[請益] 台中預售屋挑選
過了一個月~
又討論了許多也看了更多的案子
最後討論 想至少以男友上班地點近為優先考量
七期CBD
想問問板友 如果是以下兩個案子
會怎麼做挑選 謝謝
1.單元二 碧國建設 時雍
該建設 二代的第一個案子
地點很好 吃公益黎明商圈
總戶數50內 規劃兩房-三房
五戶2梯
看上的坪數是2樓 坪數24.6 不含露台
2房1衛
配備基本5機 全部落地窗
應該不怕噪音,是6+6膠合窗
https://i.imgur.com/rah5A1T.jpg
缺點:不知道成屋之後怎樣 第一個案子而已
雖然銷售說老闆也在案子正旁邊蓋透天要住
還是怕後續漏水之類的問題
車位超級貴
優點:其實整天都挺安靜的居住環境
開車離公司8分鐘
價格好像只會每年一直漲上去
2.烏日高鐵特區 龍寶建設 園臻邸
台中前3建商 已參觀過成屋
完全愛上此建商的用心、細心程度
一百五十戶上下 也是2-3房
6戶2梯
4樓36.88坪 2房2衛
配備5機 全熱 冰箱 全室空調 天花板 衣櫃
https://i.imgur.com/ZGCXKfo.jpg
優點: 龍寶 龍寶 龍寶
省下許多裝潢、家電錢 幾乎可以只買傢俱就能住
正旁邊是公園 大兩房 公設豐富
缺點:管理費一坪85
是烏日 上班約15分鐘
比碧國含車又貴上約70萬...
之後興富發多殺多 價格可能會一直是天花板一陣子
麻煩大家給意見了 謝謝
--
這兩個秒選龍寶,小建商又戶數少不考慮
單元二荒涼程度跟烏日差不多,如果都開車根本沒差那
幾分鐘
不過比較有餐廳耶...哈哈哈
龍寶吧 至少戶數養得起來 坪數也比較大
1那個戶數太少 坪數又小 未來社區管理會是隱憂
園臻邸缺點就烏日+近高壓電塔
之前爬文 愉悅推出時 高壓電塔真的被罵到不行 但是龍寶已經要推第二個案了哈哈
另外還有一點,會想買龍寶的多半重視公共空間,之後
相處問題會比較少
1的管理費我覺得應該不會比龍寶少到哪裡去 建議問清楚
一坪100 算起來比龍寶少
想請問五機是…?
排煙機 瓦斯爐 烘碗機 蒸烤爐 炊飯器 通常首購建商後面兩機都要加價的樣子
首購宅配全熱蠻少見的,可惜龍最近都沒在市區一點的
地方推案
因為時雍坪數低 所以管理費加總比較少 但坪數低戶數少
未來管理費能不能維持還是問題
龍寶..可惜在烏日..可以上下班時間開車看看
感受一下車潮 看順不順..塞不塞...應該會走74號
滿常走的 我們都9點上班有避開車潮 主要要從高鐵閘道 不能從烏日 不過有聽大家的 沒有挑嶺東那邊
烏日我不行 不過要不是在烏日 也沒有一千萬的龍寶
就是離龍寶最近的一次了 哭哭
1.的陽台好大...
露台價 其他房型沒有陽台
※ 編輯: zzz41432 (27.242.129.107 臺灣), 04/19/2020 23:53:48單元二應該保值性比較好
是呀QQ
請問龍寶大概都是總價多少的房子啊?
幾乎都是1600-3000 一千出頭真的只有烏日 不過張總有說會慢慢朝低總價趨勢走 園臻邸是第一槍
※ 編輯: zzz41432 (27.242.129.107 臺灣), 04/20/2020 00:26:27市區的案子大部分都3千萬以上 上億的也有
第一個只贏地點,第二個只輸地點,我會選龍寶
重點是單元二地點也是吹出來的 根本沒那價值
大塊森鄰跟精銳博的賣價真心不懂...
※ 編輯: zzz41432 (27.242.129.107 臺灣), 04/20/2020 00:54:27第一個在74旁確定很安靜嗎?五權西、環中路口車流量還蠻大
那個窗擋掉滿多聲音的 也不是挑高樓
的,1月的時候因緣際會下從建商那邊了解單價開40up,用的
材料聽說
不錯
五機的前三機大多不是標配嗎~
是啊
1地點好
單元二以後還有其他建商墊價。龍寶是幫別人墊價的
選地點吧
以後有錢再換市區的龍寶也不遲
二選一會選龍寶
單元二不就七期後花園,跟七期只有一線之隔啊
單元二建商根本當七期在經營,精銳博進去參觀過,庭園造
景設計,就是豪宅等級,只賣2000萬還是很吸引人的。再看
看附近惠宇的養地公園,光看報導就知道不便宜
精銳博真的很美
龍寶售價不都是定價92折嗎?
