Re: [請益] 買房出租或買股?
各種投資及投資的商品都不同:
一、變現性:
(一)不動產:相對不易(幾個月、幾年、幾十年……)。
(二)有交易所的股票、期貨:相對快速(幾分鐘甚至幾秒)。
二、稅制(指交易):
(一)不動產:複雜(土地增值稅、契稅(房屋)、所得稅(舊制財產交易所得
、新制房地合一稅)、甚至有可能要考慮到贈與稅及遺產稅的問題)。
(二)國內交易所的股票、期貨:簡單(目前應該就交易稅而已)。
三、……
還有很多方面可以比較不動產與股票、期貨之間的不同啦!但這你自己要多看資料
及書籍。
還有你投資的目的,打算賺的是「資本利得」(低買高賣就是賺價差),還是長期
持有的「孳息」(租金、股息、利息等等)?
只是說就進場點而言,目前要注意股市或房市是否有過熱的狀況?
股市有所謂的「擦鞋童理論」,就是你看到某些平時不會去碰股票的散戶族群,都
下去玩股票時,就是股市過熱的時候了,例如:我曾經在某次台股萬點時,在號子裡看
過尼姑,連出家人都受不了,想要投入台股時,結果之後的下場就是崩盤了。 XD
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.32.54 (臺灣)
※ PTT 網址
推
中華電信.. 4%殖利率
要看你買中華電信的價位,還有看近幾年的EPS及股息發多少,才能判斷。 如果看最近幾年中華電信的EPS是有持續緩步下滑的趨勢。
※ 編輯: taoist9999 (1.162.32.54 臺灣), 10/09/2020 15:08:40推
中華電信就大媽愛...大媽都不看財報 eps越來越慘 殖利率
→
快沒4%
定存股的股性就是漲不太動,也跌不太多,當然這是相較於一般股票而已。
※ 編輯: taoist9999 (1.162.32.54 臺灣), 10/09/2020 16:04:21推
存現金最好了
推
股票變現性其實是T+2
爆
[其他] 股版版友在這次股災的損益調查這波股災下來,多數股民都哇哇叫,現在都進入了填詞改歌時代了 想做個簡單的非正式調查,這波股災到今日為止(3/18),大家的損益為何? 因為每個人投入不同,想問兩個問題,只問股票方面的投資,不含期貨選擇權: 1. 股票投資損益 (在股市能買賣的商品都算) 2. 總資產損益 (包含現金、儲蓄險、不動產跟黃金等)爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)13
[請益] 買房好還是繼續投資股票好目前投資狀況是前年5月因為自己是公股行員的關係,就拿了家裡一間沒貸款房子借低利 理財型房貸買股票(額度1500萬,利率1.01%) 去年3月因為看好台積電跟一些防疫概念股,又陸續加碼3000萬左右買了些股票。爆
Re: [請益] 這波崩跌,又再次證明買股不如買房?我是隔壁炒房的,股票大媽派的. 股票永遠不講怎樣賺大錢,我只愛講你怎樣會死..XD and..今年過年的時候,台股就覺得看不懂,所以就完全退出不玩. 這段時間只有上一次抓了一波原油大跌破季線的短期抄底. 以及前兩天到瓊連續兩根大紅棒的隔日沖.13
[請益] 買房好還是繼續投資股票好目前投資狀況是前年5月因為自己是公股行員的關係,就拿了家裡一間沒貸款房子借低利 理財型房貸買股票(額度1500萬,利率1.01%) 去年3月因為看好台積電跟一些防疫概念股,又陸續加碼3000萬左右買了些股票。X
Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異有人說 房地產又沒啥生產力 把資金投入房地產幹嘛 不管其他國家 以台灣來說吧 房地產幾乎是等同黃金的保值商品 講難聽點 房子維持成本低 房地產是交易稅高 但持有稅低 你可以自住 可以出租 不然你當倉庫囤東西 作公益招待睡公園的板友都可以 股票能幹嘛 集保後連壁紙都沒得貼 你持有股票不就是等著股利派發跟股價變動差價20
Re: [請益] 現在到底在漲啥前幾天 看到獅公李永年的影片 他說台股這幾個月內 他上看14500點 然後被一堆酸民酸 數值講的太誇張了 估且不論有沒有可能 因為天下沒有不可能的事 但我想 這波上漲 應該還是存款利率低16
Re: [閒聊] 魯空有幾種看空的理由?我最近聽到新的 1.少子化,被我打臉說韓國也少子化還是大漲後 就開始說少子化影響是講40年後的事情XD 也是啦,在座各位不管多空40年後也不需要買房子了 這兩年的多頭都可以沒跟到,還預測40年後XD3
[問卦] 為何台灣還有人玩股票?說真的在台灣做股市燒腦又偏重消息面,股本小容易被控盤; 內線交易更是多到靠北 ex看看高端 政府保證房市只漲不跌, 一堆破腦退休公務員都四、五間房在收租
72
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