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[請益] 兩房格局請益

看板home-sale標題[請益] 兩房格局請益作者
gooopier
(谷屁)
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目前有看到一間價格可負擔範圍的兩房預售屋,第一次買預售屋怕有重點漏看,希望來請教大家的意見。

https://i.imgur.com/12gzTxz.jpg

圖 兩房格局請益

https://i.imgur.com/WEoMigW.jpg
圖 兩房格局請益


參考戶別右下角C1戶,室內實際坪數17.8坪,先將我所考量的優缺點列出,請各位不吝給予意見。
樓層可選擇3樓和11樓,樓板高3.1米,坪單價差距1萬左右,因預計5-10年間換房,考慮脫手時單價目前屬意3樓



優點
1.格局尚屬方正
2.衛浴完全分離
3.兩間房間皆可放標準雙人房
4.兩間房間皆開窗
5.一層四戶

缺點
1.廁所只有四合一抽風,沒有開窗
2.客廳窗戶空間會被一部分陽台佔據
3.鞋櫃空間小
4.餐桌擺上去動線不順



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※ PTT留言評論
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killerbbt06/26 15:29你5-10年要換房買新屋會虧喔

abyssa106/26 15:373樓11樓單價差一萬 應該選11樓吧? 除非是超低單價

killerbbt06/26 15:38因為11樓他要做天花板吧 這樣又要多花10多萬

andytimmons06/26 15:38c1的樑接c2,應該是兩件臥室都抖壓到,如果樓高3.1m

andytimmons06/26 15:38,靠裝潢會頗低。如果真要買建議高樓層,樑比較小

guanole06/26 15:43廚房根本沒有做菜空間....然後西曬?

guanole06/26 15:45次臥太小 衣櫥還被擋到 根本不好使用 兩人衣櫥也太小了

a964080206/26 15:56這個電器櫃要放哪

knightwww06/26 16:07注意西曬

Edge556606/26 16:13廁所沒開窗就只能抽風常開...兩人住或三人小家庭個人傾

Edge556606/26 16:13向不擺那餐桌,位置有點尷尬,客廳就對調,把客廳跟廚房

Edge556606/26 16:13牆大部分打掉做開放,設置矮吧台兼電器櫃跟放置食材區

Edge556606/26 16:16多人的時候就吧台的延伸放小桌子

toyland06/26 18:25做開放廚房就只能水煮,其他料理方式就全家一起吸油煙一

toyland06/26 18:25起得肺癌,兩房看到開放廚房的我一率都不要

toyland06/26 18:26看你是要乍看之下很大美觀,還是健康考量

josh1706/26 18:50為什麼5-11年換房會吃虧?

killerbbt06/26 20:32因為新成屋10年內價差不大啊 基本上是差不多的

guanole06/26 20:37不會吧 預售屋買下去 就比新成屋便宜了.....

killerbbt06/26 20:45他是要換阿 所以他現在買新以後不就變新古要賣

jewle06/26 22:02好奇衛浴分離,四合一抽風是裝哪?

ahlolha06/26 23:47兩間臥室是不是都壓了一根大樑?