[閒聊] 南韓的貸款上限是不是值得借鏡?
除了戶數限貸,南韓的貸款上限明顯和台灣的豪宅線不同,南韓貸款上限是1470,也就是相當於2100貸七成的意思,總價越高,貸款成數就線性越來越低,應該比台灣的豪宅線一刀切更能抑制低總房價,而且比豪宅線更合理,例如甚至南韓買四千萬的房子還能貸1470,但台灣非雙北只能貸1200,結果變成沒人要買四千以上的,都去炒低總的。當然貸款上限訂1470是有點低,或許台灣可以訂個2000、2400之類,買再貴最多能貸2400,這樣既能抑制房價,也能讓換屋族買接近豪宅線的不會受到太大衝擊。
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沒錯,值得借鏡。各位房東更該大力支持
南韓? 還是首爾而已? 你這樣算造謠喔!
好啦 首爾 重點是限貸的制度 貸款上限應該比台灣的豪宅線一刀切合理又完善
※ 編輯: lienchi (223.141.199.190 臺灣), 07/17/2025 10:43:54我想最終大絕招就是「每人貸款總額制」
不過,目前看來,價格應該都有控制住了
除了一場意外被爽到的士林北投
只限台北市 我沒意見啊
沒人要買四千萬 跟台灣租金報酬率很低也有關係
豪宅線也有關 自住還是有投資魂 想到四千不會漲 還是寧願自住住小一點 剩下的錢再去 投資一間
不然為什麼要回歸台北市?台北市新宅 3000 4000 跑得掉
幫空空說一句話:錢不夠買什麼房?
贊成首都貸款上限,首都以外都不要管制
所以租屋也要給房東七成押金?
搞那麼多 直接規定一人名下不動產只能一筆比較快啦
還是直接搞共產主義比較快
我覺得最好笑的就這篇,跑得慢的整天想把別人的腳
也打斷
貸款上限兩千多萬對多數人都沒什麼影響吧
應該要限制首都只能用現金買,現金不夠沒資格住首都
。還要規定首都的房子通通不准貸款,只有真正的有錢
人才有資格擁有首都的房子。
魯蛇去買貧民窟就好,買甚麼首都。
貸款也買不起,就讓買的起的來買。
上限就是叫魯蛇洗洗睡的軟釘子
你用不到就要限制,這什麼心態…
根據你財力銀行就會給你貸多貸少不就貸款限制的一種
房貸是公共財,需禁止拿來多房炒房
害糕點套牢的魯多青安族群套牢QQ
整天戰區域的要戰貸款了嗎
這樣不是更有利資產租群嗎…自立自強薪水高但家裡沒礦的,
本來還能靠貸款買到理想的房子 自己賺錢慢慢還,被你這政
策ㄧ搞根本更難翻身
除了多戶增加持有成本其他都假的啦,有錢人現金也給你買
下來
急到說人造謠惹
沒房賣也肛虛,沒辦法貸又肛虛
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[閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧豪宅貸款為2012年開始,當時還只是針對雙北8,000萬,其他地區5,000萬設限。 這幾年隨著房價越漲越高,但豪宅貸款卻越縮越緊。(台北市價格下修到7,000萬,新北 市6,000萬,其他地區4,000萬),還拉利率,限成數。 觀察2012年後房子只要是接近豪宅貸款線的全都上不去, 即使到現在2023年,3,000萬以下房子漲的亂七八糟。但台北市6,000~7, 000房子就是漲![[閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧 [閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2015/06/06/184.jpg)
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[閒聊] 萬惡的根源是那個高總豪宅線吧豪宅限貸令過往的背景: 2012年6月開始,豪宅認定標準為台北市、 新北市8000萬元,其他地區5000萬元。 2014年則下修並將其他縣市納管,台北市7000萬元、新北市6000萬元, 其餘桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市為4000萬元至今。![[閒聊] 萬惡的根源是那個高總豪宅線吧 [閒聊] 萬惡的根源是那個高總豪宅線吧](https://i.imgur.com/hd8raMvb.png)
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Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?豪宅線用意是幹嘛 主要不就是 豪宅限貸令 你都有錢買豪宅了 結果還要跟銀行貸款 不是很好笑嘛 會在意豪宅線的 根本就不是真正會買豪宅的有錢人好嗎 笑死 只有兩種人會在意豪宅線 1.錢不夠多的人 因為不夠自備款買豪宅 所以需要更高的貸款成數房![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線? Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?](https://i.imgur.com/MAWcW1qb.jpeg)
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[心得] 再降低雙北之外的豪宅線實在沒道理大家一樣在賺錢繳稅 沒道理台北新北可以從銀行拿比較高的金額貸款 其他地方只能貸比較低的錢 變成要住比較好的房子只能拿大筆的現金 完全不合理吧?16
[請益] 剛成交,若豪宅線下修,貸款成數卡到怎麼如果剛成交 目前不算定義上的豪宅 想請問,若流程到一半的時候不幸央行下修豪宅線,就變成豪宅,導致貸款只能貸四成怎麼辦? 是看成交日 還是申請貸款日 還是核貸日啊? 謝謝 --12
[閒聊] 規避豪宅門檻和多屋貸款限制目前豪宅門檻線以上房屋和第三戶只能貸4成 多戶問題可以用人頭解決, 豪宅線以上無解 這樣是否會出現一個趨勢 以台中為例,四千萬為豪宅線 那建商就會出兩戶打通,2000萬X2權狀12
Re: [請益] 關於預售屋貸差前面兩篇似乎都是在講投資客可能因為第二間貸款政策改變, 變成第二間只能貸六成的情況, 不過這情況最壞就是少借一成, 多掏一成現金而已 隨便補可能都補得出來 那如果是豪宅線降下來呢? 對已經簽的預售屋衝擊是不是超級大?大到會有一堆人斷頭那種?9
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3豪宅線可貸款定義 台北市7千萬、新北市6千萬、其他縣市則為4千萬,超過的貸款四成。 幾年前大多數房子都在豪宅線以下相安無事,影響不大 但是這幾年房價開始逐漸漲到超過豪宅線,問題就一大堆 以一個 4000 萬房子貸款 8 成可以貸款 3200萬