[請益] 關於買房的頭期款
最近考慮跟弟弟妹妹合買房
但因為沒經驗
想請教以下方法是否可行
新北找預計1000萬以內的房子
先不考慮地點或者房子類型
畢竟頭期款有了再考慮現實
姐弟三人合買 我掛名 用青年首購
主要是在頭期款300萬的部分
我頭期可拿150萬出來
弟弟跟妹妹ㄧ個人湊75萬出來
妹妹畢業一年 月薪30K左右
弟弟剛退伍 還沒找到正式工作
我希望他們一個人存到15~20萬
不足75萬的部分
但其實可以拿家裡目前的房子去貸款
這樣頭期300萬就有了
之後每個月房貸 三個人去分攤也不難
弟妹們是有共識合買房
短時間內也沒有成家的打算
想說趁年輕辛苦點先買起來
這樣是否適合買預售屋 ?
或許可以提高購屋預算
因為工程期比較久
--
too risky
信貸????
你打算只貸七成?
存到200萬,弟弟妹妹要有正常工作收入當保證人,再幫你
分擔之後的貸款
重點是1000萬以內新北買不買的到新屋三房吧?我看是很難
風險太高
甚至連工作都沒有...
就算你自己是不婚肥宅,弟妹男女友帶進房甚至婚後同
住壓縮你公空間跟你擺爛你怎麼辦?
三人中如果有人工作不順進入無收入期你怎麼辦?
掛你的名字如果以後他們想處分自己那份你不認帳怎麼
辦?
1000萬3房,鶯歌有吧
我跟妹妹都有正當工作 弟弟目前待業中 也是積極在找工作
另外我們三個對男女朋友跟婚姻 都沒什麼期待 只想盡量
把自己顧好 以自己未來單身有保障為主 每個月房貸三個人
攤下來不過一兩萬 感覺不難 沒有考慮新房 預算不足啊
房貸是幾十年的事情,人心會變呀......
1.要買新北三房新屋只抓一千,頭期還只七成,預算明顯不
足。2.妹月薪30K弟連工作都還不知道在哪,我是覺得現在還
先別拖他們下水,工作穩定後先存錢再來討論吧
過度理想化…如果當中有人急需現金,要賣房呢
而且信貸利率比房貸高…到底在幹嘛
感覺很算計弟妹…沒有幫他們想
信貸不是給你這樣弄的,先存錢存頭期款,千萬不要亂碰信
貸,照你弟妹的條件有可能根本還不出來
寧願買小間一點 自己買比較不會吵架
好吧 我放棄了(也太快...哈
其實沒有什麼算計弟妹啊 房子就是分一半,我50%,他們兩
個人50%,房貸也會是按照比例我出一半,信貸部分只是因
為家裡無法幫忙,他們也不可能一個人拿出有75萬,才想說
先存到20萬再去信貸
三個人合買房 感覺負擔比較輕 我掛名是因為信用評分高加
上存款 應該辦房貸比較加分 我當然也不會把他們份吃掉
也就是說你們3人目前確定能拿出來的存款只有約150萬 然
後要買1000萬的房?
頭期款300萬 家電裝潢至少要準備100萬左右 還要考慮3~6
個月的生活預備金
你們還有很長一段路要走 加油
我自己可以拿150 但弟妹兩個人要去湊150出來
那房子也該依比例共同持有…為什麼是掛你名字
屆時弟妹同時要繳房貸+信貸…很吃重
感覺你在思考這件事,是以自己為主出發
弟妹還年輕…怎麼能確定單身一輩子
屆時他們要賣房子換現金,自己買房呢
那妳要出錢吃下全部嗎?那金額是以當下現值
還是一開始買的價錢,如果是以一開始買的價錢
那乾脆不要跟妳合購啊…
妳弟妹拿不出150萬很正常吧,弟弟還沒開始工作
有多少錢做多少事,沒必要算到自己弟弟、妹妹身上
我只能說 合買房是弟妹先找我提議的 爸媽無法資助 所以
我只能想到叫他們信貸,就是對買房沒經驗才上來發文請益
房子沒有共同持有是怕如果去信貸怕影響到房貸 如果不會
影響的話 一定是共同持有啊
弟妹們因為性向關係 都沒有成家的打算 只希望自己能擁有
自己的房子跟自由的居住空間
那換位思考,妳沒必要被他們算計
尤其是妳已經是當中經濟狀況穩定良好
當他們繳不出房貸時…難道妳不出嗎
都多元成家了…他們將來仍然可能有伴侶
有需求就自己買……不要綁在一起,後續問題會很多
所以看完推文之後 我放棄了 人生太難
信貸利率幾%一個斷臉等法拍
意思是要收入只有3萬,甚至是0收入的家人,同時背信貸
和房貸?
