[閒聊] 預售屋建商寧可違約也要漲價是正常的嗎

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大家好, 最近收到國稅局寄來的補繳稅單 理由是預售屋建商延後交屋的違約金要算進所得扣稅 但是我越想越不對勁, 這不是應該要算我的財產損失而當成扣除額的一部分嗎? 建商延後交屋導致我需要多花錢在外面租屋, 違約金就當成補償租屋費用 另外, 感覺好像被扒了兩層皮, 一開始拿出來買屋的費用就是已經扣完所得稅的錢了

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這邊我看不懂 大概是 20 這句話是在講什麼? : 3. 去年9月，賣方訊息傳給我的仲介，抱怨我遲交了兩天的履保金額，威脅說如果不按時 : 付

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消 : 費者恐慌，促使建案售價上漲。有些預售屋成交價揭露後，其他個案會跟進調漲價格，「 : 實價」變「時價」，也讓房價愈墊愈高。 : 法制局認為，內政部推動限制預售屋換約，雖可遏止假性買賣炒作，但購屋者只能向建商 : 購屋或解約，解約時恐須支付高額違約金，建議後續要求預售屋換約須申報登錄應有配套

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有人買了一棟預售屋 交屋的時候卻發現房子是水濂洞 可以看到水景 牆壁都長壁癌 施工品質不好

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其實我覺得也不難破解 買賣雙方談好 預售要買多少錢 買方先把差價給賣方 然後賣方去找建商解約 買房下一秒說我要買剛才解約的預售屋 至於違約金 當然說好買方付

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最應該改變的是違約賠15%上限這條 因為房價上漲的時間比較多 15%的上限對建商有利 如果房價大漲,建商已經打算違約,他會拖到最後再違約,買方白白被浪費很多年. 比方說本來一坪20萬