[閒聊] 買房一定要買高樓層

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之前在看房子時都會刻意找中高樓層的物件 但最近房市愈來愈熱 物件愈來愈不好找，看起來不錯的都開天價（跟一兩個月前比） 所以也有放寬標準看一下低樓層的（2-4樓) 想請問一般來說 四樓都是整棟大樓最低的對吧? (以15樓的大樓來說) 其次是二樓和三樓? 4<2<3<5跟其他樓層 這樣?

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前幾年去看一間成屋 整個社區有四大棟，樓高28樓 三房大多朝內且社區幾乎沒有中庭 所以三房與同社區或別社區的住戶對望 距離大概十多公尺吧。

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過年期間，閒著也是閒著，想說去青埔看看目前新房的配置與大概價格，選了某一層一戶的 建案，約了時間後就去了解。 建案整體設計還算不錯，再聊完細節後有幾件事讓我匪夷所思 1. 134戶，路面50跟70坪兩種坪數，公設確意外豪華，有游泳spa池.餐廳（管家隨時料理食 物）…這樣管理費一坪80弄得起來？ 這問題問了代銷，代銷說游泳池深度不足，不用請救生

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大家好，小弟房版菜雞。最近這種高頻率高強度的餘震會不會讓高樓層的住戶重新想起地震 的恐怖？小弟舊公寓和新大樓低中高樓層都有，最近聽房客們的反應真的是蠻有感的。先不 說高樓層搖起來那種懷疑人生的絕望感，光是最近因為地震電梯檢修，高樓層的住戶就抱怨 連連，反觀二樓住戶爽的一匹，平常本來就不常搭電梯，現在更是沒差，再多來個幾次會不 會高低樓層價差要拉平甚至反轉了？

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這是2015年好時網用2014年成交的30萬個住宅物件算出的樓層房價比 分為11層以上的大樓, 跟10層以下的公寓及華廈兩張圖 兩張圖都是以4樓為1.00 11層以上的大樓, 單坪價格最高的就是1樓跟30樓, 都是1.12

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請問高樓層+視野景觀戶，與同一棟中低樓層沒有景觀，每坪價差該如何計算？ 是 1. 每高一樓層+5k/1w一坪，這樣逐層往上加，然後有景觀再酌加總價+50-100w嗎？ 還是 2. 把景觀的價值直接加在坪數單價裡，高樓直接比低樓開一坪+2-3萬？

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請教各位有經驗的前輩 惠宇推出的案子每層樓價差一坪大約多少? 最近在評估該如何填寫志願表 無奈業務似乎不願透露 還說每個建案不同

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假設頂樓賣一坪40, 同門牌的一樓店面大概多少合理呢? 地點一樣 同樣社區 就是一個是店面一個是住宅 同個樓面, 同個門牌 不同樓層 不知道大家都怎麼估價 感謝分享

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台灣道路機車那麼多 尖峰時刻塞成那樣 空氣品質又這麼差 買在低樓層 整天聽馬路噪音、吸外面廢氣

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現在是三房+1車位 但因為家裡兩台車 社區車位供小於求 租金又一直漲 考慮再多買一個 車位 透過關係問到建商還有車位可賣 最低樓層和最高樓層的車位價差50萬 位子都好停 我目前車位還有租約 想買來先租人 低樓層月租約2800 高樓層月租應該不到4000