傻子才去跟兄弟姊妹共同持有...你頭期有150萬,自己去買1間
不就好了?事情也單純很多阿
你前面推文都寫希望擁有自己的房子跟自由的居住空間,更不
應該跟弟妹共同持有
頭款150萬,你買三芝可能不用貸款就可以買了...
房子掛你的名字,貸款就跟你弟無關
到底為什麼要跟弟妹合買?你們三人都確定一輩子要單身嗎
不建議用信貸
算一下信貸加房貸每個月要負擔多少,不就知道了
還有,若其中有一到二人突然負擔不起了,能不能扛得住月繳
妳是不是自己嫁不掉以為弟妹也都不結婚? 有夠自私
月薪三萬或以下,要還信貸75萬+房貸,要吃土吧......
你自己買,租給弟妹。
弟妹各75萬當作預付租金
你自己有存款然後叫弟妹去信貸合理嗎
你全出頭款貸款房歸你,每月收弟妹租金才合理
除非你的工作都很穩定 不然風險很高
沒錢不要硬買
建議先找600萬以下物件
到時候很難分
買房不要搞那麼麻煩
你這預算不太夠 而且還沒算裝潢費
要弟妹幫忙要依比例登記,只是弟妹還要信貸,就證明太吃
力啊
你先去搞懂"""信貸""""吧!
3萬貸不到75萬好嗎 只能貸月薪的22倍
信貸....你沒搞錯?
頭期款150 乾脆買預售屋 然後靠建商優惠貸款85% 但沒
有一定 而且新北1000萬 三個人住的空間選擇有限
如果目前3人都還住在家裡,建議不要這麼急著買房,兄弟
姊妹3人先各自存款,弟妹工作個3-5年,存款目標設定100
萬,花3-5年省吃儉用存錢,總比一出社會就要背信貸壓力
低,存的住錢,才代表以後還得起房貸
等弟妹存到100萬,你的存款也增加,你們才好把買房預算
拉高。弟妹工作也比較穩定,甚至可能轉職換薪水更好的工
作,再來談合資買房
另外地點其實要先決定,你們3人工作性質、地點可能都不
一樣,要找到三人工作通勤都方便的地點,若有人要開車騎
車,車位的問題也要解決
先設定幾個地點,存錢的這幾年,可以同步開始看房,多
看多比較,你們才會對該買甚麼房、怎麼出價有概念
弟妹才剛出社會 工作有穩定嗎?
然後親兄弟明算帳很重要,人生變數太多了,萬一3人中有
誰發生意外無法工作了,那份貸款誰要來補?
信貸買房....
理想很美感,但未來只要有一個人有變數,就會變得非常
麻煩
建議等都有穩定工作後,再來談合買的事情,這樣壓力也不
會這麼大
畢竟沒工作的情形下,之後每月實際能存多少都不清楚,避
免以後為了錢鬧翻
你這想法有天真 好像在買菜
直接共同持有就好了,青年成家首貸的額度沒那麼多。共同持
有還有一個優點,如果未來其中一人不幸房貸付不出來,導致
持分必須被拍賣時,其他的所有人有優先購買權,可以將之買
下。如果僅一人持有,就只能拿到償還貸款和法院規費後剩下
的現金了
信貸付頭款 我只能說.....
信貸買房 牛逼 剛出社會 待業中 不知道怎麼吐槽了
鬩牆的第一步
我其實蠻想看 硬幹下去的結果
天真
買房的理由是什麼?自住?投資?儲蓄?不同的理由房子後續處
理的方式會不同,其中最荒謬的是叫弟妹用信貸去買,
感情是有多不好要這樣弄自己的手足啊?
