[閒聊] 房市很熱為什麼買住宅的越來越少？
https://i.imgur.com/OjsvsX3.jpg
嘻嘻
2009年全年住宅買賣筆數有256489筆
然後逐年下降
到了2015年後住宅買賣筆數沒有上到2字頭過
直到2023年住宅買賣筆數剩下133226筆
跟2009年比腰斬
2023年還是開始推出新青安的
如果沒新青安 可能變五位數了
怎麼跟拎北聽到的房市熱絡搶不到房差那麼多
有沒有八卦？
嘻嘻
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拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。
拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜，
向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！
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惜售啊
因為預期會漲都不賣
政策造成惜售你難道沒發現？
真的沒人要買啊 等政府蓋社宅租不就好了 誰傻傻的買房?
不管有量沒量都是要漲的
供需法則都不懂？
交易少有兩種可能，一種是沒人買，一種是沒人賣
釋出太少，搶不到房
這傢伙急得到處貼 XD
要等5年再賣阿
抓最後一隻
搶不到房？ 這麼扯的話都有人說了？ 我就問誰現在
此時此刻沒房子住了？
現在買房要用搶的，有在看的都知道
回歸市場機制，就不要一直打雞血救房市
笑屎 政府打雞血就房市? 哈哈哈阿
回歸正常機制 信用管制先拿掉啦 趕嗎
豪宅線拿掉阿 預售禁轉拿掉阿 笑屎\
管的比放的不知道多多少 還打雞血救房市 笑爛
好物件越來越少 爛物件賣不出去
沒事啦 買不起不用焦慮 反正買不起又不會屎 哈哈哈
住頂樓隔套，開不起冷氣會熱屎吧
你現在能買到的大都是6年前的成屋
回歸市場機制，我怕房價漲不停
台灣人那麼有錢 敢放回市場機制？
以前沒有房地合一，短期買賣的人很多，現在一買都要放
個2年以上，交易量當然少
昨天社區才看到
政府一直幫忙鎖籌碼，會問這個表示你沒在看房子
健全房市政策，違約打到1%以下，全球世界低 沒便宜可以撿
真回歸市場機制，馬上下訂
真好奇5年過後市場長怎樣~~
笑死，我這房市小白都懂的道理竟然有人不懂
除非持有成本太高，不然籌碼在手就是慢慢賣
一直在打供給，你沒發現到？
你應該對比199x年.
199x年那個才叫盛況..XD
你有沒有想過沒人賣
豪宅線管制 變成有錢人都炒小宅啊
住宅之前都買完了，現在變這麼貴報酬率自然下降了，大家都在
等年限到了，交易成本降低就掛賣
量縮價跌！一年跌10%！
政府只會打供給啊
可以想像這群人，在政府獎勵供給造成交易量大幅上昇的時候，
痛罵政府炒房。
每次都站錯邊，哈哈
因為太貴了 一堆普通人已無法入場
十幾二十年前一堆公務員在買房 現在年輕公務員早買
不起了
你如果比去年還有得講...比2009...漲兩倍了還比甚麼
房市不熱絡 漲兩倍 你真聰明
政府不讓你賣啊，放個5年可以節稅
造成供需失衡，房價持續上漲
惜售
1996年時候真的很扯，一堆人亂買房，套了一堆到現在都不見
得解套，老空的代表。。os: 如果當年買台積的話，現在如何
如何
量縮價漲是好事啊 表示驚驚漲
大家都只買不賣阿，囤房傳給子孫
連這兩者都分不清楚 來搞笑的嗎
一年就十幾萬新房而已 多的都是中古轉手 現在交易稅那麼
高 流動自然少很多 不然以前短期投客可以讓成交量多好幾
倍
低能房蟲只會想像無論什麼價格都有人接，散戶有那些錢
去接就不是散戶了
這兩年買房的人多，銀行跟建商都賺完離場了，寬限期一過就是
散戶互啄
跟垃圾鐵熊是同文同種的廢魯，人生沒救了嘻嘻
你有沒有想過不是沒人買 是沒貨釋出
台北市沒人要賣啊，市面上爛格局
好格局 價格很高的 別人也是捏一下買了
不賣 因為未來會更貴 除非屋主急缺錢
因為買不起的人變多了 繼續租房等崩盤就對了
問就是不賣加買 好像哪邊聽過
IBIZX 要來噓了你知道嗎
房屋網打開看看就知道 市場物件稀少到靠北
庫存不夠啊
嘻什麼嘻看了就令人討厭
政府打房往供給打啊 天才
部分蛋殼區再冷卻了
很多人以為是惜售
事實就是買方開價高不上去 套住
等到賣方資金壓力出籠 就會開始價跌量增了
雙鐵哥哥真的超魯
因為你買不起了啊 不就這麼簡單
庫存量一直往下
嘻嘻~空空自己為抓到浮木了
現在房源少，房子要用搶的
慢了就搶不到了
反正空空還是買不起，有差嗎?
法人買住宅要許可 現在很多住宅 都改成一般事務所
專賣門給法人戶買 裡面格局還是住宅 可能是這個原因
不懂法規不要鬼扯，事務所住宅是因為土地使用區分
是純工商用，或商業區蓋住宅要求一定比例保持商用
，但建商自行挪移當毛胚住宅賣，不是為了法人購買
的目的。
事務所不是專門賣給法人，只是各種法規的限制下
反而造成法人購買事務所辦公室比買一般住宅方便許多
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