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[閒聊] 南韓的貸款上限是不是值得借鏡?

看板home-sale標題[閒聊] 南韓的貸款上限是不是值得借鏡?作者
lienchi
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除了戶數限貸,南韓的貸款上限明顯和台灣的豪宅線不同,南韓貸款上限是1470,也就是相當於2100貸七成的意思,總價越高,貸款成數就線性越來越低,應該比台灣的豪宅線一刀切更能抑制低總房價,而且比豪宅線更合理,例如甚至南韓買四千萬的房子還能貸1470,但台灣非雙北只能貸1200,結果變成沒人要買四千以上的,都去炒低總的。當然貸款上限訂1470是有點低,或許台灣可以訂個2000、2400之類,買再貴最多能貸2400,這樣既能抑制房價,也能讓換屋族買接近豪宅線的不會受到太大衝擊。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.199.190 (臺灣)
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kcy0578507/17 10:41沒錯,值得借鏡。各位房東更該大力支持

icemaydays07/17 10:42南韓? 還是首爾而已? 你這樣算造謠喔!

好啦 首爾 重點是限貸的制度 貸款上限應該比台灣的豪宅線一刀切合理又完善

※ 編輯: lienchi (223.141.199.190 臺灣), 07/17/2025 10:43:54

sam21sam2107/17 10:43我想最終大絕招就是「每人貸款總額制」

※ 編輯: lienchi (223.141.199.190 臺灣), 07/17/2025 10:44:50

sam21sam2107/17 10:44不過,目前看來,價格應該都有控制住了

sam21sam2107/17 10:44除了一場意外被爽到的士林北投

icemaydays07/17 10:44只限台北市 我沒意見啊

toto12307/17 10:48沒人要買四千萬 跟台灣租金報酬率很低也有關係

豪宅線也有關 自住還是有投資魂 想到四千不會漲 還是寧願自住住小一點 剩下的錢再去 投資一間

toto12307/17 10:48不然為什麼要回歸台北市?台北市新宅 3000 4000 跑得掉

※ 編輯: lienchi (223.141.199.190 臺灣), 07/17/2025 10:54:46

jaricho07/17 11:01幫空空說一句話:錢不夠買什麼房?

piliwu07/17 11:12贊成首都貸款上限,首都以外都不要管制

Taiwanwolf07/17 11:14所以租屋也要給房東七成押金?

f4110107/17 11:18搞那麼多 直接規定一人名下不動產只能一筆比較快啦

kklarinet07/17 11:55還是直接搞共產主義比較快

alexstag07/17 12:03我覺得最好笑的就這篇,跑得慢的整天想把別人的腳

alexstag07/17 12:03也打斷

貸款上限兩千多萬對多數人都沒什麼影響吧

destinygirl07/17 12:06應該要限制首都只能用現金買,現金不夠沒資格住首都

destinygirl07/17 12:07。還要規定首都的房子通通不准貸款,只有真正的有錢

destinygirl07/17 12:07人才有資格擁有首都的房子。

CMCC07/17 12:57魯蛇去買貧民窟就好,買甚麼首都。

CMCC07/17 12:57貸款也買不起,就讓買的起的來買。

CMCC07/17 12:58上限就是叫魯蛇洗洗睡的軟釘子

※ 編輯: lienchi (223.141.199.190 臺灣), 07/17/2025 13:02:21

alexstag07/17 13:19你用不到就要限制,這什麼心態…

fluffyradish07/17 13:56根據你財力銀行就會給你貸多貸少不就貸款限制的一種

sunsamy07/17 14:10房貸是公共財,需禁止拿來多房炒房

sunsamy07/17 14:11害糕點套牢的魯多青安族群套牢QQ

frowning122607/17 16:52整天戰區域的要戰貸款了嗎

u4fu307/17 22:07這樣不是更有利資產租群嗎…自立自強薪水高但家裡沒礦的,

u4fu307/17 22:07本來還能靠貸款買到理想的房子 自己賺錢慢慢還,被你這政

u4fu307/17 22:07策ㄧ搞根本更難翻身

Nick777707/18 00:09除了多戶增加持有成本其他都假的啦,有錢人現金也給你買

Nick777707/18 00:09下來

cocoi07/18 21:49急到說人造謠惹

cocoi07/18 21:50沒房賣也肛虛,沒辦法貸又肛虛