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Re: [請益] 仲介勿擾?

看板home-sale標題Re: [請益] 仲介勿擾?作者
jamo
(hi)
時間推噓20 推:21 噓:1 →:44

※ 引述《superteacher (tom)》之銘言:
: 標題: [請益] 仲介勿擾?
: 時間: Fri Dec 13 09:56:17 2024
:
: 請問,房子自售,已經寫的很明,仲介勿擾,卻還是有很多打來的仲介,有的還說很多客: 戶剛好在找這邊的,說要帶來看,結果卻是好幾個仲介來,帶了委託買賣書,自售都要被: 這樣騷擾跟被強制罪對待嗎?

是的,因為台灣人就是說謊成性
你寫了仲介勿擾,台灣人只會覺得你這是在給業務考驗
你不肯簽委託,在台灣人想法就是仲介不夠努力,才會簽不下委託!

其實不只仲介,大多數業務在台灣受的幾乎都是這樣的訓練!

: 推 Hack: 文盲就文盲 還被美化成認真工作 笑死 12/13 10:41: 推 Hack: 人家清清楚楚寫房仲勿擾 被垃圾打擾後還要被嘴貪心?酸民出 12/13 10:42: → Hack: 張嘴真的很簡單耶 12/13 10:42
這跟酸民無關,而是台灣人就是說謊成性,有常常買賣房子的都知道!

舉個例子,有個案子我出價出到2900
屋主說:沒有到 3000 萬我不賣
我放棄不加了,然後仲介後來回報2950賣掉了,我不信,三個月後看到實登真的 2950!

那這是仲介文盲還是屋主說謊?

買方也差不多
說最高預算 2500 萬,但看完幾個案子之後,預算就調到 3000
真的出現夢中情屋,找老爸老媽三姨公四嬸婆擠一擠,3500也還是能買

那這是仲介文盲還是買方說謊?

所以"不是文盲,聽得懂人話"的仲介
就喝西北風餓死了,留下來的,就是文盲+聽不懂人話的仲介才能存活,而且活得很好

所以你寫仲介勿擾,在還活著的台灣業務的理解中,只代表了你在設下考驗,他要怎麼通過這個考驗~


我補充一下我在國外的經驗吧
我的感覺台灣人真的很喜歡議價,斡旋從9折甚至8折出都很正常!

像日本的斡旋通常只能去零頭,九折基本上就會看到仲介面露難色,八折除非很特殊的物件,否則沒人這樣出

而荷蘭不要說打折了,還經常是要加價競標
更有趣的是你要寫一封信,告訴屋主你有多需要這間房,你有多愛這間房!
欸荷蘭人還真的吃這套,據說還真有屋主把房子賣給出價略低,但是真的需要這間房的買方這在台灣簡直不可思議!

表示荷蘭社會信任度是很高的,它們真的想把房子交給愛惜房子的人,
不像台灣,一切以功利導向!還有加價到比違約金高然後叫屋主違約的,這在我考慮過買房的國家,我幾乎沒聽說過!不過我是沒去過比較low的國家,例如東南亞我就不確定~

所以我也很想看到推文中有說國外如何如何的,分享一下吧~


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.83.165 (臺灣)
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enixsquare12/13 11:39全世界都一樣,看一下國外的房仲,介紹帶看也是要測試

enixsquare12/13 11:39客人的預算、意願,跟說謊無關。人性本來就會說話保留

enixsquare12/13 11:40保護自己的底牌

這是用辭的問題, 說謊vs保護自己的底牌 文盲vs認真工作開發物件 本質上就是講一樣的東西 既然推文講了文盲這麼直接的用詞,那相對應的直接用詞就是說謊 另外你說國外仲介也跟台灣一樣,可以分享一下是哪幾個國家? 我有接觸過的日本跟荷蘭仲介,爾虞我詐的情況是遠遠不如台灣!

foda12/13 11:42台灣真的喜歡騙來騙去

chanel125912/13 11:42真正仲介不去打擾的房子沒有買的理由

kenclyde12/13 11:46最好是啦,我家賣房簽專任還不是一堆其他房仲來亂

專任為什麼就不能去開發? 專任在銷冠眼中只代表了攻克難度更高的任務而已! 而且人性本來就賤! 我之前也是被一個仲介煩到不行,拒絕他無數次還繼續來 但後來我想賣房就第一個想到這個仲介,因為他的毅力真的太讓我印象深刻了!

