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[請益] 彰化74尾 vs 全球股市VT投資比較

看板home-sale標題[請益] 彰化74尾 vs 全球股市VT投資比較作者
iphone87
(whysoserious)
時間推噓24 推:24 噓:0 →:47

小弟有幸繼承到彰化74尾的一小塊農地(地理位置接近下圖)
https://i.imgur.com/wmcs4qg.jpeg

打算把這塊資產做為未來退休使用

正在猶豫是否賣掉全部all in VT等30年後的7%報酬

或是放著等30年賭看看能否吃到高鐵紅利

留30年的好處與壞處自己分析如下

好處:
距離高鐵車程僅10分鐘,地理位置極優+高鐵全國第一大商城已動土開工,具發展潛力

壞處:
此地為農地,若未來真有機會發展,30年有辦法獲利了結嗎?擔憂流動性不佳的問題

由於小弟僅25歲,對房地產仍在摸索階段,以上分析一定會有盲點,所以想與各位分享討論,感謝意見!

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.145.204 (臺灣)
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haotinglove04/14 11:29一個結果完全不可控 一個相對可控 我是覺得滿好選

我也是這麼覺得,所以想看看版上有沒有對這塊土地周邊了解的大神給意見

※ 編輯: iphone87 (118.231.145.204 臺灣), 04/14/2025 11:34:00

lucky46604/14 11:34等30年?你有多少30年?

活在當下是對未來有規劃的人才擁有的權利,否則只是坐吃山空

gn0027368004/14 11:35換成股票後很可能你放不到30年

我期許自己做得到,畢竟有強大的理論基礎還有穩定的現金流(公務員)

※ 編輯: iphone87 (118.231.145.204 臺灣), 04/14/2025 11:37:45

jackred04/14 11:38個人建議賣掉 也許要賣各1年 但VT要抱得住

想請問建議賣掉的原因是? 謝謝回覆

※ 編輯: iphone87 (118.231.145.204 臺灣), 04/14/2025 11:54:42

destinygirl04/14 12:11彰化30幾年來都沒什麼發展,少子化以後更不會有什麼

destinygirl04/14 12:12發展了,年輕人口只會往都市集中。

destinygirl04/14 12:13彰化要想發展,除非和對岸統一以後引進大量人口,政

destinygirl04/14 12:16府政策要開發新市鎮成經濟產業特區,如同深圳從小漁

destinygirl04/14 12:16村轉型做高科技業。

Taiwanwolf04/14 12:24農地沒價值 賣掉也沒多少錢 放著留給兒孫

Taiwanwolf04/14 12:262-30年前中科&重劃區賣地的田橋仔現在都後悔了

rubberking04/14 12:42留下啊

CO204/14 13:07去台中吧 少子化 鄉下越鄉下

CO204/14 13:09放著 先努力賺錢投資存錢 農地當成定存放

PassinBy04/14 13:17要看你對這塊地的認定是bonus還是退休唯一的本

PassinBy04/14 13:17如果是bonus的話我覺得就留著賭一把

PassinBy04/14 13:18如果是唯一的退休本...那還是投股市比較安穩

PassinBy04/14 13:18另外你選VT也太保守了...

7%我覺得很夠用了,或是大哥有其他投資建議供參考?

SuGK04/14 13:30VT應該沒7趴?

有的喔,放長期來看差不多7%

catgod04/14 13:32如果要賣掉,注意繼承沒滿5年要補稅

謝謝提醒!

※ 編輯: iphone87 (118.231.145.204 臺灣), 04/14/2025 14:18:45

molopo04/14 15:26理財房貸出來再vt bndw

covidyy04/14 15:27土地利率很高的,不好借

Librau04/14 16:14彰化農地很難賣。你進市場就知道了XDD

PassinBy04/14 16:14覺得夠用就好~ 如果是我至少會選SPY or VOO

PassinBy04/14 16:15激進一點的話拿10%放槓桿ETF也可以 例如TQQQ

PassinBy04/14 16:17預計放30年的話基本上可以忽視波動了 只能說年輕真好~

PassinBy04/14 16:18另外你可以覺得VT押全球比押美國好

PassinBy04/14 16:18但別忘了VT也是美國發行的 如果不想單押美國但是買VT

PassinBy04/14 16:19有邏輯上的矛盾 你參考參考

謝謝建議,關於VT也是美國發行的這個我也有所顧慮,請問想要佈局全球而不是單押美國 還有其他更好的選項嗎?謝謝用心回覆!

