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Re: [閒聊] 2025房價崩跌年

看板home-sale標題Re: [閒聊] 2025房價崩跌年作者
zerobx
(隨意)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:27

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 沒意外的話2025會出現房價等跌現象
: 會出現1年內新房,低於甚至遠低於實價登錄老房
: 主要因為2020,2021的大量預售屋即將交屋
: 當年買20幾萬的竹北預售屋,這時候交屋面對10幾年屋居然要賣80幾這種沒天理價格
: 我當年買東騰界94萬(180戶),如今附近36年屋還是海砂屋,實價登錄114萬
: 近期交屋中....
: 你是買方你會傻到94萬新房子不買,買36年的老屋114嗎,這樣一來老屋賣70幾80剛好

: 已
: 但別忘了崩跌中...出50剛好而已
: 如同史努比的味道講的,實價登錄最低打5折談,6折不賣拉到
: 好好處罰這些有房屋主
: 沒說到重點
: 交屋會正式上實價登錄
: 就會讓房價整體拉下

這個只能支持,開案量大,買方又受到銀行主力房貸限制,應該就是往下。

再加上,因為雙北蛋黃區,現在危老都更太夯了,委建跟全案管理讓地主利益最大化,很多地主都開始願意重建,到時候蛋黃的量也不是大建商壟斷土地可以控制的。再加上危老都更不受銀行房貸限制,基本就是有買盤。

搞到後面很可能是雙北蛋黃量大便宜,大家有錢就買蛋黃,蛋白就持續往下...可能就是下到銀行又開始不限制放貸吧

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.193.35 (臺灣)
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※ 編輯: zerobx (36.228.193.35 臺灣), 12/29/2024 00:39:32

financer12/29 00:50如果房價跌太多(例如六都平均跌超過10%) 說不定金龍還會

financer12/29 00:52取消第7波 鼓勵銀行放貸...etc 這就是置之死地而後生XD

Colaman12/29 01:12「危老都更不受銀行房貸限制,基本就是有買盤」這句話前

Colaman12/29 01:12後連起來是對的嗎?

GIFT198812/29 03:22危老 格局很鳥 價格又亂開高 這週中小型建設會爆

cheng021412/29 03:24魯空又在看崩了

rabinson12/29 03:25台北蛋黃能多便宜?就算都更一坪也要100以上,2000的總

rabinson12/29 03:25價也不是人人買得起吧

onekoni12/29 03:43老人沒有1:1不會換啦 況且換完還跌就更不可能

zzahoward12/29 06:16其實五年級老人觀念轉蠻多的 沒1:1不換那就是到死都沒

zzahoward12/29 06:17危老就是一個破壞都更奇怪政策 讓市區出現更多畸零地

nthomas12/29 06:43不受限制是指開發方和地主 不是後來去買這些預售的人

shioyu12/29 07:43萬華家談第三個建商了,連意向表都過不去,這群老人都不

shioyu12/29 07:43缺錢

zzahoward12/29 07:47地主方沒人出來統整訊息和溝通絕對過不去啦

jwzkp12/29 08:26帥過頭又翻車了

klwei12/29 09:31蛋黃便宜? XD

MTKer556612/29 10:10帥過頭現在連娛樂效果都沒有了,慘

MTKer556612/29 10:11他要斂財賺快錢應該好好跟柯文哲學學

MTKer556612/29 10:12有組織性的傅冬菊計劃,去騙騙幾個建商二代三代看看

MTKer556612/29 10:13畫個餅讓那些二代三代相信帥過頭的資源整合能力突破能

MTKer556612/29 10:13

MTKer556612/29 10:13可惜帥過頭都在玩家家酒,口憐啊

MTKer556612/29 10:14一樣騎一台摩托車帶會員看房子,這格局能看嗎?

MTKer556612/29 10:17至少也要像之前隔壁創業版有一個口袋空空但是專門代理

MTKer556612/29 10:17飯店品牌拐人開飯店的感覺就很高大尚,結果居然在群組

MTKer556612/29 10:17內把到傳產二代妹

MTKer556612/29 10:18至少也要有這種歷程吧,整天在那邊綁頭巾

toto12312/29 10:28沒有室內一比一 + 送車位不可能會成功的

toto12312/29 10:28你去看看台北市哪個成功的都更 不是最少這種條件

toto12312/29 10:33我家附近六個月 1200坪大馬路 品嘉建設就整合好了

toto12312/29 10:33實際上拿多少 只有自己知道

pptsuck12/29 11:02大家有錢買蛋黃 蛋黃還能凍漲?

SouthEast6212/29 11:27魯空現在都是靠錯誤資訊自嗨的嗎?都更不受72-2限

SouthEast6212/29 11:27制是指對建商的融資,但是談成之後蓋的房子要賣給

SouthEast6212/29 11:27預售屋或新成屋買家時,仍然是受到貸款限制,所以

SouthEast6212/29 11:27差別在哪兒?