[請益] 繼承土地分割/持分選擇

licochen09/30 00:25撕破臉的話,物件丟法拍?

aesdu09/30 00:371 賣出你的持分給地產公司或投資客由他們去處理。

aesdu09/30 00:372 提起變價分割之訴

aesdu09/30 00:37這篇文 給你參考

aesdu09/30 00:37https://reurl.cc/k0OdQG

aesdu09/30 00:42變價分割是用拍賣吧...... 跟公告地價有關係？？

moocow09/30 01:51應該是拍賣吧?

opop113309/30 07:39又是爭產鬧翻 真的很頭痛

taoist999909/30 08:49變價分割等判決下來後，還得強制執行（就是拍賣）。

taoist999909/30 08:54土地（如果是空地）可能可以原物分割，但分割成三筆，

taoist999909/30 08:54價值就相對低了。

taoist999909/30 08:55最好的解決方式應該還是變價分割。

taoist999909/30 08:56我建議你最好先了解一下民法第824條（當然還有其他法

taoist999909/30 08:56令要了解）。

taoist999909/30 08:57　

taoist999909/30 08:57共有本來就是不動產糾紛最大來源之一。

taoist999909/30 08:58你這件照理，由繼承人之一以低於市價吃下來其他繼承人

taoist999909/30 08:58的應繼分應該是比較好的解決方式，但既然大家撕破臉了

taoist999909/30 08:58，那就法院見吧！

taoist999909/30 09:01　

taoist999909/30 09:02你這件如果通通委任律師的話，件數不會只有一件，律師

taoist999909/30 09:03費不會只有一筆，如果只是請律師寫起訴狀的話，你自己

taoist999909/30 09:03還是得出庭的，無論如何你自己還是要了解相關法令才行

taoist999909/30 09:03。

taoist999909/30 09:06另外，裁判費的問題，你還是要先了解一下。

taoist999909/30 09:09不動產分割，早期土地多半以公告土地現值來計算裁判費

taoist999909/30 09:09，現在有的法官可能會以市價來計算裁判費。

taoist999909/30 09:12無論如何，你這個案件還是得找精通不動產律師協助才行

taoist999909/30 09:12。

a12364709/30 10:42申請共有物分割然後你提現金找補

a12364709/30 10:43再請求不動產估價師估價

Anyotw09/30 10:51上法院幫你分

Anyotw09/30 10:53還是要找律師。人家2/3想幹嘛就幹嘛，沒上法院分，分不到

ppp0000309/30 10:56你問的律師太弱，大部分律師不會強制執行是事實

ppp0000309/30 10:57你訴請變價分割，除非有特別狀況，一定會判變價分割，

ppp0000309/30 10:58取得勝訴判決後，聲請強制執行拍賣該筆土地，你取得拍

ppp0000309/30 10:58賣所得的1/3這樣。

sdhpipt09/30 11:55找律師 聲請變價分割

taoist999909/30 12:35搞不好要先打遺產分割之訴。

cobrabaton10/01 00:11直接共有物分割，然後估價找補提存就好了....哪可能

cobrabaton10/01 00:11照公告現值，國有財產局都照市價標售了

cobrabaton10/01 00:11獨立權利後再賣掉這樣也很好處理

abcpiii10/01 11:07拿土地比較值錢吧還是我哪理理解有誤? 你不願意拿持分是

abcpiii10/01 11:07想要分錢?

abcpiii10/01 11:10是因為土地出入不方便或其他個別因素導致你不願意拿地的

abcpiii10/01 11:10話，基本上價格可能也賣不到你說的價格，可能就是公告現

abcpiii10/01 11:10值再高一些而已

cobrabaton10/01 12:06樓上是當農地還是公設地喔…建地不是這樣玩的，有周

cobrabaton10/01 12:06邊行情好嘛 再來判決分割不會讓你沒出入

abcpiii10/01 13:01樓上你好，內文我看了幾次沒寫到該空地是建地，分割之後

abcpiii10/01 13:01某些狀況是只能人出入，車不行，開頭說的現值是公告現值

abcpiii10/01 13:01還是市價？方法就是樓上各位說的變價分割，個人單純是想

abcpiii10/01 13:01了解地形替版大解憂而已，而且開頭也有說非五都直覺是鄉

abcpiii10/01 13:01下沒有規劃的地方

abcpiii10/01 13:15剛剛仔細再看一下，變價分割有優先購買權，因為你沒有一

abcpiii10/01 13:15定要拿地或錢，拍賣時是以產權1/1拍賣，一般民眾出價最高

abcpiii10/01 13:15者，你們三位都有優買權

abcpiii10/01 13:21民824第六項 ，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。