別鬧了,談錢傷感情,自己湊頭期款實在
不是太天真 是太白癡
弟妹沒穩定工作,利用弟妹涉世未深,騙他們信貸來滿
足你買房的願望,你良心過得去嗎
你以為買房是買豆花喔 我出20塊你出10塊
每個月要邊還房貸+信貸,他們哪撐得住....
原po沒事的,大家的建議吸收進去,語氣與指責就不要太在
意,畢竟沒有人知道你的實際狀況,大家有點太苛刻了
你妹月薪30k,房貸信貸每個月要處理15k,你摸摸你的心
吧
你年薪多少?
不要害人好嗎...剛畢業信貸買房!?
奇葩文
好傻好天真,幫你弟妹噓
乖乖自己慢慢存頭期 不要害弟妹用信貸 自己的房子自己買
好嗎
除非你們感情好到爆,不怕任何考驗,能互相不計較百萬來去的
感覺
要能在任一方出不了時,可以幫忙扛無怨言
大家這麼客氣?
你這樣是害你弟妹
自己買一間再租給弟妹不是簡單許多
信貸買房太屌啦~~~~
姑且不說 信貸+房貸你弟妹出社會根本存不了錢負擔一間你
的名子的房屋 到時他們繳不出來了 房子法拍了 跟你要
他們已繳的費用 你怎麼說?
建議不要
天真
這要跟弟妹的信任度很夠耶!不夠手足通常很難吧!
感情再怎麼好也不要合買,這是以後紛爭的開端
我只知道除非沒買房不行,不然我根本不碰信貸
分享一個個人真實經驗 本人當初為了圓弟弟買房 及令家人
不再四處租屋的夢想 無條件幫弟弟分擔頭期與房貸 最後
還是落到錢付出去 不被感恩 還搬離原生家庭的地步 千萬
不要以為任何事都不會有意外
會,你這大哥怎麼這樣當的
傻眼...
要有他們不一定能幫忙還款的準備哦
真的不建議..
剛出社會就信貸買房,這是一個準備要有人擦屁股的節奏
請爸媽買 你們三人還款給爸媽還比較行(就算這樣也會有
人不付
月收30k一年能不能存20萬都不知道了,你已經想買房
不建議 金額大很容易手足分裂
最近聽到兄弟一起買 結果弟弟女友個性超爛又強勢
心急吃不了熱稀飯,先租一兩年等三個人條件更好再說
兄弟鬩牆,告上法庭的例子比比皆是,大多都是跟錢扯上
關係。如果你這麼想考驗你們之間的情誼,就這樣做吧
你自己買,給弟妹住免錢還比較好。挑便宜的啦別想新房了
月薪三萬想買房... 別害你妹好嗎...買下去,包準五年內吵
到分家
借錢來買房跟自殺沒兩樣...風險超高的
共有問題最多。
想買自己買別拖家人下去
你獨資買,向他們收房租,是較好的方案。但你要確認即
使沒有房租,也有能力繳納剩餘的房貸,這樣子比較安
全。
千萬別這樣規劃,以後很容易反目,各買各的
有能力就自己買,不然寧願租屋
是以後三人都不婚不生嗎?不然幹嘛一起買房
台灣同志也能結婚,哪有什麼因為性向確定不婚這種事
有能力買房的只有你 弟妹經濟能力都不夠只能先租房存錢
建議你自己先去找老一點小一點低總價的房看看再說
絕對不要信貸買房
弟妹工作條件都不優,信貸利率肯定高到天
謝謝各位的意見 明明提議合買房的不是我 我也沒有要害弟
妹的意思 信貸只是最下策 因為我沒信貸過 對貸款的事真
的不太了解 畢竟繳不出來扛的只會是我 我不會吃飽沒事找
事做 弟妹說靠他們自己能力買房無望 才找我一起
弟妹能力不足我覺得再存一陣子錢比較好 風險太大了
好哥哥給推
重點是 他們沒能力買房 也無法負擔你們「共同負擔」的
部分 你自己一個人扛得起那間房嗎?
