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[情報] 板南線新北段房價有感下跌?

看板home-sale標題[情報] 板南線新北段房價有感下跌?作者
PTTVERTWO
(PTTVERTWO)
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依照目前樂居網針對最近一年大樓(含預售)成交價統計,板南線新北段區域房價今年以來回檔趨勢還算蠻明顯。

板橋部分,之前江翠北DEF 跟 G 區,一度要逼近80萬,現在已往75回測。

江翠北AB 及C區,本來也要向7字頭邁進,如今AB 區已失守65, C區也不樂觀。

亞東醫院這二去年快速竄起,一度也近80, 回檔也最慘烈,目前均成交價約72.

土城部分則不論是舊城區的海山或土城市區,或是新興的暫緩重劃區,房價皆呈現停滯狀態。土城唯一破7的運校重劃區,均售價雖和去年比有顯著成長,但動能已明顯趨緩。

房價受政策影響大。前年政府主推的(房貸補貼)以及 (新青安優惠貸款),讓房市火爆噴出。去年金剛龍的房貸嚴控,也很快的讓火熱的房市瞬間熄火。未來房市走勢,其實看主政者態度,大概就差不多底定了。

https://i.imgur.com/VvuocEg.jpeg

https://i.imgur.com/tc96w7x.jpeg

https://i.imgur.com/uMd1dJZ.jpeg


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※ PTT留言評論
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winner107/30 16:23你講的都是建商開價 但一年均價一直都跟在樂居上的沒錯噢

jinso741007/30 16:25土城暫緩62?

toto12307/30 16:25只是賣比較爛的地方 讓你感覺有跌價而已 = =

toto12307/30 16:31地點好 雙北捷運站 人家建商 先建後售都可以

winner107/30 16:31樂居一年均感覺是用月份看 而不是日 所以遞延能明顯感受

winner107/30 16:31的到

winner107/30 16:31近期確實市況成交少 加上多翠北事務所成交 所以看起來偏

winner107/30 16:31

winner107/30 16:31雖然還是沒有機能 但真的要買便宜也很難

camoont07/30 16:33崩爛了

kyo3307/30 16:43爛地方跌價也是跌阿

kusomanfcu07/30 16:48http://i.imgur.com/A8HJfPD.jpg

jinso741007/30 16:49https://i.imgur.com/vUGiy2T.jpeg這樣看比較準

kusomanfcu07/30 16:49http://i.imgur.com/kfkN1u5.jpg

kusomanfcu07/30 16:49直接拉實價登錄出來看

jinso741007/30 16:50https://i.imgur.com/soMp2F5.jpeg

jinso741007/30 16:50暫緩真的是跌價

kusomanfcu07/30 16:51http://i.imgur.com/MRyN0m0.jpg

jinso741007/30 16:52https://i.imgur.com/77b2m2s.jpeg

kusomanfcu07/30 16:53用5168可以拉重劃區實價登錄

jinso741007/30 16:54https://i.imgur.com/pihLTAL.jpeg

jinso741007/30 16:54運校小漲1萬

kusomanfcu07/30 16:55要自己看好幾個建案去對比

kusomanfcu07/30 16:56因為樂居 不像信義 國泰 永慶 那樣特徵標誌化做出的指

kusomanfcu07/30 16:56

kusomanfcu07/30 16:57大方向小區塊的話 最小的區指數是清華 但是更新慢

kusomanfcu07/30 16:58要第一手 評估的話 看信義實價登錄 公寓那欄

kusomanfcu07/30 17:00樂居是地圖化方便看建案,那個算價格的頂多看 新建案

kusomanfcu07/30 17:00目前各小區塊成交均價

panzerbug07/30 17:03居住正義萬歲

freekid07/30 17:09今年成交那麼少 你要不要一筆筆抓出來看

samadhi07/30 17:09ab區不在板南線

VSshow07/30 17:13建商就故意找理由開高慢慢跌的啊....

F9393507/30 17:16土城崩爛

kusomanfcu07/30 17:16http://i.imgur.com/O3mpM0s.jpg

kusomanfcu07/30 17:16有幾個社區跌了 沒錯

kusomanfcu07/30 17:17http://i.imgur.com/z8xJHun.jpg

asdzxc00107/30 17:20你不買我不買 明年可以買2台賓士 咦?

kusomanfcu07/30 17:21http://i.imgur.com/HJ2YsZC.jpg

SkyShih07/30 17:24台北市還是穩

asd7897897807/30 17:39板橋 土城 重劃區都崩啊 這1年買的都套牢

tswen07/30 17:46大崩盤了呀 沒人要買了

winner11207/30 18:05江翠G去年賣新濠一匯 今年賣濱河帝景 濱河賣比新濠便

winner11207/30 18:05宜 所以叫做下跌?

dans07/30 18:54聽說當年有版友很嗆的說90很穩?

backpacker1807/30 19:11江翠北最近在群組看到滿多賠售的

HNCB288007/30 19:15假的 百萬印度移工馬上要買

checkman07/30 19:19難怪最近沒人喊江北要超車央北

checkman07/30 19:20原來是自顧不暇了

jinso741007/30 19:21江翠北四字頭才是行情

h76010807/30 19:33土城破7真的是…

kage0107/30 20:09要用選票教訓了嗎

BnkJ07/30 20:53頂埔還有45...

kusomanfcu07/30 21:09央北我走一圈怎麼蓋的和合宜住宅差不多?XD

KobeNi07/30 23:06怎麼可能賠售,只是大賺小賺的差別

jinso741007/30 23:21賠售要賣4字頭 找不到賠售物件的人

jinso741007/30 23:21可以洽詢backpacker18

jessicaabc9807/31 01:13過亞東站都是辣雞

ukenKo07/31 01:21江翠北很多區本來條件就輸央北

ukenKo07/31 01:23現在逆風價格能撐住的才是真的有那個價值

cblade07/31 07:26居住正義

andypb07/31 08:32DEF區沒那麼多賠售,但最近就一間成本4100加300萬裝潢的

andypb07/31 08:32高樓層河景住宅這個月成交3700。

kainolife07/31 12:21還看平均?你知道區域內的事務所的價格比較便宜嗎?

backpacker1808/01 00:10賠售700也太慘

backpacker1808/01 00:10幫QQ

amousee08/01 13:53土城暫緩重劃區應可分南北,北側離板南線海山、土

amousee08/01 13:53城較近,價格本來就都比較高,近期幾乎也沒有什麼

amousee08/01 13:53跌,甚至還更高價,南側離板南線幾乎走路都要20分

amousee08/01 13:53鐘以上路程,甚至司法園區更遠,都是吃萬大二期中

amousee08/01 13:53正國中站,跌的都南側。