[閒聊] 會租新大樓的都是哪些人
昨天無聊看了一下信義房屋
發現附近同類型的物件租金一個月要5萬
雖然直覺反應是有點貴
但是算了一下其實5萬還不到房貸利息(3000*0.025/12=6.25)
雖然租金報酬率已經這麼低了
但是5萬很多人應該會覺得乾脆直接用買的了吧?
實在是有點好奇新大樓租金這麼高
都是那些客群在買單的呢
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.25.84 (臺灣)
※ PTT 網址
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外派白領吧 公司補助
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這個本益比要問的應該是買的人在想啥不是租的人在想啥
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吧
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只想住新房的人吧,租新房c/p值很高
噓
不要被貧窮限制想像
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基隆路上小三房阿
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我比較好奇會拿新大樓出租的都是哪些人
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等預售屋或翻修裝潢交屋的客群
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應該好奇買新大樓出租的 理由你都寫了
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之前等裝潢翻修有租屋短租一年,這種客群也不少
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啊你都說不夠房貸利息了 有那地點坪數需求 租划算啊
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你應該要問誰會買這個來租吧
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等著房市崩的空空啊
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財富增值速度比房地產效率
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快的人
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要買新大樓的人阿,不然呢XD
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現在首購利息2.5,房租利息1.5,還能申請租補
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而且這跟新大樓有什麼關係?高總房都是如此
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台北市開價4000萬賣,開月租金43000出租
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捨不得便宜賣啦,但是設定便宜租,多少收點利息回來
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想住但時候未到先買起來的人
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我就是打算交屋後先出租成家再入住
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如果你知道有人有錢到 在大直租一樓給寵物住的就會覺
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得五萬還好了
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採礦區啊
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高收入的人
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聰明人
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新房子有很多好處的,至少馬桶不會常常塞。如果還會塞
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,那一定是管線的錯
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大多是情侶或新婚
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黃仁勳啊
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高收入族群
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台北租屋真的很划算
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盤子
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高總價 頭期要很多、貸款成數可能更低,資金效益問題
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收入高、存款少
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又或者是收入高但是房貸辦不過的人
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我啊 爽咩
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對高收入產業來說,5萬租金可能花一天或半天就賺到了
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,那個根本不算錢,台中七期一堆豪宅租個12萬-18萬很
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正常,而且幾乎都滿租呀!那個環境等級完全不同
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自己家租給別人先住,感覺不舒服
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有投資客需要現金流低價出租的話為何不租
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[閒聊] 為什麼租金和房價有點脫勾如題 例如看桃園、新竹和高雄的電梯大樓兩房來看 大約都落在 25000~30000 照理說房價和租金基本面的公式,房貸利息=租金+其他成本,租金應該要依據房價而提升 才對34
[閒聊] 請問新北一環出租報酬率1.5%正常?大家好 家住新北一環 最近對戶出租 查了一下實價登錄,屋主買25xx萬 預計租3萬432
Re: [請益] 台北買新大樓好困難家裡沒法一次給足大額贊助的(直接給幾千萬頭期款那種),靠自己的薪水要買 台北市電梯新三房本來就很不容易,即便買得起也不一定會下手。 最主要的原因就在於真要買的話,等於把自己大部分的資產移到這間房子, 變相的會壓縮到你原本投資理財的部位,而且大部分的錢壓在一間高價房我個人認為 也不是一個明智之舉。31
[請益] 台北市的租金報酬率的行情是抓多少?請問台北市房租的租金報酬率一般行情是抓多少呢? 簡略計算就是 (每月租金*12個月)/(物件購入總價+整理花費) 只討論是獨立門牌,租客自己繳台電台水帳單的那種 我有朋友在高雄市出租電梯大樓的1房1廳物件是抓 3.8% 但台北好像行情比較低? 3%? 2.5%? 2%?22
[請益] 租金大於房貸利息的物件?請教版上眾大大個問題 以下座標南部,而非台北 許多鄉民大大都分享過尋求租金報酬率夠高的物件能夠cover過房貸本身利息, 但我有個疑問是報酬率若沒有高到可以cover本利和,又一直沒有繳本金,雖然能從房租 扣掉利息獲利,可是隨著時間過去,屋齡變大到老屋,房子的價值還是會變小,那萬一想18
Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧--以下恕刪-- 舉個實例,我一個物件出租中,一個月租金 45,000,年收租 54 萬。 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理),房貸利息一個月15000 請問我這物件租金投報多少? 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價9
[問卦] 大樓管理費一個月6000?最近朋友買房 發現大樓管理費一個月要6000.. 就是說你除了房貸要繳給銀行利息 還要繳租金6000 有錢住大樓的10
[問卦] 有人住錦新大樓嗎?是說有我最近在找租屋處 看了好幾天有一個物件好像跟我有緣一樣 錦新大樓一直出現在我面前,租金說高不高說低也沒很低 看了又有一種說不上的感覺,為啥沒人租 版上有人住嗎?6
Re: [請益] 24年大樓該買嗎?680萬*0.8 = 544萬 * 1.6% = 8.704萬/12月 = 7250元 每個月給銀行的利息 16000(租金減去)-7250(利息) = 8750元 (每個月省下的租金) 1. 等於自己每個月多存8750元 2. 用租的就不管921前後, 用買的會擔心, 這個我就不懂了,到底是怕人出事還是房子倒 那假設用租的跟用買的10年好了 8750*12*10 = 105萬(省下的租金)1
Re: [請益] 商辦是否拖垮蛋黃區房價南山廣場超101 每坪租金5,252元改寫新高 工商時報 郭及天2023.05.10 近年台北市頂級辦公租金一路走揚,位於信義計畫區「南山廣場」43樓辦公室,實價揭露今年1月租金單價達每坪5,252元,一舉超越最高租金每坪近5,000元的「台北101大樓」,改寫辦公室租金新高價。 這筆原先在4月底時實價揭露月租金約91萬、每坪4,923元的租件,因坪數錯植,單價調整為每坪5,252元,成為台北商辦首件超越每坪5,000元天花板的辦公租案。
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