[請益] 實價登錄車位
小弟買房後交給仲介以及代書去處理
原本車位購買價格為230萬(當時仲介口頭+DM說230萬)
但是後來實際登錄卻只登錄了190萬,導致房屋每坪單價提高約1萬
請問需要提出更改嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.118.112 (臺灣)
※ PTT 網址
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看能不能拆賣 能拆賣的話 價格才會影響稅金
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如果你的車位不能獨立買賣其實沒差
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不過這仲介不夠細心 我買帶車位物件仲仲都會問我 車
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位要登記多少
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最主要還是看契約吧 但非建商賣新成屋預售屋 房價車位價在
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契約是不會分開的 就是只有一個契約價
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建議你去問一下地政機關吧
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先檢舉再說
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目前看到樂居跟591車位的登錄好像都是推估的,不太準
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二手屋都綁一起賣的 應該也沒差
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除非不動產買賣契約特別註明車位售價,否則就是土地
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、房屋、車位總計一個金額,申報實價登錄就只申報那
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個金額。
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車位除非有獨立的所有權狀,否則一般來說,應該無法
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單獨出售。
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只是談的時候,感覺因為這樣總價被灌40萬影響你判斷跟下決
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心,如此而已。二手屋車位我只看好不好停,位置之類的,作
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為房屋加分扣分判斷,其他什麼車位單價就聽聽就好
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這就是灌房屋單價的常見手法,一開始都說車位不二價,結
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果議完總價後拆分又說把車位配比調低,塑造房屋高單價的
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結果。
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我買賣過獨立車位啊 老社區 不過現在新社區都掛在
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建物下了 你最多賣給同社區 我最近一次買帶車位物
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件 因為買到賠售 總價710 仲仲說車位算130 套房算58
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0 這樣每坪能多一萬行情比較好 但我不肯 我車位算15
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0 套房560 我可能會先賣車位 後來成交後才知道那個
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仲仲住該社區我買的套房的樓樓上 雖然他強調那是同事
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買來租她的.....
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結果那社區車位值170...現在190
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早知道當初登記多點過去
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[請益] 現在真的是賣方市場啊!?如標題,應該是吧! 最近看上了五股一個社區的房子,15年吧,開價每坪36萬,參考去年(2021年)4月實際 登錄,只有這一筆, 同社區約25萬有成交,也是差不多坪數跟樓層,然後社區歷史最高價說是每坪27萬 所以我想要開價每坪26萬去買(有差不多在實際登錄附近喔)29
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?** 正常人的實坪制 ** 主建/共同使用/車位 清楚標示 房子總坪=(主建+共同使用+車位) 你買房又不可能分開買,所以標示清楚即可 每坪單價不管是 總價/總坪 或是 總價/主建,你都能自己算出來30
[請益] 實價登錄事情是這樣的.....年初買了房,賣家為了省代書費自願幫忙實登,結果最近看了一下實 登為特殊交易,含仲介費十多萬。 當初合約並無記載,仲介也說只有收我這邊的服務費,近期請仲介協調對方不願修改。 仲介也問地政說總價無誤其它註記其實不影響,但是自己就是不想與事實不符,但是實登 又要買賣雙方一起才能登錄或修改,請問各位有何方法可解?還是其實真的總價沒錯就好11
[請益] 實價登錄可信度有多少?現在雖然說實價登錄 = 地板價 但一堆人還是可以透過車位價格 來控制 ?萬/坪 同建案 差不多的車位 有的150萬 有的230萬…4
[請益] 實價登錄可否要求代書登錄車位價?打給厚~ 本魯是台北市老公寓基本教義派,只有買過老 公寓,沒買賣過有電梯和車位的物件。 但,最近買了一間電梯大樓宅給爸媽住,讓他們 不用爬樓梯,地下室可停車。3
[請益] 華廈車位問題各位前輩好 最近買了一間華廈,目前尚未交屋 當初仲介說華廈的車位是用抽籤的, 屋主也表示是如此,只是因為他們長年未住,所以沒去申請 只是最近在實價登錄上,新增一筆不同樓層但卻有車位登錄2
Re: [閒聊] 實價登錄價格造假容易嗎這個實價登錄通常是地政士直接去登記的吧? 地政士要經過國家考試及格才可以當 如果偽造的話應該會有刑法上的問題吧? 你跟地政士有這麼熟? 他會冒著刑法上的危險幫你造假?1
[請益] 實價登錄的單價問題小弟有買預售屋 因為是建物+車位議總價 砍了一個價格同意之後 代銷寫拆款表的時候把車位價扣了22萬,房子也有扣30萬左右 (原本因為社區車位不太夠原本不給殺價,所以一直砍的都是房子的價格,結果拆款表扣的1
Re: [請益] 請教下斡旋的出法隨便聊聊給你個參考 非特殊行情簡單無腦自住用出價 口頭出 A ( C - 0~50 ) 仲介一定會拉你價 仲介辛苦帶你看房子 給仲介一個面子還行吧 加價第一次斡旋下 B ( C- 0~20 )
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Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?