[閒聊] 都說市區機能好 但真值這麼多價差嗎？

giveme11802/11 11:25多一點人不選 價格就下來了 我再選 謝謝

toto12302/11 11:28林口 60 萬 很便宜嗎? 大哥

toto12302/11 11:28桃園好的也要50萬 便宜?

toto12302/11 11:28台北市 是真的CP值不高 所以人口在外移了

abyssa102/11 11:28不值得啊 除非你閑錢很多

toto12302/11 11:29新北一環我覺得是一個均衡點

toto12302/11 11:29他就是有捷運 然後還不至於離台北市資源太遠 剛好

toto12302/11 11:31可是你買郊區的問題是 你的競爭力 只有新房而已

eddisontw02/11 11:32新北一環比市區還擠好嗎??? 堵車狀況比市區還嚴重

supereva02/11 11:32不是值不值的問題 是前面的人有多有錢的問題

bustinjieber02/11 11:33門檻不到不用硬擠沒關係，

bustinjieber02/11 11:33買的都是不缺錢、不靠該物件賺錢的

toto12302/11 11:33房子就是在買位置 位置就是包含學區醫療交通 園區之類的

eddisontw02/11 11:33然後你只有想到你自己開車的問題 沒有想到小孩未來念書

eddisontw02/11 11:33學區的問題 還有自己上學該如何通勤的問題

toto12302/11 11:34你買郊區 土地一堆 房子20幾年後老大樓也沒啥用了

bustinjieber02/11 11:34你在講toyota殘值高

bustinjieber02/11 11:34他在說法拉利馬力大

toto12302/11 11:34太郊區 好租嗎? 這都是要評估

abyssa102/11 11:34蛋黃留給錢多沒地方放的人買 你會這樣問就不是了

jayemshow02/11 11:35不然你去住雲林看看 要醫療那邊有台大準醫學中心

bustinjieber02/11 11:35台北市正核心，最近比較大的案子就吾雙，

bustinjieber02/11 11:35非豪宅規劃一坪200萬+，你覺得？

jayemshow02/11 11:35也有你說的家樂福大賣場 也不塞車 大油門狂飆

supereva02/11 11:40一間兩億的房子你覺得cp值不高 但是供給量可能只有不

supereva02/11 11:40到100間 只有有一百個身家數十億百億的人就能買完了

supereva02/11 11:40 根本不是那個物件你覺得值不值的問題

toto12302/11 11:41有錢人沒有你想像中多

toto12302/11 11:41如果有錢人夠多台北房子不會越蓋越小 20 30 坪

supereva02/11 11:41沒有很多啊 但是房子更少

toto12302/11 11:41有錢人夠多 不應該台北一堆3000萬的中古很難賣

supereva02/11 11:42尤其是新房子

toto12302/11 11:42問題的關鍵在於有錢人 太少了

toto12302/11 11:42還整天算cp值 那種不是有錢人

supereva02/11 11:44是啊 所以我舉一間兩億的房子 數量稀少 也不是考慮

supereva02/11 11:44cp值的人會買的

supereva02/11 11:44跟你講的沒有衝突

toto12302/11 11:46而且台北市的房子哪來不夠買 591一大堆 也沒投資客跟你搶

toto12302/11 11:46現在都是便宜的房子才有用 貴的沒人要搶了

toto12302/11 11:47有本事買台北市新房子 慢慢挑吧 想太多了

supereva02/11 11:47指的是新房吧 價格就是在那邊

supereva02/11 11:49大家想要的房 不夠 一直都是這樣 能根據自己財力買

supereva02/11 11:49買得起的地方 如果人人都能這樣想台灣哪有房價太貴的

supereva02/11 11:49問題

Marcuslin02/11 11:51看你的市區定義在哪

prostar02/11 11:51你能接受就少花錢不是很好嗎? 值不值得市場決定阿

F123981002/11 11:53主要是..工作機會+學區+交通為房價關鍵。我覺得喔...任

F123981002/11 11:53何科學園區，只要有良好的 國中小+幼兒園，房價肯定直逼

F123981002/11 11:53市區蛋黃。

buji02/11 11:53豐田就很好，別買賓士，別想賓利

supereva02/11 11:53價格就是供需的結果了 如果台北一坪100多根本賣不掉

supereva02/11 11:53 那價格早就下來

Marcuslin02/11 11:53買房就兩種選擇阿 舊中古跟新房 自己評估想住什麼 再去

pxo02/11 11:53有錢人都花大錢買市區 又不是瘋了

Marcuslin02/11 11:54想市區郊外

WenliYang02/11 11:56沒錢 其它都是藉口

bnn02/11 11:58是你時間不值錢 不是別人時間不值錢

fakm02/11 12:01餐廳學區好點的超市教學資源百貨 你是不是當買蛋黃的都傻子

fakm02/11 12:01醫院還要看醫學中心距離

