[請益] 投資客又回防台北市了嗎?狂買 !
最近有在看睡過頭
他竟然也開始講台北市
然後我當房屋仲介的朋友也說這兩個月很誇張
都是創新高收
我就有點搞不懂到底是為什麼
而且他說很多是新竹桃園的投資客
有沒有人觀察到的現象分享一下
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.60.66 (臺灣)
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你要盯市場,物件釋出價格和成交價格和釋出量以及消失速度.
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你這樣問,我只能講,9x%的投資客不知道其他投資客怎樣,顆顆.
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所以每個人都會靠自己的感覺和同溫層給你亂講.
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你會越聽越灰,怎麼這邊投資客說都回去買台北了.
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那邊投資客說台北沒利潤早就跑光了.
我本來也以為是這樣 但是這兩個月被台北市的價格嚇到 直接跳空 兩根漲停板
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阿那一群3x歲工程師背景的就一個同溫層.
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另一群6x歲做生意的又另一個同溫層.
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阿你要聽誰的..XD
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市場則是所有人都是影響因子,新台幣才不管你幾歲和甚麼背景.
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所以請直接去看市場反應.
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※ 編輯: Manzini (101.136.60.66 臺灣), 11/07/2023 20:49:48
市場永遠都是對的...任何的幻想在市場面前都無所遁形.
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你看看我大二重反應多激烈!
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好多案子最近一直完銷
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都廳大院2也賣到翻掉
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雙北低總價還在持續創社區最高價沒錯喔,但是只限低總
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價,要套用到整個市場就錯了
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投資客換牌桌到我大二重玩耍了
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而且跟投資客沒啥關係,幾乎都是剛需乘青安買的
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哭阿
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北市跟新青安沒關係吧 是要買套房喔
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北市怎樣算低總價啊? 3000?
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青安額度之後就算一般貸款啊,投資客誰會跟你追社區最
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高價
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因為急了正常
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青安就想成房貸補助兩千就好
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買台北不如買新莊
爆
[閒聊] 專屬投資客的社團大家有興趣加入嗎?小弟投資不動產有5年的時間,在本版受到各位大大的啟發,慢慢做出一些成績,因緣際 會在今年開始經營包租代管 這段時間累積了不少仲介和廠商人脈,常常會有仲介報給我apple物件,也有認識好幾家 不錯的家電和工班,市場很大,我一個人做不完,想說成立投資客社團,可以把我的資源 分享出來,幫助其他投資客買到房子,說不定後續可以讓我管理45
[請益] 會買老公寓投資客心態常看到有投資客買在台北市和新北市以 外的老公寓,我常常在問,難道我是窮 人思維嗎?現在年輕人都麻喜歡飯店式 大樓,漂亮公設,是誰會買老公寓阿, 現在台灣不管老人還是女生或是小公主27
[閒聊] 為何板上幾乎都是新竹賣文?各位房板板友大家好 小弟發現房板近一年的賣房文章 有50%以上都是新竹地區 再來第二高的是台南地區 雙北 桃園 台中 高雄反而都沒啥人賣或仲介沒貼出來18
[情報] 樹林來到6字頭了 三重?!剛剛打開新聞 嚇死寶寶 樹林 全邑興美 64.3萬創高價 這是現在新北不知道幾環去的新天花板了 早就跟你們說 投資客回防雙北 尤其台海戰爭疑慮消散 升息2碼嚇不了人9
Re: [問卦] 有國家真的打房成功的嗎整篇文章一堆人還搞不清楚東南西北 一直講德國、日本,網路GOOGLE很好用 不要整天幻想別國很會打防壓抑房價 先看德國租金部分 柏林「房租封頂」遭宣告違憲!抑制首都租金瘋漲,料將成為德國9月大選關鍵字11
[情報] 北市豪宅建案 人氣回溫魯空還在擔心全球金融危機自己飯碗不保 投資客都在回防雙北啦 全台灣房蟲都在等台北市拉高天花板一波 然後美國根本沒能力打下通膨後面就有好戲囉7
Re: [閒聊] 永慶現在都這樣帶看嗎?其實這很正常 就算不刻意熱門物件很正常 尤其直營店普專店 店長會要求一個人要約幾組來看 公司同店10人,一人約2個就20組7
Re: [請益] 不同公司房仲互搶哈哈我也遇到過這種鳥事;我跟客人介紹的非常詳細 連屋主是投資客都跟買方說 買方做了一個動作………不接我電話 跑去找他媽媽認識的仲介然後這個仲介去找這位投資客成交 。這位投資客有打給我同事問是不是她的客人我們也說沒錯是這位!(因為他們找的仲介這位投資客完全不認識)我同事因為幫這位投資客賣這間房屋很久了 兩人都是多年的朋友 所以就讓他們成交。 所以說你說B積極?我不覺得。呵呵!對買方來說誰能讓你買的到比較重要。那間房子我連屋主大概要賣的價格都跟買方講光光了 結果呢?這次以後我知道做這行好心不一定有好報!但一定不能存壞心!這行很競爭你不敢不代表別人不敢! ----- Sent from JPTT on my Sony G8232. --6
Re: [新聞] 炒房幫兇大追擊專題1 永慶房屋爆業界炒房的定義在那???? 最近朋友買房子,屋主已經開價高於實價登錄很多 最誠實的房仲,跑去跟屋主說 你賣太便宜了,如果給我賣可以多賣多少 今天不管屋主賣的價有無創新高6
[請益] 買新屋但不是與建商買的問題幫朋友代PO 最近朋友簽約了一間新屋,全新未入住,但是是跟第二手投資客購買,且最早第一手屋主 交屋不到半年。 朋友驗屋時有發現一些小瑕疵,例如門沒裝好、陽台磁磚破裂、浴室磁磚填縫不佳等等, 朋友有看過其他住戶(也就是我,買同社區但不同棟,推薦朋友來買的)與建商的原契約,
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