可以邊看房 但可能總價預算要再下調 不然會很吃力的感覺
如果可以 你就是好哥哥 如果不行 那只會讓三個人都很慘
應該是各懷鬼胎XD
先合租存錢啦 都沒錢買啥房
好哥哥應該要建議先工作個三五年,再來考慮要不要買房
弟妹要信貸加房貸兩種一起繳,一揹好幾年,你們要充分算
好收入能負擔。另外弟妹有出資也應依出資比例掛名,畢竟
未來都可能各自成家,到時房子該怎麼辦?現在首購的優惠
應該和一般貸款利息沒差多少
差很多,0.5%每個月就差一兩千塊了
看了你推文回應後提供一點意見。你的經濟狀況比較穩定,
也有一筆存款,又對婚姻無期待,自己買一間比較小能負擔
的房子,弟妹各自租房,有空在你家聚會短住都可以,也算
有照顧到他們。未來他們存到錢可以在同地區買,一樣互相
照應
年輕人就是年輕人太天真
風險超高
ch大,每月差一二千是未來弟妹要另買新房時沒有首購才會
出現的差價,比起掛名不清楚可能造成未來手足反目對簿公
堂的風險,我寧願花這個錢。
你開頭就說萌生跟弟妹買的想法,信貸也是你建議弟妹
的,再來怪鄉民誤會你是壞哥哥
想當好哥哥,開頭去改成弟妹買不起揪我買房
掛名清楚不等於未來手足不會反目成仇好嗎XD
原波是女的...
喔喔 姊姊XD
年輕不懂事聽信哥哥的話去信貸買房,就是一個引爆點
弟妹沒那個屁股就別吃那個瀉藥 你也是好傻好天真
XDDDD我也以為原po是哥哥
千萬別幹這種事,10年後沒後悔我隨便你
有事嗎 親弟妹還叫他信貸當頭期 你知道那個利率很高嗎
先說結論 不要比較好 未來可能會分不清 還影響彼此感情
認真回答,不要叫親人信貸,也不要一起繳,頭期款看他
們有能力拿出多少,當作你跟他們借,有能力你自已繳再
買,買了就是你的,不要想這些有的沒的
月薪3萬要存錢借姊姊 別鬧啦
感覺上就是把人生未來保障跟一間房子畫等號了…
何必這麼強求
而且沒要生小孩也不用買房了,生活過得舒服一點很好啊
信貸3% 我朋友有借一點來買預售 可是辦房貸前還是得還
完
說真的,其實頭款150可以買到700-800的物件,挑屋況好一點
。住了以後再慢慢整理(房間可以便宜點分租給弟妹,當作租
金補貼就好
感情那麼好可以合購??
三人合資,名字是妳的,妳還蠻聰明的~
但弟妹總會慢慢長大變聰明
妳弟那個條件信貸不會過,過也很貴
頭期款用存的,你講的信貸那些都是怕違約怕成數不足在用
違約的$$大過這些鬼才會去信貸
我對手足一起購屋沒有意見,我只覺得什麼屁股吃什麼瀉藥
妳乾脆拿妳的150出來買桃園算了,名字你的貸款他們幫繳
讓弟妹用租金的方式還貸款,比較沒被剝削感
妹妹要存15萬是她半年的年薪
弟弟零元,信貸不容易過又貴
我講這些都不是潑冷水,是事實,他們買不起跟妳無關
合買還買預售屋就更不好了,預售屋比較容易遇到問題
中古屋地段跑不掉 房子摸得到 價格還談得掉
你們是自用,市場這麼多貨,你們可以慢慢看
人家老爸老媽留下來的房子就會吵了,更何況你們這種共業
你的弟妹說買不起房子,那就認命乖乖租房子就好
你自己寫的文章就是讓別人誤會,怪誰?
蔣腋颩伅U租賃關係 親兄弟明算賬
弟妹經濟尚未穩定還信貸...,且三人未來變數大,一切要清算
立約,否則遲早會面對有人交男女友或其他規劃之類而搬離或
不繳貸款,扯到錢就真的容易傷感情啦。
找分母
no
房貸能多貸就多貸
而且你們的狀況不用急著買啊,等三人稍微穩定再說
吧
太天真,兩人就會吵架了,還三人....
名字是你的,這篇文章以後不要被他們搜尋到喔!
真是尷尬
新北三房預售屋1000萬內,連淡水都不好找吧
現在工作難找,等弟弟工作穩定再說比較好吧
新北那麼大 三峽泰山樹林....