ChikanDesu12/13 11:48啊就這套盧洨真的有用 最後會成交 當然繼續用 嘴巴上

ChikanDesu12/13 11:48都嘛說多少不賣/不買/勿擾 最後成交就像矜持的處女最

ChikanDesu12/13 11:48後還是被黃毛開發完畢一樣 誰管你內心怎麼想的 你最後

ChikanDesu12/13 11:48就是會屈服於手段強的人

tfct12/13 11:50文盲 、看不懂中文 2擇1

ChikanDesu12/13 11:51自售為的是什麼 省手續費嘛 阿如果說含手續費最後能賣

ChikanDesu12/13 11:51到你自售價你要不要委託 簽下來真的賣不掉再溫水煮青

ChikanDesu12/13 11:51蛙 金龍上課/景氣不好/剛好你缺錢 慢慢逼你降價 沒人

ChikanDesu12/13 11:51會鳥看起來就沒受過業務訓練的人嘴巴上講什麼的

ChikanDesu12/13 11:51專任期間不能違約 但到期改簽過來不就好了 嘻嘻 傻子

ChikanDesu12/13 11:51才看到專任就認輸

tfct12/13 11:52女孩說不要 你上了是會被告 而且有罪的 勿擾一樣

quiet9312/13 11:52盧小不用學,專業要學

quiet9312/13 11:53盧小有用,專業沒有用

ChikanDesu12/13 11:53處女一開始也都很矜持的阿 甜言蜜語以後自己脫的不算

ChikanDesu12/13 11:53強迫吧

ChikanDesu12/13 11:53你想想看大學有多少學妹是這樣的就知道了 呵呵

tfct12/13 11:54而且 還拉台灣人說謊成性下水 成龍是你?

ChikanDesu12/13 11:54強迫那種是跑去你家門口蹲點然後敲門 那可能有罪沒錯

ChikanDesu12/13 11:55隨機電訪都不犯法了 怎麼可能你自己手機留網路上不能

ChikanDesu12/13 11:55打 笑死

tfct12/13 11:56就算去了摩鐵 最後一刻說不要 你硬上還是有罪 法官朋友說的

tfct12/13 11:56 所以跟衿不衿持也無關

ChikanDesu12/13 11:56你自售除非價格超殺 不然也是小貓兩三隻會看 但問題來

ChikanDesu12/13 11:57了 你價格開太低還不如簽給仲介幫你大量曝光拉價格

ChikanDesu12/13 11:57自己脫的不犯法阿 盧你出來簽約不就行了

tfct12/13 11:57所以 文盲就是文盲 真的不用美化洗白

ChikanDesu12/13 11:58你簽約了就是你同意了 價格到了不賣就違約阿 呵

ChikanDesu12/13 11:58沒人在洗白阿 盧小有用就是有用 而且你也告不了他

tfct12/13 11:59這篇文第一段就是 後面沒看也懶得看

pz520212/13 12:00其實 台灣人=中國人 一模一樣

Arnol12/13 12:04只在外面蹭蹭,只放進去一點點就好 通常都是這樣淪陷的

HisVol12/13 12:06這就是很簡單的賽局互動而已,被講成台灣人說謊成性?其他

HisVol12/13 12:06國家商場談價格難道就底牌全攤出來跟你說底價?硬要扯台灣

HisVol12/13 12:06

所以原原po寫"仲介勿擾" 業務第一時間看到,根據過往經驗,這樣寫的最後還是會簽委售 那不過就是另一個賽局互動而已,就這樣就被稱呼為文盲了~

tfct12/13 12:26因爲懂尊重很難 所以被討厭 就概括承受吧

tfct12/13 12:27被說文盲 也是事實 概括承受 就別美化了

tfct12/13 12:28讓我想到李宗瑞什麼的 被關到死 就是聽不懂人家說不要

tfct12/13 12:32看不懂仲介勿擾還打電話 就是文盲 這個事實你還需要否認 那

tfct12/13 12:32就是美化啊

tfct12/13 12:33文盲就文盲 還美化成小劇場 真是配服

tfct12/13 12:33佩服

ohyakmu12/13 12:36不,我覺得是台灣各行仲介都很愛用騙的

heny12/13 12:42女的ig寫不聊色還不是一堆豬哥留言私訊屌照

※ 編輯: jamo (36.231.83.165 臺灣), 12/13/2024 12:49:07

Catdatfat12/13 13:03話術 ㄏˉㄏˉ!

veter12/13 13:08越盧越不給他啊,反正現在交易量縮他沒得賣早晚會轉職嘻嘻

ndilavril12/13 14:26台灣房蟲的確是說謊成性 不然小房間文化是怎麼來的

ndilavril12/13 14:28我遇過我出的比成交價高還被買走的 騙我說有找屋主了

ndilavril12/13 14:28實際根本沒有 跑來直接騙我說屋主要加價到多少才賣 後

ndilavril12/13 14:28來被我兇 做生意不誠信誰敢跟你往來

ndilavril12/13 14:29不就還好人脈夠廣有朋友認識屋主 才從屋主那得知房蟲

ndilavril12/13 14:29根本沒找他也沒有說要加價

ndilavril12/13 14:30實際就是房蟲想自己拿 又怕店東發現

color34512/13 14:37說得好,以前剛出社會第一份工作在小黃當菜鳥時,有個案子

color34512/13 14:38學姊和我的客戶都有興趣,店長目標希望先幫菜鳥開砲,讓我

color34512/13 14:38先談,結果跟買方說加多少就可以約屋主出來見面談,結果

color34512/13 14:39買方說不可能啦,你再去努力啦,我只願意加多少巴拉巴拉

color34512/13 14:40後來我的買方不加,學姐客戶直接加上來賀成交,誠實沒屁用

kumaliu198812/13 15:35事實上就一堆仲介勿擾的房最後流到仲介手上,最後仲

kumaliu198812/13 15:36介刊出來的開價還比當初屋主自售還低 ㄎㄎ