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[請益] 地主戶占一半的建案

看板home-sale標題[請益] 地主戶占一半的建案作者
sasamos
(跑跑卡到陰)
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北市新建案大多是都更案,少不了很多地主戶的,例如100戶,地主40幾戶,近期看上的建案也要賣個3000、4000萬,代銷當然是說地主們都很有錢,素質也不錯,真的是這樣嗎?

好像大部分有糾紛都是店面問題,若一樓沒店面,單純住宅,地主戶對新住戶的影響大嗎? 會遇到那種聯合起來不交管理費、霸佔公共空間的嗎? (管理費至少也要5000多以上)原建地也是40、50年的老公
寓了,現在建案是蓋較大坪數,所以出租機會應該也不高。

有版友也是買北市都更案可以分享的嗎?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.22.1 (臺灣)
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※ 編輯: sasamos (223.136.22.1 臺灣), 08/28/2020 15:14:27

supa6408/28 15:18文林苑不就是經典案例.吵完了.蓋好了入住了.然後?

sagarain08/28 15:18你要看有幾個地主 不是單一人戶多管委就會贏

supa6408/28 15:18大樓管理的問題.有區分所有權人會議.它們決定如何.是自己

supa6408/28 15:19開會決定.

supa6408/28 15:19不遵守.也不過是自己不爽自己訂的規則罷了

Anyotw08/28 15:22看你啦,親友分17戶。不過他全委託出售...只留兩間

mygapawa08/28 15:24新大樓地主戶住不慣 幾千萬房子放著當倉庫的也大有人在

Unsullied08/28 15:36地主戶麻煩 我不會買

Unsullied08/28 15:37地主有個迷思 房子蓋好還以為還是自己的地

Unsullied08/28 15:37大樓最怕遇到G車人 如果地主很G車 會烏煙瘴氣

Unsullied08/28 15:39而且 地主戶的賣價跟建設公司的賣價不一定一樣

Unsullied08/28 15:39總之 很麻煩

fedona08/28 15:42地主戶水準要考慮...

jump051708/28 16:38持有的老社區地主佔40/112 區全會地主戶說了算 你考慮..

jump051708/28 16:39散戶熱烈的表達意見 然後投票時地主拿出40張票 其他人GG

andychiu08/28 16:41地主戶如果都親戚最好別碰,遇過這種長期輪流霸佔管委會

andychiu08/28 16:41,財務不公開的社區

lovelovely08/28 16:43千萬不要

Neo021508/28 16:54地主有錢這沒異議 素質不錯?這什麼都市傳說

rabbit8154608/28 17:09都一樣啦 我之前住金華街 國美隱哲一樣有神經病鄰

rabbit8154608/28 17:09

rabbit8154608/28 17:09看整合哪裡啦 如果是萬華那一類的地主户更慘

rabbit8154608/28 17:10不過新建案買的人也不見得素質好吧

畢竟買北市新建案大多是都更啊,不然哪來的好地點能蓋房子?

※ 編輯: sasamos (223.136.22.1 臺灣), 08/28/2020 17:48:35

fedona08/28 17:51最好找建商買回0地主的

ceca08/28 18:10公寓地主戶遠離,透天/店面地住戶素質機率比購屋的高

gust098508/28 18:12有錢和素質不能畫上等號

ceca08/28 18:30有錢99%跟素質有關,1%例外

ceca08/28 18:30難道沒錢比較有素質?

ceca08/28 18:30當然100%不能跟99%畫上等號

deltaz08/28 19:33單一地主戶怎麼可能40/112這樣投票,照規定頂多22票

deltaz08/28 19:34https://i.imgur.com/8ueoYGA.jpg

圖 地主戶占一半的建案

Anyotw08/28 19:39上面說的好有道理...難道窮鬼素質會比較好?我也是聽聽而

Anyotw08/28 19:39

smallod08/28 19:44我是不相信什麼職業或是有沒有錢來表示有沒有素質這種話

smallod08/28 19:44啦...

MTKer556608/28 19:44寄生上流囉,因為有錢所以選擇有素質囉,沒有也要裝一

MTKer556608/28 19:44下,總比魯酸空沒本錢裝好...

krit100908/29 01:25地主戶最沒素質了好嗎 看過太多社區了

hcbd08/29 03:07地主戶能閃就閃素質差的機率非常高,千萬不要碰

ventxyz08/29 09:19我買房最怕地主戶,毛最多

cobrabaton08/29 10:04法規地主戶怎麼可能佔多數票,除非40戶每個人都獨自

cobrabaton08/29 10:04參加或20人參加一人一張委託。如果是這樣建商餘屋不就

cobrabaton08/29 10:04開會可以隨便開了

frank11108/29 15:16地主三十年前就買得起,三十年後會輸給出社會沒幾年的?

shawncarter08/30 01:01地主戶又靠北人又多 重點是還很多都不學無術 看到地

shawncarter08/30 01:01主戶多的就閃人吧