Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢
※ 引述《bonecement (帥醫)》之銘言:
: 小弟的觀察目前小坪數當道,建商狂蓋
: 權狀30-40坪小三房這種卡卡房明明住起來很不舒服,但低總價原因很熱門
: 但會看到一個現象,新房每坪40萬40坪權狀,明明再往上捏一點就有10年屋每坪25萬80坪
: 權狀,甚至80坪地段還更好,只是稍微折舊了點,空間大超多,還可以以後給爸媽享受大
: 坪數
: 請問這種中大坪是被低估了嗎? 補漲空間?
現在年輕人普遍要新房 而且是預售屋
不想給投資客賺 也想要全新的起家厝
且寧願犧牲地段 也不願降低生活品質
你上面講的可不只是捏一點 根本是捏爆了好嗎
給爸媽享受?會不會想太多XD
別啃老就不錯了
https://fuhouse.setn.com/news/761890
去年買房的授薪階級 年薪沒破百的佔近七成
這些人如果沒靠爸 能買得起什麼房子
就算靠爸是能多靠 老爸的退休金也才多少
所以總價在1500以下的物件最熱門
2000以上就不好賣了 更何況還10年
房價如此飛漲 地段已經不是買房唯一考量因素了
地段好總價高的物件 只能期待事業有成的換屋族
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.45.64 (臺灣)
※ PTT 網址
推
現在年輕人普遍要新房 而且是預售屋不想給投資客賺 +1
→
講中很多年輕族群的心態
推
也不是什麼年輕族群 買第一間房的都這樣
→
跟15年前 20年前沒什麼不同啊
推
預售對頭期不足的首購也友善啊
推
貸款也友善
→
至少不太會有估值落差太大的問題
推
有人說基本工資都買得起了,靠爸騙人的啦~
2
複習一下版上空軍的戰力 爵卿的故事 看到都更有人不想給建商賺就77777跑去吃湯圓舔怪手 77777 居住正義22
後面這幾篇扯到新竹 講實際也都對 不過可能就只是同溫看法 所以會有偏頗 用基本數據來想就知道 1.雙薪一線很少 這基本上就是非常少的組合 你去跟整個新竹所有夫妻數量一比就知道 由於新竹薪資科技廠 不太可能逃漏稅 所以國稅局公布的數據非常有意義 關新里也還沒破300萬11
我三年前買台中預售時也是怕大坪數未來 不好賣,但又考量我和老婆都是獨生子女 ,父母年紀都不小,遲早勢必得來一起住 ,買太小的一定不夠住,所以就買兩間小 坪數各五十坪上下樓層總共四千多萬,這13
雖然小坪數案件在高雄非常非常熱賣,但高雄有批在2013~14房市高點完工的百坪豪宅推 案,真的賣的非常差,我猜大概有一半左右還沒銷掉,你看正農十六的帝X苑廣告開百坪+ 雙車位賣你2488還可以談,兩個朋友買了愛河之星附近的破百坪雙車位都在2000上下,同 樣2000w預算你拿去美術館買新案只能買到75坪一車位,而且60~90坪這個醫師最常鎖定的 級距案件在北高雄是越推越少,單價也不一定會比40坪以下的小坪數便宜了5
單價不變越住越小。 差不多6
推 : 案,真的賣的非常差,我猜大概有一半左右還沒銷掉,你看正農十六的帝X苑廣告開百 坪+ : 雙車位賣你2488還可以談,兩個朋友買了愛河之星附近的破百坪雙車位都在2000上下, 這價位也太便宜了,竹北連70-80坪雙車中最差的建案都已經賣到2200-2300了8
新光重劃區小坪數三十幾坪、四十坪三房 之前賣很好,裡面小到很不可思議,很擁擠 不過畢竟還是一個窩,畢竟也是有三房 這種真的賣很好,周遭很多年輕夫妻結婚後就敗這種的一間 將就著住10
