Re: [請益] 桃園經國重劃

chienlihui05/12 13:05推，有人就喜歡住家附近單純一點，有學校有公園，有基

chienlihui05/12 13:05本生活機能就好

bmwg805/12 13:34根本不用30年，經國再10年就超越藝文了

marsha1105/12 13:39超過藝文不可能

leadershit05/12 13:40沒有人說中路不好，中路的公園也很棒，就看你要什麼

leadershit05/12 13:40居住環境，經國比較像藝文特區，但是藝文特區太貴了

leadershit05/12 13:40，相對來說經國便宜許多，每個地方都有優缺點，看不

leadershit05/12 13:40慣有人刻意貶低經國還在那邊嘲笑

bmwg805/12 13:42藝文沒地可蓋了，離交流道還一段，天花板已經到了，現在要

bmwg805/12 13:42未來性就是靠經國拉高桃園均價了

marsha1105/12 13:44經國比較像藝文特區？那邊像啊...

Testarosa05/12 13:44超越藝文？ 黑人問號 啊就同一個地方隔一條溪而已是要

Testarosa05/12 13:44超越啥

bmwg805/12 13:46有人就愛刻意貶低經國，是多怕經國發展起來，經國地理位置

bmwg805/12 13:46條件整個桃園最好無庸置疑

marsha1105/12 13:46是不懂經國的看買經國的一直吹

marsha1105/12 13:47真的這麼好還賣這麼差 黑人問號

bmwg805/12 13:47離交流道近就贏一半了，再來還有河岸，多了藝文沒有的東西

bmwg805/12 13:47，怎麼贏不了

marsha1105/12 13:48桃園沒有一定要依附台北好嗎？

bmwg805/12 13:48經國這樣叫賣的差？中路賣一堆寶咔咔就覺得自己這樣賣很好

bmwg805/12 13:48？

marsha1105/12 13:48g8哥你上班要高速公路？

bmwg805/12 13:49桃園就是得依附台北，沒有台北人外溢，桃園以前發展的什麼

bmwg805/12 13:49鳥樣

marsha1105/12 13:49噗 賣得好不好不是看實價登錄嗎？

marsha1105/12 13:49賣得好不好跟建商是誰沒關係

bmwg805/12 13:54說一下經國重劃區哪個建案賣的很差的說一下，竹城400戶你覺

bmwg805/12 13:54得賣多久才合理，自遊人蓋好才開賣又該賣多久呢

marsha1105/12 13:55我不太懂啦 一極賣多久賣光？

marsha1105/12 13:56自遊人好像有分區？

marsha1105/12 13:58小弟做管委第一屆 驗公設的廠商有說他們也有驗自遊人

marsha1105/12 13:58 那一區不知道 代表更早成屋 兩區都沒完銷

bmwg805/12 14:00一極200戶也賣了3年

marsha1105/12 14:03一極總價高 是賣了比較久

bmwg805/12 14:03自遊人一期早就賣完了（要看一期代銷說沒了），二期也賣一

bmwg805/12 14:03半以上了，三期我之前要看說還沒開賣，自遊人系列就是蓋好

bmwg805/12 14:03才賣，拿預售屋比進度不覺得好笑嗎

marsha1105/12 14:05可以查看看 中路昭揚的案子大概賣多久完銷

marsha1105/12 14:06不會啊 有預售賣不好 收起來等成屋要再買然後現在說

marsha1105/12 14:06完銷比較好笑

marsha1105/12 14:06台北的建商 最近應該快蓋完了吧

marsha1105/12 14:07再賣*

marsha1105/12 14:08可以查看看大無疆寶駒 開賣到現在多久 然後賣多少了

marsha1105/12 14:08大吾疆寶琚*

bmwg805/12 14:09結果你也說不出經國哪裡賣的差，自己在哪腦補經國沒人要

marsha1105/12 14:15一定是賣太好 才要改名

marsha1105/12 14:16https://reurl.cc/62K5nV

marsha1105/12 14:16證據來了啦 不要急

bmwg805/12 14:17呵呵，中路改名的案子好像也不少

wogosong05/12 14:19ptt上吵半天也不會影響房市，買自己喜歡的就好了 peace

SLS53005/12 14:21桃園就藝文特區最有價值，未來幾十年相信也是

