Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴
※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言:
: 歐美日韓都建議原地重建,
: 而且容積率加上獎勵也不會超過原本的容積
胡扯!
美國的確根據地目劃分,有不同的使用率,例如有的地方7000平方
呎才能蓋一戶房或是10000平方呎才能蓋一戶房,更有的地方20000
平方呎才能蓋一戶房。
但是並非不能改變,一般來說,只要周邊鄰居沒意見,市政府沒意
見,就能變更。更不要說,如果是整個街廓買下來,直接變更地目
,本來只能該十棟房子的地,就可以蓋上一兩百戶公寓都是常見的
事,社區裡的某一戶,土地切成兩份蓋兩棟房子也很常見。容積率
直接兩倍,蓋公寓的,容積率直接成長幾十倍!
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 68.209.218.94 (美國)
※ PTT 網址
※ 編輯: brigand (68.209.218.94 美國), 07/09/2020 22:44:00
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台灣連農地要變工廠地不行 可憐的農地工廠
3
^^ : 而且容積率加上獎勵也不會超過原本的容積 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 至少日本才不是你說的這樣:12
小弟房地產新手 想請問這新聞的意思 是彭龍三先生 (媒體說釘子戶) 一開始談 從四戶改成要五戶 結果談不攏, 建商不想甩他了,把他劃出都更以後, 建商和112戶已經開始動工一年挖地基了19
自己講別人獅子大開口? 說完後推文別人有不同意見就罵人沒邏輯? 你邏輯有很強嗎? 哪個學校畢業的說一下? 有沒有國立大學畢業都還不知道呢? (挖 鼻孔) 說別人獅子大開口,你有證據嗎? 證據提出來啊!別人搞不好只是不想要都更後,就沒 辦法做生意。永春站那邊地段這麼好,他都更完誰來保障他的生計,搞不好住的地方還變21
這一案很經典啊,促成後續釘子戶跑光光 獅子大開口破局之後,直接被劃出都更,這個店面在都更會算是廢了,地也不值錢,因為後 續不管改為住宅或是店面都很難利用 最後的新聞是釘子戶幫其他住戶抗議建商住宅分配不公平,想要拖住都更的時程看看有沒有38
首Po這是永春都更案2年前的判決,害的整個都更計畫、審議重跑一遍, 其實這個敗訴不是同意比例的問題,而是一個公平問題。 同意的那112戶,與建商簽的是「協議合建分屋」, 不同意的那1戶,因為不簽,則自動進入「權利變換選屋」, 問題就來了,5
我比較好奇這個原因是甚麼 是因為別人都選走了,最後就剩兩戶可選還是怎樣 按常情來說建商也是希望能成案 不太可能給這麼爛的條件擺明羞辱人破局機率大增 : 最後,告上法院,北市府與建商敗訴,不同意戶勝訴。3
我死都不會去同情釘子戶 我也勸說別人不要買老公寓即使地段非常好 你割自己的肉都不可能滿足釘子戶 第一次要價值三千多萬 給了 翻桌 再要價值五千萬 給了 再翻桌1
接下來幾年,台北市新的建案大概 會有八成不是危老就是都更的建案啦 有空可以去都更處網站看看, 開都更審議會的速度的確驚人, 還有會議記錄可以看,
爆
[問卦] 300億租金補貼 結果你他媽公宅蓋0戶?大撒幣 300億租金補貼爽房東 結果20萬戶社會住宅 中央目前完工2000多戶 結果被踢爆一戶都不是自己完工的 蓋這麼慢是不是怕得罪建商金主啊?爆
[問卦] 六年一戶社會住宅都蓋不出來要不要去死看一下中央-住都中心完工的數量 2907是世大運 但這是台北市蓋的 新完工42 這是改建職訓中心宿舍 42戶雅房 也不是自己蓋的19
[閒聊] 這樣的房子有人買嗎很多人會說房價高 造價假議題 也不能完全說錯,主要土地佔比也不低 不過如果政府弄很多重劃區 都是離國道或紅盾牌快速公路,快速道路,或火車站9
Re: [新聞] 陳勝宏:全台恐掀建商資金斷鏈潮發 : 公會理事長陳勝宏向來直率敢言,霸氣為建築業發聲「政府就是要打死營建業,盼中央 高 : 抬貴手,否則恐將迎來一波建商倒閉未爆彈。」並挺身為營建業陳情3大訴求。 : 全陽建設、陽信銀行董事長陳勝宏於去年接任台北市不動產開發公會理事長,是首屆橫12
[問卦] 50年後台灣會不會有很多城中城那種大樓如題 現在台灣蓋了很多房子 有些為了拿來租人或是降低總價 每一戶都很小 一層樓有很多戶 以後要是需要都更 應該產權也蠻麻煩的8
Re: [問卦] 自地自建 建築成本到底要多少?中南部好奢侈喔 300多坪才蓋一戶透天自己爽喔 你看台北 隨便拉個建案9
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?靠政府力量? 如果要用覺青標準低密度住宅 台北市土地住3容積225 用住4 300來說 覺青嫌小的套房有7坪,土地要2.5坪X
[閒聊] 如果每人僅能持有三戶房 法人且不得持有如果每人僅能持有三戶房 法人不得持有 魯蛇最喜歡 這種限制 禁止 的打房措施了 真的這樣 魯蛇大概買不到新房了 建商不會蓋便宜的新房 大概就是一棟大樓就是一戶X
[問卦] 這算豪宅嗎?洨嚕星期天去看房 看到一棟在中科附近 建案4-5年內 建材和品質都不錯 不知道是哪裡的建商來蓋的X
Re: [問卦] 建商持有一堆空屋,為何房價還不跌就房價的漲跌不能單純用需求理論來解釋啊 各式的原物料的數量,都有可能增加 比如說糧食,某糧商囤積居奇,預期收成期歉收 那價格就扶搖直上~~~但是如果突然,該期收成比平均多了50% 糧商大概賠到姥姥家去了
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