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Re: [閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%?作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓18 推:24 噓:6 →:41

可以呀!
只是你會更痛苦
因為這樣做就沒有人有賣房動機
房子都更也是蓋好自己留著
有房子的人會走向只租不賣
需要換房就自己的租人,在去租房

多出來的房子出租
因為賣掉已經沒有實質用意

當95%屋主都不賣房時,沒房子只能租
房子掌握在少數人特定人手裡
他們就有話語權,我想租多少是我自由
演變成這樣的時候是租不起,也買不起,也無法買,睡公園也不一定能睡


甚至推出地上權機制,你要租房子必須要先付一筆權利金
這房子就一定要租給你幾年,租金計算方式

還是走向韓國特有制度"傳貰"租房子不用租金,但你要給房東一大比保證金,約莫市價9折
市價就是房東決定的
房東一樣還可以把房子拿去跟銀行借錢


※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言:
: 打炒房最快的方式 就是課100%税
: 不管你賣多少 多的部分全部給政府收走
: 平轉或是賠售 不用課稅
: 然後在立法 私下收錢的 買賣、房仲都有法律責任
: 這樣不就可以打炒房了嗎? 那麼簡單的方式為什麼不做?求解

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.108.188 (臺灣)
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bogy2604/19 23:07當建商都沒房子賣?

建商蓋房子不能賺錢,賺錢是國家的 那管銷營運成本利息不就倒貼 只賠不賺誰會蓋 最後剩自建 有地沒錢的就地上權給金主

kusomanfcu04/19 23:08傳貰在首爾大約65%上下 沒記錯的話,

好像沒那麼少

kusomanfcu04/19 23:08押金老破公寓千萬 呵呵呵

租套房保證金就超過,你買房準備的自備款了

kusomanfcu04/19 23:09建商有在蓋喔,但是押金就是噴

clotilde04/19 23:16斷頭的人就會賣房啊

問題斷頭是少數

※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:25:14

kevinjl04/19 23:22不是變成房價100萬 裝潢一千萬買嗎?

kevinjl04/19 23:22賺的不是房價 是裝修設計費

大陸嗎??? 限制房子只能賣政府公布價錢 就出現每個人家裡都有畢卡索,兒子牆壁塗鴉1000萬 你買房要連塗鴉一起買,房價100萬,塗鴉1000萬

q135q13504/19 23:23當大家都不賣房時 為何房子會掌握在少數特定人手中?現

q135q13504/19 23:23在是房子都已經掌握在少數特定人手中了嗎?這邏輯真可笑

maypcc04/19 23:25上市建商賣不掉會有壓力

直接不賣 只租不賣 因為賣不能賺1塊錢 可是管銷成本算你的,保固算你的 蓋來賣就要賠,那不賣或不蓋就好了

※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:28:02 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:30:31

s2649275504/19 23:30那個韓國全租制吧 後面因為低利所以每個區域的比例不

s2649275504/19 23:30太一定 房價越貴的地方越高

台灣如果這租屋制度,你我應該都百戶了

※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:31:34

kevinjl04/19 23:31建商改賣家具 建商簽名床1000萬 沙發 2000萬 依家具稅率

s2649275504/19 23:31至於要等到斷頭房真的不容易 就像鯊魚聞到血一樣 很

s2649275504/19 23:31難很難搶 同時也很難等

supa6404/19 23:40為何有人會覺得建商賣不掉只有建商有壓力?

