孩給別人照顧過夜那麼多天的選項

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歐美不炒房？ 我跟你活在平行世界嗎？ 給你看實際成果 這是我今年三月買的倫敦房六個月增值33%

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我手上的房子最年輕的是1972年，50年而已。 那間是認識老公前買的，認識他之後沒有百年的房子都不能買QQ 老公只喜歡老房子，房子要維多利亞時期或更早， 一戰後的房子對他來說就太新了他看都不看 手上屋齡最高的一間是1850年代，大概170年吧～

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要看地方，在英國預繳六個月到一年租金的做法非常常見 特別是沒有當地保證人和收入的國際學生更是 預繳六個月租金和五周押金是常態，要求直接繳十二個月租金的也不少見 也有時候是房客為了搶房子自己主動提出想預繳六個月的 也有一種情形是房客知道自己的信用調查過不了，

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身為英國房東，我還真看不懂這一串在吵什麼～ 英國也沒公設，倫敦房子照樣貴到翻天啊！ 有沒有公設根本不影響總價啊！ 難道總價一千萬的房子會因為實坪計價就八百萬賣你嗎？不會啊！ 英國的持有方式分三種：

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這是英國從1953年到2022年七十年間的房價 你覺得它有極限嗎？沒有啊！ 七十年間通貨膨漲率是2000%，當年的10塊現在價值約兩百塊。 房價也從一千鎊到現在的全英平均三十萬、倫敦六十萬左右，哪來的極限？

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推薦大家一本書《數據、真相與人生》 作者是美國的資料科學家，第二章在講育兒的 線段中間為原文引用 —————— 第一個要點：父母做出的大部分決定，整體影響都不如多數人所想來得大；

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說說我遇到的學員狀況.... 香港人，手上有現款，想來英國買房但人生地不熟根本不知道從何找起 這時候有我這個"非利益關係人"帶著分析、評估各種狀況對對方來說就是值得的 (我不是房仲也不是mortgage broker) 另外詢問蠻多但沒有收到報名上課的一種情況是台灣的家長打算送小孩來英國念書

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這篇我之前寫在我FB社團的文章， 貼過來分享我為什麼決定走房地產～ 我在英國但房產是在地化市場這點我想到哪裡都一樣 這篇是針對《數據、真相與人生》當中針對房地產的摘要。 這本書我之前寫過讀書心得，這裡只討論房地產的部份～

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這時間點巧合到我以為你在講我 我剛好就是今天早上公布課程的 想說我應該沒有紅到會被拿到房版講吧 看推文知道不是但我講講我開課的想法 我本身就有個小粉絲頁，那因為當房東當很久了

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夫妻雙方都七年級，夫英國人妻台灣人， 另一半小我一些就不平均了 XD 座標英國倫敦 2010 我到英國讀博，在一個不大的大學城小鎮 2013 家裡叫我買房，小鎮房子不貴，學生簽證也不能貸款，

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這篇錯很多啊！ 資本利得稅起徵稅率18%，重點在起徵，你賺超過五萬（2023年）就是28%。 買房的印花稅、持有的管理費跟council tax也沒算進去 印花稅是你每買一次房就要繳一次的稅，稅率依房價而定，海外買家再額外多2% 想要要短進短出根本連繳稅都不夠

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英國租金低真的是誤會大了 ※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : 他是真的去過英國,還是假的去過英國? : 英國租金對台灣相對低? : 你是火星的英國喔.

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這個不合法啊! Housing Act 1985有規定最基本的住房標準，各地政府還可以有自己的規定 共用廚房衛浴的條件下，成人單人房樓地板面積至少要 6.4平方米 更何況這條件看起來像 HMO (多人分租) HMO 的規定就又更多了

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關於二二八、白色恐怖和轉型正義的繪本分享 很多前面有其它板友介紹過了， 這篇是我之前寫的加上小孩的回饋 這主題並不容易，我一直耐心等待、 觀察小玫瑰的理解程度來調整內容，