[情報] 板南線新北段房價有感下跌?
依照目前樂居網針對最近一年大樓(含預售)成交價統計,板南線新北段區域房價今年以來回檔趨勢還算蠻明顯。
板橋部分,之前江翠北DEF 跟 G 區,一度要逼近80萬,現在已往75回測。
江翠北AB 及C區,本來也要向7字頭邁進,如今AB 區已失守65, C區也不樂觀。
亞東醫院這二去年快速竄起,一度也近80, 回檔也最慘烈,目前均成交價約72.
土城部分則不論是舊城區的海山或土城市區,或是新興的暫緩重劃區,房價皆呈現停滯狀態。土城唯一破7的運校重劃區,均售價雖和去年比有顯著成長,但動能已明顯趨緩。
房價受政策影響大。前年政府主推的(房貸補貼)以及 (新青安優惠貸款),讓房市火爆噴出。去年金剛龍的房貸嚴控,也很快的讓火熱的房市瞬間熄火。未來房市走勢,其實看主政者態度,大概就差不多底定了。
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你講的都是建商開價 但一年均價一直都跟在樂居上的沒錯噢
土城暫緩62?
只是賣比較爛的地方 讓你感覺有跌價而已 = =
地點好 雙北捷運站 人家建商 先建後售都可以
樂居一年均感覺是用月份看 而不是日 所以遞延能明顯感受
的到
近期確實市況成交少 加上多翠北事務所成交 所以看起來偏
低
雖然還是沒有機能 但真的要買便宜也很難
崩爛了
爛地方跌價也是跌阿
直接拉實價登錄出來看
暫緩真的是跌價
用5168可以拉重劃區實價登錄
運校小漲1萬
要自己看好幾個建案去對比
因為樂居 不像信義 國泰 永慶 那樣特徵標誌化做出的指
數
大方向小區塊的話 最小的區指數是清華 但是更新慢
要第一手 評估的話 看信義實價登錄 公寓那欄
樂居是地圖化方便看建案,那個算價格的頂多看 新建案
目前各小區塊成交均價
居住正義萬歲
今年成交那麼少 你要不要一筆筆抓出來看
ab區不在板南線
建商就故意找理由開高慢慢跌的啊....
土城崩爛
有幾個社區跌了 沒錯
你不買我不買 明年可以買2台賓士 咦?
台北市還是穩
板橋 土城 重劃區都崩啊 這1年買的都套牢
大崩盤了呀 沒人要買了
江翠G去年賣新濠一匯 今年賣濱河帝景 濱河賣比新濠便
宜 所以叫做下跌?
聽說當年有版友很嗆的說90很穩?
江翠北最近在群組看到滿多賠售的
假的 百萬印度移工馬上要買
難怪最近沒人喊江北要超車央北
原來是自顧不暇了
江翠北四字頭才是行情
土城破7真的是…
要用選票教訓了嗎
頂埔還有45...
央北我走一圈怎麼蓋的和合宜住宅差不多?XD
怎麼可能賠售,只是大賺小賺的差別
賠售要賣4字頭 找不到賠售物件的人
可以洽詢backpacker18
過亞東站都是辣雞
江翠北很多區本來條件就輸央北
現在逆風價格能撐住的才是真的有那個價值
居住正義
DEF區沒那麼多賠售,但最近就一間成本4100加300萬裝潢的
高樓層河景住宅這個月成交3700。
還看平均?你知道區域內的事務所的價格比較便宜嗎?
賠售700也太慘
幫QQ
土城暫緩重劃區應可分南北,北側離板南線海山、土
城較近,價格本來就都比較高,近期幾乎也沒有什麼
跌,甚至還更高價,南側離板南線幾乎走路都要20分
鐘以上路程,甚至司法園區更遠,都是吃萬大二期中
正國中站,跌的都南側。
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