s2649275504/19 23:45我一直都很喜歡全租制啊 不過這也有一些問題就是了

貸款5,成本+房客押金7成 多出來2成一些金融操作,可變出更多錢 這樣下來買越多房子,越有錢 缺錢房子就有錢了

※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:48:25

s2649275504/19 23:46尤其多戶後 就算有人退租錢也可以還他 然後拿其他戶

s2649275504/19 23:46的錢一直買下去

所以我說台灣這制度可以我都會買到破百戶xddd 透過不斷的基金買賣,銀行愛死你 外加背後雄厚不動產 銀行拜託你多借些錢

※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:51:21

s2649275504/19 23:53我以前看到全租制就是這種想法 哈哈哈 尤其數量多起

s2649275504/19 23:53來 你抗風險的能力更高 可以更放手去買 但台灣沒有

s2649275504/19 23:53 gg

銀行的金庫就是你的口袋 銀行比誰都怕你出事 如果原po想法成真 全租就可能發生 或是房屋比照地上權做法 另外韓國非傳貰押金也很可怕,房東天堂

※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/20/2021 00:13:05

kusomanfcu04/20 00:14建商賣不掉最有壓力的是銀行和保險

kusomanfcu04/20 00:14定存利率就會再砍

kusomanfcu04/20 00:15保險利率也是

maypcc04/20 00:15建商蓋了不蓋或是不賣 你是要他去做蛋糕喔

maypcc04/20 00:15興富發有啦 開始多角化經營

kusomanfcu04/20 00:16樂見 限貸

Lilyzoea604/20 00:19可悲空空真的想買房想瘋了XD

lain200204/20 00:24現在利率這麼低,韓國的傳貰制也慢慢退出沒人要買單了

s2649275504/20 00:25租賃法太偏房客了 不夠78不挑房客的房東很容易被房客

s2649275504/20 00:25吃死

SiaoBen199604/20 00:30連包租代管都不能保證你收的到租金了

SiaoBen199604/20 00:30挑房客還要上議會被檢討

kusomanfcu04/20 00:31預售押金阿

kusomanfcu04/20 00:31沒保證人的情況加碼押金

kusomanfcu04/20 00:32預收

kusomanfcu04/20 00:32市政府都教你怎麼做了

kusomanfcu04/20 00:33押金拉到四個月以上還怕屁阿

租賃法不是2個月

s2649275504/20 00:33政府要預收租金這件事最搞笑 代表政府都不相信自己

s2649275504/20 00:33公證的租約耶

哈 結果要求民間房東不能挑房客

※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/20/2021 00:34:36

kusomanfcu04/20 00:34家具裝潢另外使用押金

s2649275504/20 00:34還是挑房客比較實在

kusomanfcu04/20 00:34你分開不就簡單了

kusomanfcu04/20 00:36空屋兩個月 連燈泡都不給你

kusomanfcu04/20 00:37什麼都沒啥好修 我覺得2個月可以

kusomanfcu04/20 00:39一項一項押金

kusomanfcu04/20 00:40不要可以自己買啊

kusomanfcu04/20 00:40市府的做法就差不多這樣

kusomanfcu04/20 00:42https://i.imgur.com/kCyUm3M.jpg

圖 房地合一 課稅為什麼不直接課100%?

kusomanfcu04/20 00:42合約可以預收租金 拉高實際保證金

kusomanfcu04/20 00:44去年台北市府經典示範

kusomanfcu04/20 00:45我支票都開一年的怕屁阿

kusomanfcu04/20 00:46有種跳票阿 呵呵呵

你不是有房

※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/20/2021 00:50:31

fanfan011304/20 00:59課100%再加囤房稅才會通通下去,有本事不要賣啊就課

fanfan011304/20 00:59到賣

pingtaowang04/20 01:00有梦最美

pingtaowang04/20 01:00潮水退了

s2649275504/20 01:02結果空空沒褲子穿都跑光了

cuppy04/20 03:55不是吧,日本也課重稅,租屋確實很盛行,但賣房還是很多,

cuppy04/20 03:55只是沒啥人想買,租屋比較好過生活,日本政府對租客有諸多

cuppy04/20 03:55保護法令。

menace04/20 04:35笑死 沒人買 大家都租 代表房子集中在少數人手上啊XD

piliwu04/20 06:59沒保人不是加押金是合約年限的租金全部預收保證不會倒

piliwu04/20 06:59台北市政府教你了收超過2個月押金違法,收36個月預收租金

piliwu04/20 06:59合法

adam425200104/20 07:45現在建商賺太多,炒房賺太多了吧,又不可能真的會陪

adam425200104/20 07:45,都靠政客跟剝削年輕人而已

robert12304/20 08:11這邏輯...

freemay04/20 12:59不能靠買賣獲利的房子會有人想買?

menace04/21 04:08可以出租啊 怎麼不能呢