[請益] 要如何套出預售屋大概的底價？

beebeebee04/27 06:19還是一句老話，認真就輸了，你想要就輸了，想要就認命

beebeebee04/27 06:19，沒有最低價格，只有你吞不吞的下去的價格

lagadidi04/27 06:46看有沒有廣告戶

lagadidi04/27 06:47廣告戶=底價，建商永遠都能有廣告戶。或是看廣告有沒有x

lagadidi04/27 06:47xx萬首付推底價

kobe000804/27 06:49建議售價8折感覺很厲害了

lagadidi04/27 07:00其實幾折參考意義不大...開價只是數字而已

DoraemonTW04/27 07:20能打幾折這件事情只有幾家建商有那個“默契”，但售價

DoraemonTW04/27 07:20還是會隨時間調整，所以重點不是幾折，而是“行情”多

DoraemonTW04/27 07:20少

DoraemonTW04/27 07:21行情除了周遭賣多少，你那間房值多少才是重點

flamer04/27 07:22建議繼續殺 等孫子要房的時候差不多可以買了

Celtic887904/27 07:27住展行情再看個幾萬

ivan120904/27 07:34早買早享受，如果只差幾十萬真的沒差，不要後來被買光在

ivan120904/27 07:34那邊後悔

ivan120904/27 07:37我之前就是只差20萬不追，後來被買走。現在又過3個月了

ivan120904/27 07:37還在等新物件

missile04/27 07:43難得遇到喜歡的物件 地點 格局 環境都滿意 就不要猶豫了

bunnyict04/27 07:43這邊都是代銷仲介投資客，不會有你要的答案的。

missile04/27 07:48100萬每個月本息3361 預售屋蓋好之後價格一定再漲上去

ckhuang032304/27 07:49廣告戶再殺8折

sawaman04/27 07:528折...可以了吧，親戚建商給我的友情價也才7-8折

iamneptune04/27 08:02不買最大

gbman04/27 08:04等7月以後再買

gbman04/27 08:05以後預售屋可能以不二價為主,因爲大家查得到

DrTech04/27 08:08老實說，他還願意幫你送件，百分百還有機會砍。砍到對方不

DrTech04/27 08:08願意送件浪費時間，是最基本的

hsin120704/27 08:14他不會跟你說的

chi0602604/27 08:16我們買的時候是參考週邊的實價登錄和其他建案的開價，

chi0602604/27 08:16算出自己心中認為的合理範圍再去議價的，只能說沒有真

chi0602604/27 08:16的底價這種東西，他願意賣你才算。

duoht04/27 08:17幾折只是數字 重點是你覺得多少值得 或是那個區塊市場覺得

duoht04/27 08:17值多少

lagadidi04/27 08:17廣告戶=底價了好嗎...廣告八折的有實例？

miuccina04/27 08:24底價就是您能負荷的價。真的不要太執著

gm325204/27 08:25八折很ok了，如果他賣得好等七月只會更硬

Anyotw04/27 08:26跟幾折又沒關係...

Anyotw04/27 08:27你喜歡50萬不二價。還是100萬，但你是vvip ，所以跟你5折

Anyotw04/27 08:27，50萬。

prostar04/27 08:278折感覺很厲害 其實他也不可能賣太低其他住戶也會有壓力

prostar04/27 08:28除非是最後一間 賣完拍拍屁股走路

Anyotw04/27 08:30底價又不是用套的..是原野調查周圍行情查出來的。你不知道

Anyotw04/27 08:30行情就進去，考驗代銷良心

Firenzea04/27 08:32看市場行情啊 若高出行情太多賣不掉就可能殺價 但若跟行

Firenzea04/27 08:33情差不多 就可能有別人會出手買 看你自己認為值不值得

Firenzea04/27 08:34剩最後幾戶可能是樓層等條件比較沒那麼受歡迎的物件 所

Firenzea04/27 08:35以目前殺到8折左右了

DoraemonTW04/27 08:42如果要版友幫你“擲筊”，那可能要說個社區名

eddie072904/27 08:48廣告戶就是底價 可以參考

psynanako04/27 08:50喊到八折感覺很厲害了

chimouse04/27 09:01通常猶豫就變別人的了 你還殺到八折 再不買就沒了吧

volvic04/27 09:05台中？?看別人換約價格猜底價

indoman04/27 09:24找換約的 他會直接講他底價跟要賺的

zyx1232004/27 09:33自住可以負擔 喜歡就買了 想省那一點最後大概就買不到

smallrice2304/27 09:38沒有絕對低價，就跟股票成交價格一樣，每天都會跳動

smallrice2304/27 09:38，認為有價值就算漲停也值得擁有

fedona04/27 09:51買遠一點的，老一點的就便宜了

cutesuper04/27 10:15認真回 餘屋確實是有往來的空間 開價砍8折我覺得很厲

cutesuper04/27 10:15害 加上政府打投資客 少了一群買房 看你要不要賭一下

cutesuper04/27 10:15多凹一些 不過你這情況 如果有新買家進場 代銷會馬上

cutesuper04/27 10:15放生你

supa6404/27 10:17喔.要算底價不難啊.你知道你要買的地區建築成本.會算就

supa6404/27 10:18會套.就這樣

miniUU04/27 10:21永遠賣不完的廣告戶跟倒數三戶，不同人去都不同的神秘廣告

miniUU04/27 10:21倒數戶

mfcke04/27 10:23我一律建議殺低 買不到就沒緣分而已 不然一直會一直怕買貴

guanaco04/27 10:258折很多了耶

ganninian04/27 10:28不要太貪心

fivemoonsky804/27 10:297月預售屋就能看到實價登錄了

m123404/27 10:34如果最近要買預售 要七月前買還是後買

aaa93132404/27 10:48幾折不準啊 價目表隨時等可以調

kodo556604/27 11:00直接出你的價格去談 買不下來就算了 要嘛接受他的價格要

kodo556604/27 11:00嘛直接出你的價格

Qpera04/27 11:15不放心就等實登出來，然後看市況定吧

burgerchi04/27 12:26推一樓 這是買賣的真諦

marcus198504/27 12:39便宜爛格局也是要三思啊

mrporing04/27 13:03很難，我舅舅是建商也是代銷股東，他說的底價跟我從外面

mrporing04/27 13:04拿到的底價有一段差距，更別說代銷給的價格

mrporing04/27 13:06自己能接受的價格就好，時間點過了連關係戶都便宜不了

misuta2704/27 13:34底價不重要吧...他爽的話賣到一定戶數還會漲價耶

bryant78041704/27 13:548折有點猛了耶 前提是他開價沒有太離譜的話

mountain82104/27 14:09哪個案子賣三年還沒完銷@@？

chinlinw04/27 15:35樓上，很多啊，碧波白、陽光Park，我看再給他30年一樣賣

chinlinw04/27 15:35不完

broodkey04/27 15:51整天想買底價就跟買股只想買到谷底一樣，別這麼累了，看

broodkey04/27 15:51好可接受就下手吧

gm325204/27 16:01現在可以看到實登且還有剩餘戶數在賣的預售一堆啊，問題代

gm325204/27 16:01銷建商根本也不會理你用實價來談。

Iamjkc04/27 23:38菜鳥逆 我動森入手價就是39 現在行情是49 你管我入手價多

Iamjkc04/27 23:38少