※ 編輯: iphone87 (106.1.118.27 臺灣), 04/14/2025 17:09:03

chehsien04/14 19:06看離綠線延伸線多遠

jackythere04/14 19:10就留著給子孫。終有一天會發展,因為離烏日蠻近的。

apple12377304/14 19:47建議賣掉...但不建議現在買VT....

apple12377304/14 19:48雖然說綠角派不擇時 但...你遇到川皇這種的...

apple12377304/14 19:48沒必要賭這麼大阿....

謝謝意見,但我認為川普的出現不全然是意外,而是歷史演進的結果,如同美國很久以前 的全球關稅導致大蕭條、二次大戰,現在回過頭看那次關稅也是個意外,但VT回推還是呈 現7。 我反而認為這是個絕佳的入場時機,現在短期的大跌正是進場的絕佳時機。

※ 編輯: iphone87 (106.1.118.27 臺灣), 04/14/2025 20:23:21

he0024494504/14 20:37同問,都計內農地建議放著等嗎?

gaulle197404/14 23:07也可以考慮VWRA IMID這類在英國歐洲上市的ETF 只是很

gaulle197404/14 23:08抱歉 最容易購買的途徑依然是透過美國網路券商

gaulle197404/14 23:10可以追蹤綠角和ffaarr他們的fb和blogspot 可以看到不

gaulle197404/14 23:12一樣的世界 如果你選擇VT 也可以考慮用VTI和VXUS來取

gaulle197404/14 23:13帶 這樣VXUS這部份有機會退稅

gaulle197404/14 23:1625歲 如果我是你我會暗自希望來場超級劇烈完全絕望的

gaulle197404/14 23:17崩盤 這樣一來可以測試風險承受度 不是所有人都適合

gaulle197404/14 23:18100%持有股票 能承受多少只有自己拿真金白銀才能感受

gaulle197404/14 23:20那種說不如VOO SPY TQQQ根本沒經歷過2000-2003 納斯達

gaulle197404/14 23:22克連跌3年跌幅75% 甚至到2009年還跌回原狀

gaulle197404/14 23:24二來 這對25歲的年紀會是個不錯的開局 但是會不會崩盤

gaulle197404/14 23:24沒人知道 還是持續投入較實在 如果你發現自己不適合

gaulle197404/14 23:25100%股票 那就要配置一定比例債券ETF 長債ETF盡量避開

gaulle197404/14 23:46如果你還在台灣生活 0050或006208也可以納入投資 比例

gaulle197404/14 23:47大約到10%就是極限了 畢竟是重複投資 很有趣的一點是

gaulle197404/14 23:47VT持有的台股個股數量比台灣任何一支基金都還要多

iphone8704/15 08:03謝謝G大,我也是剛了解VT,感謝介紹VTI.VXUS,晚點來研

iphone8704/15 08:03究!

PassinBy04/15 08:33噗 樓樓上 請問你那種是哪種? 經歷過又怎麼樣

PassinBy04/15 08:33過了30年哪支沒有創新高?整天只會抱著過去慘痛經驗

PassinBy04/15 08:33講廢話 沒有建設性啦~

PassinBy04/15 08:34不然你倒是跟我分析VTI vs VOO vs SPY

gaulle197404/15 14:28說的永遠比做的容易 重點是你的資產遇到70-80%跌幅還

gaulle197404/15 14:28能撐住活過30年 這才是本事

gaulle197404/15 16:18SPY規模最近被VOO幹掉 SPY這個美國第一隻ETF的位置原

gaulle197404/15 16:18原來是要給VOO的創辦人John Bogle創立的 後來沒有

gaulle197404/15 16:19兩者按照不同年代的證券投資法 有不同的走向 SPY是

gaulle197404/15 16:21屬於商品性質 因此他的股利無法再投入 VOO則是屬於

gaulle197404/15 16:22VFIAX這支基金的一種股別 兩者可以互相交換

gaulle197404/15 16:23美國這個世紀到目前為止大多數時間都是大型成長股領頭

gaulle197404/15 16:23但是你怎麼知道未來還是不是 如果未來是中型股或小型

gaulle197404/15 16:24股出頭 那持有中小型股的VTI會比較好 另外VTI由於持有

gaulle197404/15 16:24面廣 他的周轉率比較低 對散戶有利

gaulle197404/15 16:26無法自動再投入

gaulle197404/15 21:20忘了說 互相交換只適用在美國人

gaulle197404/15 21:24另外是VFINX才對 不是VFIAX