bmwg805/12 14:21中路第一案璟都好像還沒賣完呢XDDD

SLS53005/12 14:21中路和經國完全不能比

marsha1105/12 14:23所以他掛了 除了那一案沒別的提了嗎

marsha1105/12 14:24中路完銷案子超過10個 經國一個昭揚飛

bmwg805/12 14:26竹城的水岸宅也黑早就賣完了

bmwg805/12 14:28中路賣不完的普通住宅可多的呢提出來只是讓你臉更種，事實

bmwg805/12 14:28就是經國也沒賣很差，反觀你狂吹中路賣的多棒棒

marsha1105/12 14:30祥鶴嗎？48戶成交筆數46戶 賣真好XD

marsha1105/12 14:32 https://i.imgur.com/857ceEm.jpg

bmwg805/12 14:32賣五年的璟都、賣三年的景上苑、權視界、都賣還沒賣完，中

bmwg805/12 14:32路買氣是多旺，推案多就覺得自己買氣旺？那自遊人已經在蓋

bmwg805/12 14:32第四期是否也能解釋成賣很好

marsha1105/12 14:32我覺得賣得不錯啊

bmwg805/12 14:34小社區完銷就覺得自己賣很好，第一案290戶賣五年都賣不完，

bmwg805/12 14:34好意思覺得中路賣很好XDDD

Anyotw05/12 14:35寶佳密集推案，好猛

marsha1105/12 14:42哈哈哈 也是賣了八成比七成五還好

marsha1105/12 14:43噗 都是七成五

ivan76101605/12 14:57那邊離最大的嫌惡設施煉油廠很近 aka爆炸搖滾區

shliau05/12 15:05投資客看發展 自主看嫌惡。方向不同 北大對自住客來說很

shliau05/12 15:05棒

xx2043305/12 15:09煉油廠，貨櫃場。寧願選南崁

RaiGend051905/12 15:25會有人說那叫做機能好

marsha1105/12 15:33樓上不要貶低好嗎 哪有什麼煉油廠 貨櫃場 染整廠 都是

marsha1105/12 15:33假的

marsha1105/12 15:33XDD

marsha1105/12 15:34水岸第一排 交流道旁 才是真的

chk9505/12 15:36桃園市人30幾年了，搞不懂一直吹經國的邏輯是什麼

marsha1105/12 15:41桃園在地人就是笨啊 傻傻的不去買不去住這個優質重劃

marsha1105/12 15:41區 只有聰明的外地客才懂

l79cm05/12 15:45要投資去比較穩定的青埔就好了賭什麼經國，A19環球百貨已

l79cm05/12 15:45經得標確定的建設這麼多經國提一個來看看

bmwg805/12 16:22事實就是這些嫌惡設施慢慢會徹走，地點就擺在那，天花板就

bmwg805/12 16:22是桃園最高房價，裝睡的人叫不醒XDDD

marsha1105/12 16:27會撤走？ 不畫這個餅 怎麼唬人來

bmwg805/12 16:28桃園人很厲害的話，重劃區道路就不會規劃成那副鳥樣了，沒

bmwg805/12 16:28有外來人口支撐，是炒的起來喔

bmwg805/12 16:28呵呵 中悅買了好幾塊面對二期的土地，當中悅傻了喔

marsha1105/12 16:42桃園不厲害可以不要選擇桃園

marsha1105/12 16:43中悅買地跟發展有關係嗎？

marsha1105/12 16:45外地人最聰明了啦 桃園人最笨別吵

chilian05/12 16:54等煉油廠遷走再來說嘴吧，沒有遷一切都是假的，説經國重

chilian05/12 16:54劃會多好也是哈哈

marsha1105/12 17:00桃園人快醒醒啊 不然好重劃區要被買完了

bmwg805/12 17:02到現在還是說不出經國哪裡賣的差XDD

marsha1105/12 17:05蛤 光中路完銷的戶數就比經國多啦

marsha1105/12 17:06店家商家是敏感的啦 有人潮就有錢潮

marsha1105/12 17:06人潮來了就開店 很簡單的道理

marsha1105/12 17:06經國開什麼？

marsha1105/12 17:06賣五成七成都不算了 預售完銷的也不算

marsha1105/12 17:07難道這樣經國賣的叫好？

bmwg805/12 17:09中路重劃區的店家好像都開在舊有的外圍道路上，區域內的鐵

