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[請益] 貸款方案選擇

看板home-sale標題[請益] 貸款方案選擇作者
exheking
(軒)
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【貸款方案比較】新青安 vs 公教貸款+新青安,該怎麼選?

目前正在考慮房貸組合,總貸款金額為 1,500 萬元,手上有兩個方案在猶豫中,想請問大家會怎麼選?

方案一:全額公教貸款
貸款金額:1,500 萬

利率:2.185%

年限:30 年

寬限期:3 年

方案二:公教+新青安混合貸款
公教貸款:500 萬,利率 2.185%,貸 30 年,寬限期 3 年

新青安貸款:1,000 萬,利率 1.775%,2026 年 7 月起調整為 2.275%

年限:40 年

寬限期:5 年

注意:新青安不能拿去出租房子

想請問大家:

這兩種方案會怎麼選?哪個更划算或好操作?




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.207.47 (臺灣)
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panpan07/30 07:05沒要租人選2吧

DeathStarDS107/30 07:09為什麼你的利率這麼低?是因為首購嗎?我們利率都

DeathStarDS107/30 07:09到2.6以上甚至3%。

DeathStarDS107/30 07:10沒要租人選2吧

exheking07/30 07:13我是首購哦

antis07/30 07:20有2.185當然1啊

lynn7942207/30 07:22公股銀行才這麼低 一般銀行就是2.5-2.6以上

gadacha07/30 07:22台銀公教貸款還可以貸喔,而且以公務員的薪水,能帶到150

gadacha07/30 07:220,應該是個高官吧?

benny199061507/30 07:26應該有更好的,多問問看

benny199061507/30 07:26但自住選二吧

ad5852007/30 07:35羨慕

sam9130507/30 07:54好低 羨慕

CestSiBon07/30 08:021.775是上網查的還是銀行給的數字?

james54441807/30 08:07公教不是能40年嗎

planta07/30 08:22利率低,好奇職等?

coalever07/30 08:35補貼政策不知道到什麼時候,長久來看建議選一

jessicaabc9807/30 08:371

exheking07/30 08:371.775%是銀行給的利率哦~

exheking07/30 08:39我使用的是類公教方案,利率,期限是確定的。

primeblue1707/30 08:43去年核貸評估方案跟你一樣 後來選二

ghost95185207/30 08:46當然2 40年就是香

nesibe07/30 08:50嘻嘻 房價要下去了你還在那邊接盤

asd7897897807/30 08:54什麼類公教 這就土銀的公教 只能30年

morrishh07/30 09:14羨慕現在還在首購的

destinygirl07/30 09:26沒有要出租當然選2

kumaliu198807/30 09:341

botoo07/30 09:34公教築巢優利貸可以40年,除非名下已有房才只能30年

botoo07/30 09:35但你第二個能新青安,表示名下無房,所以公教再去問問40年吧

childeviler207/30 09:43羨慕,我有房無貸首購利率2.6%

childeviler207/30 09:43自住就選2

dati07/30 10:00自住選2

smallkop07/30 10:15有40年一律選40

ruve07/30 10:2040年要符合兩條要件其中一條,一條是貸款年限+年齡不能超過

ruve07/30 10:2175,一條是屋齡+貸款年限不能超過65

ruve07/30 10:22台銀承辦的公教築巢優利貸符合條件可以40年

rgbff07/30 11:02貸款年限+年齡不一定要75內啦,板上就好幾個超過的

AWEDS07/30 11:36台銀築巢我有問過 年齡年限可超過80

AWEDS07/30 11:36雖然只是先問起來放 但能1500真的厲害

jian020207/30 12:082.185 根本絕跡了

Librau07/30 12:10有40當然不選後悔一輩子…

kobelakers07/30 12:1740

Kenhon07/30 12:25自住 2

Moon007/30 12:402.185 應該是有認識親友在銀行的吧

griffiths07/30 12:471

a86012200407/30 13:052.185 30年就土銀公教案

a86012200407/30 13:052.185 40年 85成就台銀公教

a86012200407/30 13:06不過收支比硬

AlarmAlarm07/30 13:30誰在造謠自住很難貸 嘻嘻

chiachen07/30 14:36現在利率真高 我去年五月買還沒打房 有房無貸 星展2.19

popcool07/30 18:1640+5當然選2

clamperni07/30 18:29好猛

Lanese07/30 19:16台銀不是年紀+貸款年限<90都可以貸40年嗎?

Lanese07/30 19:187月剛核貸,築巢貸1,300萬,40萬,寬限期3年,利率2.185%