[請益] 買屋還是買股？

firzen4811/13 11:51來房版問都是買房 去股版問就是買股

han043011/13 11:52買持有房地多的公司股票，這樣一次兩種都買到

wseb11/13 11:52房子平均一年只有漲3%?..最後那個差距..就誤差範圍而已吧

sbshiu11/13 11:53租房就真的是現金支出，付貸款則是買資產未來還可以變現

panzer122411/13 11:57爬文啊 至少討論到爛兩次了

Robben11/13 11:58都買

qqq784011/13 12:01我今天把股票基金一鍵出清拿去買房子了

justin20042811/13 12:03房子可以住

kill240011/13 12:05樓上 股票也可以住的...

kiii21011/13 12:06之前有看過 裡面只用新房來算啊

alex556611/13 12:09之前不是有文章討論過....他把模型簡單化

alex556611/13 12:10不會找同樣房貸25000/月房子 買房又買股?

alex556611/13 12:10他簡單到只算 只買房 vs 只買股 真實世界模型比這還複雜

tofuflower11/13 12:12他的算法租金永遠不漲呢

tofuflower11/13 12:13還有假設房東 30 年都不會趕人

tofuflower11/13 12:14房東合約期滿漲租或者房子收回去自用

alex556611/13 12:14且多餘的錢還本金 房貸每年會減 租金每年可能漲

tofuflower11/13 12:14你自己的搬家成本也不低

alex556611/13 12:14你買房又買股 拿股利貼房貸，房貸減更快

alex556611/13 12:15還要再加上你還能增貸轉買股 槓上加槓~等等

alex556611/13 12:16所以才說他把模型簡單化，真實世界複雜多了

tofuflower11/13 12:16他對房子那邊的見解是不正確的

tofuflower11/13 12:16台北精華地段那些五六十年的老房子當時入手價應該也才

alex556611/13 12:16不過版上的人 因該希望多一點網紅出來鼓吹這種套路

tofuflower11/13 12:16幾百萬吧？當時誰會想到三十年過去一兩千萬還是有人

tofuflower11/13 12:16接手

alex556611/13 12:16不然找誰幫忙還房貸 嘻嘻~

tofuflower11/13 12:17同理，現在一千多萬的房子，你確定知道三十年後沒人要

duriel331311/13 12:26股也可以槓上加槓了,現在質借已經逐漸被認識.買股是真

duriel331311/13 12:27的未必比較差,買房的資金利用率常常不佳.第一戶通常沒

duriel331311/13 12:27什麼投資可以打贏,第二戶利率高又七成以下沒寬限,就不

duriel331311/13 12:28一定了,反正第一戶買就對.

shuichia11/13 12:32板上房東們應該要多謝謝這種youtuber

ship122811/13 12:39會信的通常都是小資阿，正常就是兩個都買，小資通常就

ship122811/13 12:39是韭菜，韭菜在那邊看一堆ETF網紅，期待30年後財富自由

ship122811/13 12:39，通常都會勞賽

abyssa111/13 12:43都買就好，不用浪費時間看垃圾影片

tofuflower11/13 12:46買股當然沒比較差，但他對房地產的論述是脫離現實的

JohnLackey11/13 13:01買房5倍槓桿怎麼輸 只要不買太貴都是吊打

deepdish11/13 13:20這也要問還是出國玩zzzzzz

nvlsvee11/13 13:29買屋齡48當收租房可以嗎

hellogym11/13 13:45笑屎 只有廢咖才需要二選一

hellogym11/13 13:46買股真的賺大錢的 哪個沒買房 買房賺錢的 哪個沒配置一

hellogym11/13 13:46些股票 ㄏㄏ

hellogym11/13 13:48說的好像沒買房 就有錢買股賺大錢一樣 ㄏㄏ

zhi556611/13 13:55首購青安用掉再來買股 你自住就是繳房租給自己

zhi556611/13 13:57會問這問題 股票當然賺不夠啊 你一年賺會問這問題嗎

ksvs7315007111/13 14:25我在裡面勸買房結果反被魯空嗆，真的笑死

bms11/13 14:33果然有人po

lucky46611/13 14:58我買房都賺錢，股票則是套套樂

plumber111/13 15:11股房自古不兩立，所以兩邊都偷偷買

weidersin11/13 15:33兩種都買不行嗎

kokilly11/13 15:51這裡都是買房又買股

CO211/13 15:54兩邊都看就都買 不用特定二選一

fatb11/13 15:55其實股票除非買最低不然都會有套一段的時間 所以要看自己適

CO211/13 15:55兩間槓桿開下去 其他拿去買股

fatb11/13 15:56不適合玩股票 100萬小套個10%就是10萬 先問自己能否承受

CO211/13 15:59問看看股版常提的哲哲有沒有買

NSYSUEE11/13 16:44股票讓你住虛擬套房，買房讓你住實體套房

guest071011/13 17:11都買(認真)

howhow80112211/13 17:47當然是股票

ken5010411/13 17:50會這樣問的都是韭菜 買甚麼結果都一樣啦

pighong11/13 17:57先有房再有股

encoreg5798511/13 21:07那模型租屋不算瓦斯費 我都不知道原來房東包瓦斯?!

SouthEast6211/13 23:43雞蛋不要放在同個籃子裡，健康的投資應該是兩邊都

SouthEast6211/13 23:43買降低系統風險

airhong11/14 09:33其他的我不知道 但是房貸負擔率這個計算幫到我

airhong11/14 09:34每月可支配*0.3~0.5 = 房貸or房租金額 看你接受到哪

airhong11/14 09:34反過來算你可貸款金額~ 然後看你的資產多寡

airhong11/14 09:35資產夠 = 有能力 那你再來考慮買或不買 不買就是股

airhong11/14 09:35買房也不一定要還到底 可以中途轉手升級阿 或轉回租

airhong11/14 09:35覺得這是一個5~10年的規劃 端看你怎想