bmwg805/12 17:09板燒還倒了XDDD 人潮就是錢潮果然是真的

marsha1105/12 17:10全聯 幼稚園都要開了 經國還在畫餅

bmwg805/12 17:11經國賣的平平啊，但絕對和差扯不上邊，賣的好的話怎麼連中

bmwg805/12 17:11路第一案都賣不完

marsha1105/12 17:11噗 至少人家願意去試

marsha1105/12 17:12到底要嘴第一案多久啊 其他案子完銷要看不見嗎

marsha1105/12 17:12經國連試都不去 因為店家知道直接丟錢去水裡

marsha1105/12 17:13還要扯外圍道路？ 全聯開在哪 美語補習班開在哪

bmwg805/12 17:14一棟遠雄的支撐力道都打趴你這些設施了，對一個剛開始沒多

bmwg805/12 17:14久的重劃區要求這麼高呀，順便跟你說，正藝文特區裡面也沒

bmwg805/12 17:14全聯

marsha1105/12 17:15他們有jasons啊 不要鬧了

marsha1105/12 17:16藝文中心是有錢人住的 全聯給平民的 當然不會有

ivan76101605/12 17:18對啦嫌惡設施會撤走沒錯但是有確切時間嗎？100年後撤

ivan76101605/12 17:18走也是算撤走

marsha1105/12 17:19遠雄來了 吳博弈 福盤大：謝謝乾爹 住戶：繼續哭哭

bmwg805/12 17:21經國本來就能吃舊市區的機能，採買根本不是問題

bmwg805/12 17:21我以為只有住在青埔那種偏遠的地方才會對全聯有感，沒想到

bmwg805/12 17:21中路有需要成這樣

marsha1105/12 17:21講的好像經國剛重劃 明明跟中路差不多時間點

Testarosa05/12 17:22無聊 經國重劃區不就經國路旁一小塊重劃的”地”而已

Testarosa05/12 17:22 連”區”都稱不上 蓋沒幾棟樓就沒了也可以吵這麼久

Testarosa05/12 17:22 經國就藝文的一部分而已啊

marsha1105/12 17:22不然你的機能要什麼？講來聽聽

bmwg805/12 17:22你放心啦，你只要不出意外，很快就能看到經國二期了，如果

bmwg805/12 17:22覺得10年內冒不出來可以對賭個50萬

ericeuro05/12 17:23為什麼大家這麼推藝文特區啊？

marsha1105/12 17:23說經國沒開店 現在要嘴偏遠才需要全聯喔

marsha1105/12 17:24藝文特區沒有什麼缺點啊 人擠了點 房價高

xx2043305/12 17:24中路鐵板燒根本沒倒啊，之前那個消息是要賣鐵板燒對面那

xx2043305/12 17:24塊地，中路的千葉集團餐廳也在整地了

marsha1105/12 17:24經國二期冒出來桃園人還不出來買爆

marsha1105/12 17:25謝謝g8哥好投資眼光帶大家上天堂 不是住套房

alfrog041405/12 17:26其實經國開去藝文特區吃東西 也就3-5分鐘的事情 中路

alfrog041405/12 17:26也差不多 經國多個南崁可以跑

bmwg805/12 17:26等到二期才去買，不就跟傻子一樣買貴了

marsha1105/12 17:27桃園這麼小

marsha1105/12 17:27那個重劃區去藝文特區不是五分鐘路程

alfrog041405/12 17:27去台北的耗時 經國大略等同於林口家樂福 總之在桃園以

alfrog041405/12 17:27北 去台北時間還是一個重要考量 像是A7也嫌惡設施一堆

alfrog041405/12 17:27 但相信一定會發展的

marsha1105/12 17:28對啊 所以我說桃園人最傻了 只有外地人聰明

alfrog041405/12 17:28所以我覺得戰生活機能有點詭異 多3分鐘就會到了 中路

alfrog041405/12 17:28經國沒什麼差別

chilian05/12 17:29g8哥快去FB開一個經國重劃區的社團，不要讓經國輸中路、

chilian05/12 17:29小檜

alfrog041405/12 17:29其實外地人跟本地人眼光有時候會不同 不能說誰錯 像是

alfrog041405/12 17:29台中在地人早期也不愛七期 愛美術館 七期一開始都是台

alfrog041405/12 17:29北人彰化南投老闆在買

marsha1105/12 17:29走路跟騎車有差的好嗎...

