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[請益] 首購買房請益

看板home-sale標題[請益] 首購買房請益作者
snoozeglight
(light)
時間推噓43 推:46 噓:3 →:51

各位房版的前輩好
目前小弟26、太太25,剛登記結婚,沒小孩,可能3~5年後會有。

兩人總年收約300w,雙方工作都在信義區101區域。

存款預計拿出1000w當頭期、貸款希望可貸1500w、可負擔的總價大概2500w。

買房條件是希望:
1.屋齡20年內電梯大樓
2.台北市
3.近捷運
4.三房兩衛
5.有車位(有坡平最棒、但沒有也只能認了,畢竟在台北市)

目前大概偏好文山區的景美或萬芳社區一帶,這兩個區域的捷運到101站都在半小時內。

想請問版上前輩有沒有其他更推薦的區域?

或者是否建議總價拉到3000萬?
(不過不知道銀行能不能貸不到2000w、也擔心貸2000w還款壓力會不會過大)

謝謝各位
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.116 (臺灣)
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checkman06/15 13:24辛亥站 南方莊園 不用謝

還是感謝,雖然目前在賣的坪數都略大

jimopon06/15 13:32看你要的生活品質 3000萬鐵定是可以更好找到

是,就怕貸太多壓力有點大

qwpoas06/15 13:4725歲 頭期款有1000萬 !!

這幾年血汗工作的辛苦錢

flamer06/15 13:50年輕有為 佩服

※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 13:50:30 ※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 13:51:57 ※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 13:53:42

siegemode06/15 14:001500萬攤30年,一年才繳不到62萬

siegemode06/15 14:00建議拉高預算,你們負擔的起,不用擔心要還完貸款

POWERSERIES06/15 14:00賺真大,101

siegemode06/15 14:01在那之前房價漲幅都打敗給銀行的利息了,

好的,看來還是得好好挑物件

missile06/15 14:0225歲1000萬現金頭期款? 大學剛畢業吧! 真的只有佩服!

23就畢業+當完兵了,跟太太都已經工作幾年了

aspd530606/15 14:03靠家裡就靠家裡 有什麼好丟臉的

真要靠家裡就不用為是否多貸那五百萬發愁了...

※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:04:36 ※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:05:17

fuzzycool06/15 14:14應該有網路副業或是本業是top-tier公司吧?

※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:14:50

fuzzycool06/15 14:15工作三年存到500萬,一年存170萬,一定要有副業

missile06/15 14:15畢業2年可以存1000萬現金 真的不要怕貸款 貸款1500萬太少

fuzzycool06/15 14:17若是有押到虛擬貨幣或飄股有可能,但以你收入要all in

夫妻皆不錯的公司+台股大盤過去表現不錯+省吃儉用

fuzzycool06/15 14:17其他方法暫時想不到

missile06/15 14:18貸到3000萬以上 在台北市會有更多的選擇 對你不是問題

謝謝大大建議

※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:20:25 ※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:20:58

yhc031506/15 14:24這年齡、收入和地區應該是外商金融業 很厲害,佩服。而

yhc031506/15 14:24且錢也都有好好存下來,非常不容易。

fuzzycool06/15 14:31年輕人本就沒什麼花費,這兩年又不能出國

fuzzycool06/15 14:31北漂的中南部人,房租便宜也很省,若都北部住家裡存更

fuzzycool06/15 14:32快,重要的是你找到也很優秀的另一半

fuzzycool06/15 14:32以你薪水年紀一個人存到1000萬不太可能要靠投資或副業

fuzzycool06/15 14:33但你們這麼年輕就押寶到房地產,要考慮的是人生成本

請問大大所指的人生成本是什麼?目前認為台灣房地產應該還是長期緩漲,加上台北市保值、想住正常大小的家(之前住套房),所以想盡快買房

※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:42:23

tomy1041706/15 14:50我覺得你很厲害,可以晚點買房

bpwolf06/15 16:11同樣25 年收一樣 存款0的魯蛇路過...

