[請益] 到底要買明年交屋的預售還是明年買成屋？

newlife520 發表於 2024/6/11 上午11:05:40

看板home-sale標題[請益] 到底要買明年交屋的預售還是明年買成屋？作者

(綠水)時間Jun 11 11:05:40 2024推噓 9 推:9 噓:0 →:19

最近資金很緊繃，但是台中房價一直漲，很想趕快上車，但是很多問題總是沒有一個答案，
很難解套。
但我只是置產，沒有要住。

首先是有看中南區登陽大地悅章，但是
1、賣得似乎不好，代銷是說因為老闆希望自住客居多，所以一開始就收到7.5成（後面有貸
款8成再退現金，代銷也反映過希望不要收到7.5成）我也不知道是不是話術，但現階段而言
，他的房價是我幾乎可以負擔的上限。
而且明年中就交屋了，不會把資金卡太久，其次也是怕成屋以後更貴。
但深怕未來漲幅落後人家很多。
講到這個，有時候才隔沒5分鐘，怎麼漲幅差這麼多，看房挑地點真的是很有學問的一件事
。

2、等明年初（順利的話591房子出售）
第二戶限貸七成解除，去買6年左右的成屋（因為感覺6以下會因為房地合一，屋主踩很硬，
往下空間不多）
買成屋已經有裝潢、有冷氣，說不定還可以挑到更好的位置（僅僅說不定，因為打算買1800
以下的）台中我覺得越來越難挑了，我又很難有apple訊息。
再拖下去，時間就是金錢，到時候房價又不知道噴到多少了。

不管哪一間，大概我在6年後都會轉手賣掉，換上現金去做別的事。
所以希望利潤有機會大一點的。

有夠煩腦的，這兩三個禮拜已經跟太太討論過好多次，但是一直猶豫不決。

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panpan06/11 11:10真蝦

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opop113206/11 11:141應該只是單純周遭環境差而已

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opop113206/11 11:15只想賣自住聽起來超好笑投資客的錢不是錢?

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