alfrog041405/12 17:30對某些台北上班人來說 有時候先看距離 再看其他的 當

alfrog041405/12 17:30然不是說煉油廠就沒問題

marsha1105/12 17:30已經有社團了啦

alfrog041405/12 17:31不過每個人對這些議題有自己的考慮 強行說服誰哪裡好

alfrog041405/12 17:31哪裡不好 有點沒意義

alfrog041405/12 17:31在我看來 桃園這些重劃區 生活環境都被台中幾個主要市

alfrog041405/12 17:31區屌虐 為啥要比來比去...

alfrog041405/12 17:32台北人：在座的各位都是垃圾

marsha1105/12 17:35老實說 煉油廠還好 貨櫃場 染整廠一樣比較大

marsha1105/12 17:35影響*

chilian05/12 17:38看到社團了，人數尚未破千= =

alfrog041405/12 17:38是說 南崁被兩個工業區夾殺 又每天大車壓境 還是用20

alfrog041405/12 17:38年發展成這樣 內壢八德也都工業區 桃園人的宿命應該就

alfrog041405/12 17:38是住工業區旁邊吧

marsha1105/12 17:38別這樣 小檜溪也是

marsha1105/12 17:39桃園原本就是工業城 幫哭哭

alfrog041405/12 17:39高雄人口成長最多也是仁武楠梓 可見工業區對很多人來

alfrog041405/12 17:39說也是可忍受的

marsha1105/12 17:40移居最多 跟有發展 宜居 是兩回事

marsha1105/12 17:41有時候只是跟現實妥協而已

alfrog041405/12 17:41中路最大優勢就是離所有工業區都相對遠 但中路現在發

alfrog041405/12 17:41展進程就是自住客接最後一刀 看房價也是目前除藝文以

alfrog041405/12 17:41外最貴的

Fant140805/12 17:48忘了小檜溪？

gm325205/12 17:57桃煉有長途管線直接從台灣最大的沙崙油庫收油煉製各，只要

gm325205/12 17:57飛機汽車還在用油他就不可能關廠

alfrog041405/12 18:04小檜溪跟中路 選中路就好了 又大又近交流道

alfrog041405/12 18:05小檜溪會有他的客群...但我覺得中路比較好

marsha1105/12 18:09a大應該也不是桃園人吧

marsha1105/12 18:10想法就是 高速公路>>>其他

alfrog041405/12 18:12對 外地人 在桃園開過車就知道交流道越近越好 追求盡

alfrog041405/12 18:12快能離開市區

marsha1105/12 18:12歡迎來桃園

easych05/12 18:17qq 中路一點都不看好……

bmwg805/12 20:19桃園不靠外地人根本楠梓等級，房子要漲要看外地人的看法，

bmwg805/12 20:19台北外溢人口就是重視高速公路，桃園和台北就是生活圈，本

bmwg805/12 20:19來就得依附台北，桃園要靠自己，除非台積電遷廠到桃園啦

marsha1105/12 20:21桃園人都笨蛋沒辦法

feel15935705/12 20:25一個經國重劃區把桃園地區的仲仲逼的好急

bmwg805/12 20:25你眼光是放在桃園自嗨就好，外地人是看哪裡比較快跟台北連

bmwg805/12 20:25結，南桃園交流道的設計已經沒救了，也沒改善計畫了，不過

bmwg805/12 20:25中路人都只想在桃園上班，所以沒差啦

marsha1105/12 20:30誰是桃園區的仲仲啊？噗

marsha1105/12 20:30我覺得經國反而是外地人自嗨

marsha1105/12 20:31桃園傻瓜哪一個喜歡 或是購買經國？

marsha1105/12 20:32本地人當__ 外地人當寶 呵呵

bmwg805/12 20:35沒辦法，小檜溪交通建設那麼落後都能吹捧房價比美藝文特區

bmwg805/12 20:35了，用桃園在地人的心態應該去買桃園車站週邊，那邊最桃園

bmwg805/12 20:35味了，離交流道越遠越符合桃園人的口味

hyk99885ggb05/12 20:36要超過只有一個可能貨櫃場遷走 該商城

bmwg805/12 20:37桃園人最喜歡的地方，桃園市政府都不把重大建設放在那，反

bmwg805/12 20:37而是放在一堆外地人喜歡的地方XDDD

marsha1105/12 20:38看市場反應囉

marsha1105/12 20:38自辦重劃跟公辦重劃差別

marsha1105/12 20:39g8哥上班要高速公路嗎

marsha1105/12 20:40剛剛去逛jasons了嗎？中路又新開一家冰店了

marsha1105/12 20:40經國睡醒了嗎

bmwg805/12 20:41我上班不用高速公路啊，但是去台北比小檜溪那些地方快就是

bmwg805/12 20:41爽，可能你生活圈不在台北，所以中路就能滿足你了

marsha1105/12 20:42你生活圈在台北還買南崁

bmwg805/12 20:42冰店也能拿出來講XDDD

bmwg805/12 20:42要不要說說重劃區附近的工作機會啊，中路附近好像都是些...

bmwg805/12 20:42.