我的同溫層 都在新竹跟竹北當工程師居多 家庭雙薪(雙工程師) 年收300~400萬也有幾個(IC設計業、TSMC) 其餘家庭年收都250萬以內居多 就算雙薪300以上 總價也不會想捏到3000萬 現在年輕人35歲以下 很少有人願意提高房貸占比 流行財富自由 科技業錢很多沒錯 但工時跟壓力也很高 沒人想要因為房貸 做到五、六十歲30
所以說,階級會複製的~~ 你也知道老人工程師愛買房,現在年輕人都要 教育小孩、出國旅遊、吃米其林、存退休金 愛買房的老一輩,退休時通常有個兩三間已交清/只剩一點貸款的很正常 這兩三間呢,8
呃,被打臉消失一陣子又出現的投資大師要復出江湖了嗎 沒經歷過苦日子,講出來的內容才會這麼天真。為啥相對收入低的族群買房反而會願意承受 更高比例的房貸??? 因為低價的選項爛到不能接受啊,家庭收入100左右的家庭,算起來 差不多是兩個非主管階級的公務員,出身背景不會太差,如果要保守購買,只能買在8+9密 集的破爛老公寓,如果從小8+9家庭就算了,偏偏都是小康家庭一路順順升學上來,遇到這
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[請益] 請問中大坪數的未來趨勢小弟的觀察目前小坪數當道,建商狂蓋 權狀30-40坪小三房這種卡卡房明明住起來很不舒服,但低總價原因很熱門 但會看到一個現象,新房每坪40萬40坪權狀,明明再往上捏一點就有10年屋每坪25萬80坪 權狀,甚至80坪地段還更好,只是稍微折舊了點,空間大超多,還可以以後給爸媽享受大 坪數18
Re: [心得] 到底台北的房子大家都怎麼捏的下去...我們實際一點來看看你說的物件輪廓是怎樣吧。根據你的描述... 頭期 600 只能剛剛好買小2房電梯樓,這物件放眼台北市就只有精華區的新房。 物件應該落在在大安區 or 信義區,單坪 120 萬 + 一個 300 萬的車位,權狀約 22~24 坪 / 室內 15 坪左右的小兩房。 這個價格即便看大安或信義區也絕對是區域內最精華的地段,例如這物件不會在16
Re: [閒聊] 2022房價趨勢你這文章有幾個盲點,導致你認為台北市高房價 "好似" 買得起的不多。 Q1. 你說:那是不是那些台北或新北越來越高價的房子就一直沒人買得起或是全部 都靠投資撐著了? 撇除投資買房的人以外,剩下會買房的我們就簡稱是剛需的買方。 剛需的買方有可能是首購族(你原文有提到的部分),但更多的是『換屋族』。16
Re: [請益] 買房可以對抗通膨嗎?這議題很有趣,先定義“抗通膨”的意思,房價10年後持平是抗通膨嗎?應該不是,長時 間投入本金卻沒獲利,浪費時間紅利,10年後本金的購買力也確實較低了,算是虧損; 房價10年間以每年2~3%增值是抗通膨嗎?應該是,而且是以總價的2~3%增值,則總價投報 就為2~3%,若開5倍槓桿並計入借貸1~2%成本,則現金投報約6%,以上都算是有抗通膨。 上述可以先得出一個結論,就是每年平均一定要有增值2~3%才算抗通膨。11
[請益] 新手買房。中古預售。請益大家好。人在台南雙薪140 存款250。沒小孩。但未來可能有計劃 目前住在媽媽的房子中。沒有租金問題 但考慮到房價越來越高 想要早點置產8
[問卦] 8、9年級生不靠爸買北市房還有可能嗎?現在房價越來越高 尤其是台北市房價已經高不可攀 大家都喜歡白手起家靠自己買房的人 嘲諷瞧不起這群靠爸族來買房的人 那8、9年級生不靠爸來憑自己實力買北市房還有可能嗎?
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