[請益] 預售屋付款與進度
大家晚安
約快兩年前買了一間北市預售
工程款已經繳超過一半
但是上個月經過發現連連續壁都還沒做
請問遇到這種案例是正常的嘛?
打電話問建商也沒給回應!
也不知道有沒有群組可以問鄰居
真傷腦筋!
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開工多久知道嗎
好像去年年中開工的
打電話問建商沒回應???噗 盯緊一點吧
之前問過業務一次,回應也很隨便..
等等 工程款繳了17期還只在做地下室而已?
工程款總共幾期?
工程款共35期
那間?缺工吧
達X
不是依照進度付的嗎?
這...暫時別繳了XD
存簿自動扣繳QQ
營建成本漲了 目前收到的錢只能蓋到目前進度?
連續壁還沒做,等於連開挖都還沒開挖耶
上個月看到在開挖而已
不...妙
B4大基地大概1年完工地下室(有連續壁/逆施工)喔。你照這
標準加加減減
落差太大了吧..
你這問題「很嚴重」
先問是小建商嗎?先前台北不是才一個建商落跑的新聞
不是依進度付款??
我之前買的預售屋也是依進度繳款,沒遇過這種的..
怎麼感覺建商要跑路了
厲害……繳一半了連地下室都沒出來
正常來講工程款會有一個進度表 讓你知道做到哪繳到哪
你先找出來對照看看吧
看來在爛尾樓的路上了
你是好人
一般是依進度繳 你這個不太正常
正常是完成到哪一步就繳到哪個階段吧,怎麼是自動扣
所以我很反對預售屋工程款按月繳交,憑甚麼建商錢一
直收,工程延遲都不用負責,如果要按月繳,就該約定
預定進度,沒達到進度就該罰錢賠償
兩種可能 1.缺工 2.準備放爛尾樓?
真的假的,這家還標榜常常得獎
繳一半連地下室都還沒好真的怕0.0
有爛尾樓的fu
現在要蓋出好房子難上加難
缺工嚴重
有點大條的感覺....
預售屋一定要有"價金返還"的履約保證才可以買,其他都沒
辦法確實保障購屋人
你那個LINE截圖....看來代銷都是同一個調調,我遇過的也都
這種話術,講話看似誠懇但都沒講出什麼實質內容
line截圖裡面業務的最後一句.....感覺真的不大妙啊。
完了嗎
好慘..進度到哪拍照寄到家裡才收錢 安心
多了
兩年多了,上個月才發現... 會不會太晚了點...
開工日哪一天?
開工日不清楚,應該是去年年中開始動的
※ 編輯: Creeping (1.172.168.79 臺灣), 03/31/2021 23:34:37 ※ 編輯: Creeping (1.172.168.79 臺灣), 03/31/2021 23:35:28我朋友買在彰化的小建商跟你一樣時間開工 也是還沒出土
超扯 只要蓋B2 13樓而已
比你再早一點 去年初吧,希望有安慰到你 然後他們還不
敢問建商 住戶群討論說蓋的慢才好XDD
欸我的連續壁做完連第一期都還沒繳欸
是在臥龍街的案子嗎?
上個月經過就非常疑惑,查資料說 04/01 02:41
2022年要完工,但是看起來連地下室都沒挖XD
唉..
危險了 現在不要碰預售
繳的工程款沒進履保戶頭嗎
今天又問業務一次,得到差不多的回覆
這才是消保官該介入的
不過啊,你逼問代銷幹嘛...
代銷只管簽約之前的事情啊。簽約之後都是建商客服。就不同
他不是代銷,建設公司自己賣的,他是建設公司裡面的業務
公司,他一定一問三不知
先查信託戶裡的錢有沒有被用掉,被用掉馬上找已購戶&立委
準備開記者會,還有告建商
建商有一百種方法可以動撥...
有動,應該是有錢。只是不想加錢搶人,佛系動工這樣
我觀察台北建案,大陸國泰潤泰瘋狂超車周圍建案...真的加
錢就有人
如果他真的財務狀況不好,你鬧大。他的承包商衝過來查帳追
款,你就變成稻草了。如果財務健全就沒事,你要火煉一下真
金嗎
麟光建案?
這樣拖太久了......後面如果趕進度要注意品質
不妙...
國泰去年都說建案沒delay 但看外觀有提前一點點
其他中型建商是有被影響到
line內容 互相軟性威脅 蠻妙的
你想太多了,你比較妙
奇怪,我們預售屋繳款書依照工程完成度繳款的,完成連
續壁繳錢、地下室B3天花板完成繳錢...
不然你都繳完了結果樓都沒蓋,不是很沒保障嗎?
原po請先停繳,確認清楚狀況再說
存簿先讓他扣不到錢,保護自己,沒問題再補錢而已
好的,謝謝
※ 編輯: Creeping (211.21.233.65 臺灣), 04/01/2021 14:19:02 ※ 編輯: Creeping (211.21.233.65 臺灣), 04/01/2021 14:27:25預售屋合約內應該有延遲交屋賠償,拿這條去問他們
幫原Po集氣,希望能夠有好結果,若有進度也能回版上分享
,供大家日後參考
記得錄音
問題很大,你們的合約是價金返還嗎?
我自己的是按照合約扣款,建案進度也有跟上
最近預售屋這種問題是不是愈來愈多了...
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