兄弟姊妹各自買房最好,因為終究會分家。你只有150萬身家
,買500萬的房就差不多了。
千萬不要 沒錢不要買房 買房不要合資
自己買,房貸弟妹有住就幫忙出房租
相信你們姐弟三人是感情好才想合買,但人生很長未來的
事誰能預料?結婚都可能離婚了,手足產權最好獨立分開
黃金地段公寓買一買
600萬含車位 竹市預售屋有
三房
只是是甲種建築用地
家裡有房為什麼硬要再買一間?
不適合.........變數很大
跟家人玩遊戲 虛寶虛幣都明算 何況是現實生活
你跟她們用借的,五年內不跟他們收房租
真噁心,自己買房掛名,弟妹幫忙揹債
爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款,但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是16
[討論] 一起買房怎麼算如題 大家買房都怎麼分攤貸款or裝潢 最近聽說一個真人真事鬼故事 事情是這樣的 姐姐未婚,年薪破百,家裡重男輕女25
[閒聊] 買房會考量什麼年紀到了,開始有在考慮買房 最近都會利用空檔時間稍微做功課 不知道大家買房最在意哪些點呢? 我自己不專業的見解是 1) 頭期款23
Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高從這篇文章,跟這幾天比較熱門的這不是炒房什麼才是炒房那篇來看,我發現是不是很多 人不知道原屋貸款(網路上常有人在開課說的0元買房)這種東西... 原屋貸款這玩意兒就是適合原生家中有一間價格不錯無貸款的房子(例如雙北市老公寓) →對象是目前頭期款不夠或是不想動到投資(股房我都要)但是年收入不錯的買方(夫妻雙 薪更好)12
Re: [請益] 28歲男理財請益/買房頭期款: : 大家好!第一次在板上發文,有誤請告知。 : 說真的,這題其實不是很好回答, 因為給的資訊太少,答題者要設想的資料就會比較多。8
[請益] 有關結婚前後買房問題各位前輩好,請教一下我跟女友目前還沒結婚,預計這一兩年結婚,想請教一下我們想要在結婚前先買房子但是又想要將房子登記在兩個人的名下(頭期款及貸款會我們兩個會一起出)請問是可行的嗎? 還是一定要結婚登記後才能將房子登記在兩人名下? 還有假設兩者都可以,那兩者有什麼差別或需要注意的地方嗎? 感謝大家! -----6
Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎?!基本上你們這種窮人 要脫貧 該做的是 延後享樂 你如果在雙北以外 就存200頭期 買間700-800的隔間公寓 800可以買到6間套房隔間公寓 然後你其他五間收租 一間自住7
Re: [請益] 首購房屋負擔能力請益萬 : 公營單位,工作穩定不怕失業,每年固定調薪2~3%左右 : 屬意建案目前為預售屋,預計2027年初交屋 : 總價1755萬(含車位),首付25%(約440萬),貸款75% : 若以銀行貸款1.74%條件,每月還款約4萬7,若加上未來管理費、水電瓦斯雜費2
Re: [問卦] 月薪三萬 多久可以買房?卡頭期吧 新北土城公寓不錯啊 1400頭期款3成有的話 剩下980再用青年成家貸款800 貸個30年1
Re: [討論] 女友爸爸拿她的名字貸款買房女 : 友的名字上 : 都是我女友在還貸款 : 我該怎麼辦 首先你要理解 辦理購屋貸款時 銀行會直接把錢匯進履保或是賣家帳戶 不存在先把錢給
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[閒聊] 台中第三家好市多?20
[請益] 家庭年收120,貸款87513
Re: [新聞]租金都跟房貸一樣了 選擇租屋的人在什麼?13
Re: [請益] 家庭年收120,貸款8755
Re: [心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程5
Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?5
Re: [請益] 家庭年收120,貸款8755
Re: [請益] 家庭年收120,貸款8753
Re: [請益] 新青安改出租會怎麼樣?2
Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?54
Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?5
Re: [新聞] 控金管會助長炒房歪風 黃國昌要央行表態4
預售兩房格局請益2
Re: [請益] 柯文哲曾推土壤液化區查詢,申請補助都更~1
Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?1
[請益] 預售屋重購退稅可以納入裝潢成本嗎?9
Re: [新聞] 控金管會助長炒房歪風 黃國昌要央行表態X
Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?X
Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?