[請益] 北萬華近西門站的老華廈該找包租代管嗎

這幾天終於拿到鑰匙能進去看了
沒車位 但隔壁就停車場 離捷運站也就150公尺
基本上我是十幾年來第一次進去看
扣完公設然後天井陽台外推室內大概有快48坪
格局是四房三衛 其中兩間房間有廁所
但裡面浴缸其實都不能用了 有一間廁所的地漏還被封起來
其中兩間有廁所的面主幹道(坪數大) 沒廁所的面陽台(比較小能通陽台 而且外面看就是隔壁停車場)
廚房很小 緊鄰旁邊的陽台
然後客廳超級大面天井 能看到對面住家

目前看到的屋況就牆壁天花板油漆剝落
然後房間可能地震關係水泥層有翹起來一小口 看到裡面的磚牆
然後窗戶不太能開
但房間都有打洞能拉冷氣管線到陽台
目前就剩一個房間有一台窗型冷氣
陽台有天然瓦斯跟熱水器
然後廚房瓦斯爐 水槽能用但下面櫃子都爛光了

目前我找了兩家包租來場勘 還有一家房仲來看
第一家是說花一百多多弄成共生宅 兩間大套房+兩間雅房出租大概一個月能收5-6萬

第二家是說簡單天地壁處理 三間浴缸都打掉 花個2-30萬 當社宅 一個月三萬多
代租抽半個月 代管抽10% 然後一年一簽

另外找房仲來看則是推薦租給airbnb做日租
屋況讓他們處理但就是得租個5-6年
或是租人當辦公室 給租客處理但也是要簽個5年(這間都是繳住辦的稅一直沒改)

之前都是便宜租給親戚一個月也就拿個2萬還沒押金
然後我這幾天去繳管理費翻信箱還有一張水費沒繳 電費大概也沒繳

我是覺得不整理的話能不能租人當倉庫 然後租金開個2萬多就好了
我也省得管理 畢竟離我家其實蠻遠的 搭捷運就得30分鐘 然後我騎到捷運站也得10分鐘

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呃……(；一_一)

其實我上一篇有說了房子的問題 但那裡地目比較好 我住的這裡不是台北還是住2 但那裡 是商四 旁邊還有停車場 還能等等看都更或合建反正我是繳完又貸出來 利息能cover就好

長沙街

我還要在找包租代管看嗎？ 北萬華那有推薦的嗎？ 其實去年就有人想租我那一層隔套 但我親戚還在住,目前也就收回一間