marsha1105/12 20:43噗 全聯被酸 星巴克 路易莎 補習班 被酸

marsha1105/12 20:43到底要開什麼在才可以辣

marsha1105/12 20:44禾馨醫院附設月中？

marsha1105/12 20:44中路也有一家月中要開了 不是禾馨這麼頂級就是了

bmwg805/12 20:44沒辦法，南崁就是靠長榮支撐房價薪資，那中路是靠社會住宅

bmwg805/12 20:44的住戶嗎XDDD

marsha1105/12 20:45開冰店不能講 到底要開什麼才能講

marsha1105/12 20:46一堆老鳥都買內湖台北了 買南崁不是菜就是沒投資眼光

bmwg805/12 20:47你的反應跟青埔的居民一樣，開了什麼就要昭告天下，中路週

bmwg805/12 20:47邊機能是有差到沒東西吃嗎

marsha1105/12 20:47阿經國來嘴一下開了什麼

marsha1105/12 20:48明天放假 去經國逛一下開了什麼好了

bmwg805/12 20:48經國週遭一堆吃的 開什麼很重要嗎？沒有饑荒到需要時時盯著

bmwg805/12 20:49重劃區開了什麼

bmwg805/12 20:49你還是說不出來經國哪裡賣的差了XDDD

marsha1105/12 20:55大有區 爛建商寶佳兩個加起來300戶 一個八個月 一個一

marsha1105/12 20:55年半完銷

marsha1105/12 20:55這樣標準會太高嗎

bmwg805/12 20:55中路如果開了八方雲集你應該也要急著昭告天下，等中路蓋個

marsha1105/12 20:55賣的好 一堆人住 會一家店開不起來？

bmwg805/12 20:55有規模一點設施的東西再來講好不好，我還以為你住在什麼偏

bmwg805/12 20:55鄉呢，有價值的球場不講，整天講經國居民根本不缺的機能

marsha1105/12 20:56就是賣不好 沒人去 沒有商家 沒人開店啊

marsha1105/12 20:57一般不就是缺吃的喝的 全聯小七

bmwg805/12 20:57實價登錄出來就是賣不差，平行世界？

marsha1105/12 20:57請問一般重劃區缺什麼？

marsha1105/12 20:58賣的這麼好 怎麼沒人開店啦？

marsha1105/12 20:59還是繳房貸繳光了沒錢出來消費

bmwg805/12 20:59全聯大部分的人都是騎車去採購的，我家附近500公尺三間全聯

bmwg805/12 20:59我也從來沒走路去買過

marsha1105/12 20:59我不是說g8哥你喔 我知道你的薪水

bmwg805/12 20:59放心啦，我絕對不會比你窮

marsha1105/12 21:00吃的喝的小七呢？

marsha1105/12 21:01工作不是一樣嗎 哈哈哈

bmwg805/12 21:01有恆街經國路不就一間小7了，旁邊長榮加油站還有全家

marsha1105/12 21:01教官學長賺比較多 失敬失敬

marsha1105/12 21:03那兩間對走路來說好像都有點遠

marsha1105/12 21:03是不是因為重劃而開的？ 加油站那家好像不是

marsha1105/12 21:04有恆街小弟不知道就不講了

MrDiao05/12 21:06經國特區的長榮貨櫃場已經不太符合經濟效益，勢必會搬走

MrDiao05/12 21:06，另外中悅插旗CBD，將來機能一定會提升，但煉油廠實在沒

