Re: [請益] 換屋抉擇：大樓vs電梯透天
小弟也有一樣得問題
如果條件如下:
1.約17年社區型透天無電梯，土地扣掉公設超過40坪。學區中上有資優班。
2700-2800萬
2.約12年社區型透天無電梯，土地扣掉公設約25坪多。好學區
2400-2500萬
3. 10年以下大樓，次頂樓+主建物不含陽台超過47坪。子母車位。學區一般般，有資優班2500-2600萬
4. 10年以下大樓，低樓層+主建物不含陽台44坪左右。雙車位。學區比3好一點，不過不到中上
2300-2400萬
這四種該怎麼選?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.208.188 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: ivan1209 (125.227.208.188 臺灣), 03/22/2021 16:06:11
※ 編輯: ivan1209 (125.227.208.188 臺灣), 03/22/2021 16:25:59
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看起來你重視的是學區，不是大樓或透天
曾經覺得一定要住關埔，現在覺得有房子比較重要....不過學校還是一個重要考量
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買好學區的新大樓啊
好學區大坪數好像很少，不然就要關新那邊。不過那邊會破3千萬
※ 編輯: ivan1209 (123.110.67.239 臺灣), 03/22/2021 18:08:50推
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那就選你最滿意的學區吧！不用在意大樓或透天。
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看你最重視什麼 最重視學區就選學區最好的
推
我應該投2或4 但低樓層不能是2樓
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需求才是決定怎麼買的最關鍵決定因素，沒有需求只列選項
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，是希望版友通靈嗎
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你們糾結的問題點在哪裡要先釐清，看起來你們的理想目標是距離上班地點近，大坪數，價 錢低，低管理費，不會因為孩子噪音吵到鄰居，日後好脫手，最好還可以有個自己DIY的工 作室，保值好脫手，簡單說就是個空集合 保值這一點可以先說，買新屋就不要談保值了， 越新的房子要保值困難性越高。不管是透天，公寓或是大樓，房子越老保值性反而越高，因19
其實你的心路歷程我是可以理解的 32坪四房對有些人來說很大，但如果你想要獨立工作室和運動空間 其實要到45坪才會舒服一點，我家上1間房子就是室內44坪的大樓，住4個人剛好 不過我們那是老大樓，管理費1坪40，所以也才兩千多 但是現在10年內新大樓，室內要有45坪，管理費+停車清潔費是要6~7k起跳的爆
首Po0704更 感謝版友們 後來決定下訂了 謝謝 ------------------- 太太今早發現我貼文 怕被認識的人認出所以先把價錢拿掉
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Re: [請益] 電梯大樓的缺點我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點 有些推文的意見以偏概全，我來反駁一下xd 1. 倒垃圾 / 收信 電梯大樓有，透天沒有？？(黑人問號)，會這樣說的人應該是不知道有 社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費![Re: [請益] 電梯大樓的缺點](https://i.imgur.com/8dttt8lb.jpg "Re: [請益] 電梯大樓的缺點")
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[閒聊] 大樓還是社區透天近幾年在看房 個人比較屬意的這區 室內實際坪數30左右都要2千以上 有比較合意的大樓案大概都要2500以上 也有找到社區型電梯小透天35
[請益] 購屋地點、屋齡、坪數選擇最近兩個月，想要購入台北市大安區第二間自住房，非投資，有看過幾間，但不知道應該 怎麼選擇？只有一大一小要入住，之後也不會有新增人口。 1.華夏：屋齡50年，有電梯，室內45坪，無管理員，平面車位，非明星學區，5樓邊間（ 共7樓），開價5000+萬，需要重新裝潢，忠孝復興站。 2.電梯大樓：屋齡10多年，有電梯，室內22坪，有管理員，機械車位，明星學區，13樓（21
Re: [請益] 電梯大樓的缺點這個考古申論題，沒有標準答案 先說我個人經驗 小時候家庭4個人（父母 我 妹妹） 現在家庭5個人 （夫妻 三個小孩） 住過的房子16
[請益] 市區 17年社區透天vs新大樓大家好，最近準備買房，跟未婚妻討論到，到底要買透天還是大樓。目前考量離上班近， 雙學區，地點在南桃園，都是市區的舊社區透天vs新大樓，資訊如下： 80坪的17年社區透天，總價約1400萬元。 40坪的新大樓（含車位），總價約900萬元。 請教如果地點完全一樣，請問要怎麼選擇？謝謝～目前考慮透天但總價還是太貴，負擔會12
[閒聊] 透天或大樓先進大家好 最近與同事討論新竹火熱的房市 同事有考慮買中古屋 竹北司法園區的大樓和高鐵區的透天 如果價位差異約200w8
[閒聊] 北高左營電梯透天或是大坪數大樓選擇已經爬過文,可是還是很難決定 目前需求是夠大的空間(室內有近45坪)雙車位,地點在左營高鐵到民族路這一代 看了很久的房子,有幾種選擇 1. 15年的電梯5樓社區型透天,地坪50,建坪100,可停雙車,但沒有管理員只有柵欄 地點在小巷子內,離最近的公車站要走路5分鐘以上,開價26xx萬8
[請益] 透天換大樓我本身是台中人但長年在桃園念書工作 目前跟先生預計留在桃園購屋 在台中有長輩留下來的透天 地坪約17-18坪 建坪32坪7
Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇給點自身的經驗分享 我是透天住了十年後，今年換去住電梯大樓 先講保值性這種東西，主要是看地點，物件本身倒是其次，只要物件週遭在開發，機能 越來越好，絕對保值甚至會增值 透天其實就是傳統迷思，什麼有自己的地，以後可以改建，你去問問看有多少人真正做
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