國聚 時代喜歡的建商周遭都有推新案都爆預算 目前還沒找到高質感小坪數在單元的 所 以蠻喜歡碧國這個案
※ 編輯: zzz41432 (110.26.1.79 臺灣), 04/20/2020 10:46:26單元二的惠宇勒,烏日不管誰蓋我都PASS XD
惠宇哪個案呢?只有一千出頭哦 而且是希望 比較特別突出的建案
這兩個還是選龍寶,但若有要生小孩,幾乎勢必會換房,
倒不如考慮中古三房,漂亮是想要,空間才是需要,過幾年
就會體會到了
這個要回頭看上一篇了 現在住的就是中古三房還近捷運 一個小孩兩房不是問題 真覺得小都還有退路 至少年輕35歲前想住漂亮住爽爽...哈哈 (所以原本鎖定新三房 最近討論完確定要以預算跟地點挑選 小二房 大二房都行) 不過最近看到很多2大2小的挑選文 也滿多是只有25-30坪數 室內20上下而已 就想說自己 會不會自己設定的居住坪數其實太高了?
雖然跟房子沒關,不過了解一下單元二三的重劃弊案之
後,完全不想給那幾家無良建商賺
就區域本身而言,自辦重劃區也沒有重大建設,跟七期
永遠沒得比
之前還有發生過當街被攔車擄走,可見多荒涼
真假 我來多找找單元二三的新聞...感謝大大
※ 編輯: zzz41432 (110.26.1.79 臺灣), 04/20/2020 12:36:39原po可以去看看打里摺,年輕人應該會喜歡
我很早之前就有打去問了 預算內的戶別早就賣完了..
※ 編輯: zzz41432 (110.26.1.79 臺灣), 04/20/2020 13:02:19居住坪數當然能選大就選大 坪數越小你遷就的地方越多
了解
打理摺35/p 楓樹里...XD
對啊 楓樹里 我等看看有沒有兩房釋出的看看 但是那邊機能好像也普通?
惠宇大聚吧,晚上打球經過覺得還不錯,但不知道兩房多少
不過打理摺的兩房實坪屌打一堆三房了
大聚沒兩房的 三房起跳 總價2000萬以上
單元二真的很鳥 沒機能沒捷運沒學區 南屯王在這也套牢
一堆
哪個盤子來幫髒話王解套?他已經在北屯斷層旁套到天天幻
想症發作 而且症狀越來越嚴重
是我選單元二,只是你未來週邊陸續在蓋要忍受噪音粉塵
反正這是你們的第一間房,地點大於一切
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[請益] 台中首購自住幾個預售案請益各位前輩好 小弟計畫區年底前可以下決定 目前幾個案子希望大家幫忙分享看法 補充一些優缺點或是推薦其他適合的 頭期準備約180-20050
Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫其實這版看久了就知道很多人還是搞不清楚基期低是什麼意思 烏日高鐵站前會發展起來就是明擺著的事 早一點入場就是賺到翻天 偏偏有些人老是要拿機能、市區來說嘴 房地產要想大賺,就是要看重劃區,這也是清流那篇文章沒搞清楚房地產賺錢的地方46
[閒聊] 台中的主流快要變成兩房了?最近看好多案子的預售 幾乎都是開2房或2+1為主打 朋友在看房子也都看兩房 台中現在兩房+車位也都要7字頭了 三房都準備站穩9字頭以上23
Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢大坪數肯定補漲, (這裡大坪數指不含車70-80坪=室內45-55坪的案子) 新竹/竹北今年拉這一波之後, 70-80坪的案子, 全面上漲200-300了, 這就是現在的趨勢 還記得2年前, 鍵盤看屋時, 還看到惠宇上澄很多可以選24
Re: [閒聊] 原定10號開賣的台中惠宇謙仁 已經賣光了?我覺得沒買到沒關係耶 中秋節回台中我也只看了惠宇謙仁 跟龍寶園臻邸,實際上走進銷售中 心的也只有謙仁,可能是把台北看 房經驗帶去台中的關係吧,有捷運19
Re: [閒聊] 新竹大樓個案單價落點分享這邊講到重點 土地是有稀缺性的 之後要找一千坪以上的土地不能說沒有只能說很難 要整合要拆房 土地大小 影響到 戶數 坪數 隨著單價漲高 產品會朝著戶數多 坪數小 奇磊 明年可以交屋 所以這其實不太算預售 明年裝潢好就可以住 大套房 19-21p 單層9戶 一房含車 15xx11
Re: [請益] 台中國聚建設的等級?有網友問我單元二 簡單整理 北屯重劃區暴漲以後 Cp值沒有以前高的情況 回來買南屯 買單元二還不錯啊 北單元二之後興富發在2279那邊會推案
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Re: [心得] 階級爬升的心態12
[請益] 上次房地產下跌是啥時? 賣價低於買價61
[情報] A7, 出 大 事 了,利多還是利空?22
Re: [閒聊] 差點被銀行搞死8
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Re: [心得] 階級爬升的心態3
Re: [心得] 階級爬升的心態4
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Re: [心得] 階級爬升的心態