MrDiao05/12 21:06理由搬走，是能搬去哪？所以這區絕對不是桃園量測天花板

MrDiao05/12 21:06的地方。

bmwg805/12 21:06中路區內走路到超商有比較近嗎XDDD

marsha1105/12 21:07一極地點很好啊 下南崁居住環境也不錯 比經國優多了

bmwg805/12 21:08之前有人評估煉油廠從現在立刻遷移也要30年才會好，所以從

bmwg805/12 21:08來就沒期待煉油廠會遷，貨櫃廠遷走就很厲害了，煉油廠遷走

bmwg805/12 21:08，我看那塊就是變成台中七期翻版了

bmwg805/12 21:11當初第一批進駐下南崁的居民，生的小孩已經變成愛改管愛在

bmwg805/12 21:11公園聚集的8+9了

marsha1105/12 21:11我現在沒有要舉例走路多久到便利商店 我想說的是

marsha1105/12 21:11 中路比較有人氣了 不論是外圍或是內部 有星巴克 路

marsha1105/12 21:11易莎 補習班 全聯等等商家因人潮來了而新設立的 您

marsha1105/12 21:11說經國賣的很好

marsha1105/12 21:11所以我想問 經國賣的這麼好 人氣這麼高 那個商業活

marsha1105/12 21:12動因此進駐經國了？就這樣 賣的好不好 標準不一樣

marsha1105/12 21:12 有沒有人潮 看商業活動就知道

xx2043305/12 22:10中路晚上很安靜舒服的，還好他不是商業區，不然我就不考

xx2043305/12 22:10慮了

steven3052805/12 22:26你是說附近一整排傳產小工廠還有煉油廠的經國特區XD

migration26505/13 00:06我住中路，不過我是覺得桃園天花板有機會洛在青埔

migration26505/13 00:06蛋黃區

sandiago05/13 10:18台北新北表示：他們在爭什麼？

Unsullied05/13 22:42g8 我要吐你一下 說個笑話 經國10年超越藝文？ 黑人

Unsullied05/13 22:42問號？ 你真的想太多了

Unsullied05/13 22:43圖書館 跟捷運才是藝文最後的無敵拼圖

Unsullied05/13 22:43捷運蓋好 代表藝文哪都可以到

Unsullied05/13 22:43青埔 飛機場 中壢 台北

Unsullied05/13 22:44經國？ 煉油場 長榮貨運 顆顆

Unsullied05/13 22:45面對現實 撇除青埔 1藝文 2中路 3小檜溪 4經國

chanlee0605/14 00:47五年、十年後看誰被打臉...

MisterMouth05/14 07:15經國就真的不行啊..

MisterMouth05/14 07:15都被瘋狂打臉了還硬要逞強 真慘

marsha1105/14 09:08撇除青埔 十年二十年後藝文還是會第一

marsha1105/14 09:09十年之內（捷運好之前）經國會輸中路小檜溪

flycenter05/25 11:41一堆人唱衰經國不知道是怎樣?

flycenter05/25 11:41就不要到時候塞車塞到死! 國2跟春日路都會塞車，哪裡有

flycenter05/25 11:42像經國一下交流道沒多久就到家。不要以為塞車沒什麼，

flycenter05/25 11:42塞久了保證你脾氣暴躁。