[閒聊] 房價下跌該如何避險
從 2020 疫情以來,房價幾乎都是上漲的狀態
然而任何資產一定有漲有跌
這幾個月很多地方都出現平盤或回檔的狀態
那麼各位有房族該如何避險呢?
1. 甚麼都不做,繼續持有
2. 把高總自住賣掉,拆成好幾間 500 萬公寓,出租賺租金還可以提升房版 LV
3. 把自住賣掉,改買美債跟日房,這樣閒來無事還可以去日本洗泡泡浴
4. 增貸掛四買美債賺利差(賭匯差)
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買窮淋 ~ 很多竹北仔在吹 說比竹北高鐵區10多年中古屋好
XD
塊陶鴨
建議下跌趕快賣,上漲趕快買,這樣你就可以成為世界首富
房市會跟股市一樣多殺多嗎
會喔 90年代後期94多殺多
台灣20年沒遇過大殺盤 小房蟲看不懂
魯空當然是3折賣掉阿
這次不一樣
20多年的多頭 這次還是起漲
放空就是賣掉
好了啦,這十年都漲工程師,未來工程師還在台灣嗎
? 學長都想賣學弟,結果學弟都在亞歷桑納,學長哭
哭
1990~2003跌了13年倒一堆大建商
當年大量產業外移投資海峽對岸設廠 現在是太平洋對岸?
只要沒有通縮 房價幾年後續漲
不會跌啦
打五折賣我
還有房子被物理攻擊(戰爭)的風險,3跟4吧
如果台灣房子會崩只有一個原因
但一定不會是因為工程師
買美債對沖
不是有人教了 質押美債對沖 你再猶豫殖利率越來越差
推美債。祝好運。嘻
不會是因為工程師的我笑了,不知道工程師是主力嗎?
還是你期待台灣這些窮鬼能把寶山這種郊區炒上2千萬
更別說第二間以後各地到處掃房了,真以為有錢人很多
沒房不用幫有房的擔心啦
我也是掛四買美債已經一年多了
再買一間攤平就好了
日鄉下房是想要套一輩子嗎
低接
買日本鄉下房子 有什麼好處?
跟鄰居借房子來賣,有成交再把自己的房子還給他
如果連不動產都要避險,那基本上只能留現金了
你不動產是有破億嗎不然是要避什麼險
台灣有跌過?
美債很不錯 可以領息 房價大跌美債也會漲 又可以備用股市
加碼
未來幾年只出不進降槓桿,持續汰弱留強。
然後資產慢慢轉成國外資產。
如果只是轉換成其他的 國內標的
那還不如不要亂動。
買入第五間攤平
只出不進 你也要出的掉
現在就是好地方 加上低總價 有人要而已 但幹嘛賣
不會跌是要做什麼風險管理
爆
[請益] 美債賠好多 加碼or停損?大家好…因為看新聞說可能利率到頂 當時把一些虧損部位全轉成20年美債 想說價差債息兩頭賺 直接不只把虧的補回來還可以倒賺一波 結果賣掉的部位後來繼續彈升 雖然這陣子回檔還比我賣的價位高…..32
Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?投資房地產有一種說法叫做「自住沒差」,意思是指自住需求不用擔心下跌,請問這種說 法合理嗎? ChatGPT 說: ChatGPT 「自住沒差」這種說法常見於房地產討論中,主要的意思是,如果買房是自住需求,即使13
[閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財去年好不容易上車 雖然時間點不算太好但人生第一間房還是買了 但看著各路大神談論今年展望 房價依然看好繼續噴 但對像我只有一間房自住的人來說8
Re: [請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來?其實不只重劃區 房價飆漲時期都會這樣很正常 前幾年買的高雄蛋黃區中古兩房 當年房租毛報酬率近3.2% 租給租客好幾年了5
Re: [閒聊] 用五年去賭房子會降價 可撿便宜值得嗎?就算看空房價 最佳策略還是買一間自住 如果房價正如自己所預期的下跌 那代表自己沒看錯 雖然手上的房屋套牢了4
[請益] 以投資來考慮換房請益單身身上一間竹北800萬貸款兩房 現在賣掉大概1660左右 剛好明年寬限期三年要到了 想詢問哪種作法哪個比較合適 1. 賣掉轉一間仰德透天,加辦新青安,自己住二三樓,四樓出租估計租金16000/月 五年 後還本,自己使用空間直接增大,也許未來有家庭可以收回來自己住X
[問卦]1千萬現金加無貸房自住,你敢幾歲退休??之前版友都假設現金兩千萬以上 存美金買美債或買房租人5%收益 年收百萬立馬退休 台北市有透天收租月入五萬立馬退休 如果現金存款只有1000萬2
Re: [問卦] 自住房到底算不算資產啊?我是覺得在那邊洗自住沒差的人滿不負責任的 早年台北市很多中南部上來的打工仔 人家是買一間房啊 還很可能是小公寓 人家年紀大了退休了1
Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了貸600萬 5年內 1.1萬 5年後 2.1萬 買一個房子住, 不用擔心房價越來越貴買不起1
[請益] 關於再平衡中債券部位的操作各位前輩好 我是一個剛投入資產配置領域的新手 關於資產配置中的[再平衡] 已經先拜讀過本版之前的文章 我先提出我對於[債券]部位配置的一點看法 更進一步 我定義這裡的債券為最具安全及避險角色的[美債] 捨棄其他投資級債券 不少前輩都認為過度的再平衡很容易變成買低賣高的交易行為 未必能獲得更高的收益