sbshiu02/11 12:07漲跌都是市場共識，你覺得不值，但是別人覺得值

thirdlittle02/11 12:12選桃園或新北交通方便、旁邊有舊有機能可以蹭的重劃

thirdlittle02/11 12:12區都蠻不錯的

payneblue02/11 12:15台灣其實根本沒差，又不是像美國那樣 都會區跟郊區有巨

payneblue02/11 12:15大差異

kenkuo168802/11 12:16高雄一線跟二線也沒有差到2倍

solidmiss02/11 12:26我覺得買的是時間

BrandonMai02/11 12:33一些人整天喊時間值錢 結果在滑PTT

mune02/11 12:34全台唯一最強醫院就是台大 其他都雜魚

mune02/11 12:35醫學中心虛有其表的很多

pptsuck02/11 12:35錢不夠就住郊區啊..價格不就是市場決定的?

ccps071102/11 12:36住郊區小孩同學都會是+9喔

blargelp02/11 12:37台大黑科技真的比其他醫院多超多，我覺得是他規格外 不

blargelp02/11 12:37見得是其他醫學中心太爛

Beard556602/11 12:38如果有能力 就要問你的時間成本值多少

Beard556602/11 12:38再乘以幾十年 看你受不受得了

twojas02/11 12:42那個 台大在很多科都不是第一的，甚至是第三or第四

twojas02/11 12:42台大內科部 可能是第一

ichbinapfel02/11 12:43醫院只去台大看，大學應該也應該非台大不念。不然就

ichbinapfel02/11 12:43單純嘴砲

twojas02/11 12:43各外科系（含骨科，耳鼻喉，婦產,等等）

twojas02/11 12:44幾乎現在台大都是掉到第三or第四之後

twojas02/11 12:45骨科 幾乎就是 林長略贏北榮，然後他們兩家大於其他

rgbff02/11 12:54不值啊，所以外圍漲上來了

EvilJustice02/11 12:54就市場機制啊！越方便就越高價，就算是房市下跌走下

EvilJustice02/11 12:54坡，也是蛋黃相對高價啊

darkMood02/11 13:01你覺得值就值，你覺得不值就不值啊。

junshinw02/11 13:01我猜你應該還沒有小孩吧

qweruiop31602/11 13:07這很難討論，每個人的值與不值的界線都不一樣

VSshow02/11 13:10單身，有小孩 選擇完全不同

quiet9302/11 13:13你用買的才會這樣想，你用租的就不會

quiet9302/11 13:13都市租金可比鄉下租金划算多了

quiet9302/11 13:14而且不工作通勤的，時間更多，在鄉下會更無聊XD

quiet9302/11 13:15鄉下物件少，還不如都市物件多有競爭，你在鄉下買，根本

quiet9302/11 13:15隨便建商喊

GGFACE02/11 13:59市場說有啊

ceca02/11 14:04其實真正的問題在工作地點.

ceca02/11 14:04不然一堆有點錢的跑去住外圍或是農舍.

ceca02/11 14:04因為他們不用上班.

ceca02/11 14:05其他機能都因人而異.

Sunny82121002/11 14:26義大專收高雄另外三間不要的波波 不懂真的不要亂說

griffiths02/11 14:34市區診所、商店、學校都比較密集。

FcuKobe02/11 14:41對台北人比較有差 台北以南移動還不是考機車

misa101502/11 15:10自己喜歡就好

lovebridget02/11 15:25哪邊差到三五倍...

dispptt02/11 15:43差超多 我就是寧願買貴很多 也要在舊市區的人

veter02/11 15:51有台北市住誰會去住新北桃園，不就買不起嗎

nimashiler02/11 16:01蛋黃CP值明明超高 看看桃園龜山…那價格跟機能CP值高

nimashiler02/11 16:01？

metam02/11 16:36你ok就ok啊，何必問？有小孩希望又大又方便，小孩都大了，

metam02/11 16:36夫妻兩人就隨便

jerry101902/11 17:17工作+小孩上學

jerry101902/11 17:18再來就是同樣一小時，有人無價，有人高價。

jerry101902/11 17:19時間越值錢的，越是想花在方便、近。

amino012002/11 19:23差很多 但你喜歡住偏鄉是你的事 嘻嘻

amino012002/11 19:24台北市CP值超低 不要再來擠了讚讚

ws64390802/11 19:51所以你買外圍啊，我住市區

ws64390802/11 19:51不要來擠拜託

sam21sam2102/11 20:27每個人的時間不等值

zero0007202/11 20:46這樣我要便宜我去買雲林南投臺東好了，畢竟區位不重要

zero0007202/11 20:47？雖然當然可能有假流量炒價，但好的區位自住投資都有

zero0007202/11 20:47那個價，搶不到我們也不能酸葡萄。

dispptt02/11 21:10窮人時間不值錢 去住蛋白區吧@@