[請益] 有關住商混合大樓
最近看到一個新建案，
周邊環境是市集
土地是商業用地，
一樓規劃數個店舖
二樓則是事務所
三樓以上是住宅區
請問有沒有人了解這種性質的建案，
之後可能會遇到什麼風險？
例如 一樓商家若開設觀感不佳的店面，可能影響房價
但爬文又有人說通常新大樓的店面較不會有這類型店面進駐，因為租金較貴
比較有可能是便利商店或是賣房連鎖店等等..？
另外，二樓如果登記是事務所，是否任何商業性質的活動都可從事？
是否包含八大行業？
還是要依造各區的法規才能判定？
不知道有沒有人有買過這種產品可以分享一下經驗？
謝謝！
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要看使用分區管制規則許可的項目 各地不同 有的有附條件
推
門廳管理，電梯使用區分規劃也有差別。
推
八大行業有特殊規定 要合法設立記得要離學校多少米 然後
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土地使用分區一定要商業區這樣
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很明顯就是隔音不好的話生活品質會很差
推
有新大樓店面進了四面佛 有的好像有葬儀社辦公室 可以想
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想會在意嗎
推
樓上在說江翠北吧 後續不知道怎樣了
推
辦公室好像是大安區 鬧上新聞XD 四面佛最近有盛大活動..
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議員還立委也去參加 感覺穩穩的
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Re: [閒聊] 恐怖大樓這種老大樓最重要的問題有兩點. 1.住商混. 2.商那一端廢棄狀態. 你臺北萬年還在正常營運,差那麼多. 而那些一堆套房的老大樓,非住商混,所以住宅住得滿滿的也差那麼多.![Re: [閒聊] 恐怖大樓](https://i.imgur.com/uMVbrHub.jpg?fb "Re: [閒聊] 恐怖大樓")
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