全台房市11月交易略回升

房仲業者就本身交易資料顯示，全台 2024 年 11 月房市交易較 10 呈現個位數回升，中信房屋總經理張世宗今 （29） 日指出，現階段市場主要受到兩類買方的撐盤，一類是有剛性需求的自住客群，另一類則是手握充裕現金的高資產客群，在這兩類客群的坐鎮下，市場依然能夠維持相對有撐的狀態。

張世宗指出，從屋主方面來看，儘管大多數屋主對價格仍有堅持，但在賣壓較大的蛋白區和蛋殼區，或是面臨資金回籠壓力的屋主，其心態已經逐漸放軟，議價空間也變得更加有彈性。目前整體市場的走向，正逐步向買方市場傾斜，對於購屋民眾來說，現在正是進場看房、議價的好時機。

張世宗認為，隨著大眾對政策慢慢消化，一些不受政策影響的買方，看屋意願提高，再加上進入年底傳統房市旺季，11 月整體的交易量相較於上個月略有回升。觀察各縣市的表現，台北市和新北市由於購屋總價相對較高，受銀行房貸限額影響較大，市場交易量依然呈現下滑趨勢，但與前幾個月相比，減幅已有所收斂。

有點下跌 還不買爆

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