工作忙+疫情...沒什麼花錢的機會

bpwolf06/15 16:12羨慕噓 請問儲蓄方法

JerryChanel06/15 16:15強者

chein1706/15 16:2925 有1000萬 應該是歐印海運的水手吧

tswen06/15 16:29工作穩定的話 應該可以貸到2500

payaya06/15 16:54就算歐印也是別人有本事賭對

ivan120906/15 17:021000真的猛……本身薪水也夠高能嘴 佩服!

convey122706/15 17:32這肯定股市爆賺才有可能了

convey122706/15 17:32三年 300萬*3也才900

MiLUu06/15 18:21下次還是不要寫年紀好XD

smalldulan06/15 18:33看了我好慚愧...

yoiverson06/15 18:48哭啊 我真的好魯

GoToCHT06/15 19:02元利生活莊園

感謝建議與推薦!

GoToCHT06/15 19:04頭期有1000 貸款可以拉高到2000吧

Ensidia06/15 19:11看了你的需求 莊敬路 吳興街那一區域的華廈

謝謝推薦,之後再與老婆多去看看那區

Absenting06/15 19:11樓主年輕有為~~衝四千萬房子都不為過

Ensidia06/15 19:113房2衛 2500選擇很多

※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 19:29:34 ※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 19:30:05 ※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 19:30:43

qq121706/15 19:45真是太優秀了

abchu06/15 20:34查一下 ‘’南方莊園 國產署‘’ 疫情趨緩會有36戶賣

stealk06/15 20:52住華廈太委屈了 看3500的大樓吧

n3gp6xj4dk406/15 21:52算算真的差不多

n3gp6xj4dk406/15 21:5230allin陽明100張

n3gp6xj4dk406/15 21:52工作兩年存款剛好是年收的一半

vovhsin06/15 22:56我覺得你很厲害 我反而覺得要快點買房 既然有在投資 買

vovhsin06/15 22:56房也算邊住邊投資 雞蛋不要放同一個籃子裡

koka81306/15 23:26這個賺錢能力令人佩服...

ineda06/15 23:32年輕已婚有頭期,這很明顯家底雄厚

btinyworm06/15 23:46這帳號是買的嗎?好像常被水桶

SRXtw06/16 00:08再三年就2000了 買2500太委屈了

cka06/16 00:13這夫妻條件好好喔

swama0706/16 00:19頭期1000年收300 至少看3500以上的才不後悔喲

Morphee06/16 00:45買5000都可

jameshihi06/16 03:24三年就能存1000,不要在台北買房了!35歲前存個上億,

jameshihi06/16 03:24再到南部買房享受財務自由的生活多好哇

lencely06/16 07:46超強 我25歲時還在當兵XD 你們開車上班嗎?若開車的話也

lencely06/16 07:46可考慮新店交流道附近 機能不錯,開車15分鐘到信義區 房

lencely06/16 07:46價比台北市區便宜

daniel02147706/16 09:54哥,聽我一句話,三年能存1000,也還沒有小孩,不如

daniel02147706/16 09:54先租高檔住家,再過三年,到時候存2000,夫婦年新40

daniel02147706/16 09:540,你可以買新建案景觀宅,也不用擔心房貸付不出來

daniel02147706/16 09:57推文也不要太酸,假設畢業就150,一年存130,三年39

daniel02147706/16 09:570,把前兩年260抄底去年三月台股,現在止盈,是真

daniel02147706/16 09:57的可以夫婦存款1000不靠家裡的

abyssa106/16 10:06貸20M分30年 一個月不到7萬 負擔比也不高

cutesuper06/16 10:48建議從文山往麟光 六張犁一路看過來

cutesuper06/16 10:49另外管人家怎麼賺到真的住海邊

cutesuper06/16 10:52另外建議不要拘泥20年以內 反而應該把社區維管情況 公

cutesuper06/16 10:52設比都拉進來一起考慮 如果想生小孩再多個學區

abyssa106/16 11:02建議往信義路六段/福德街/中坡南路找看看 算北市低價區

snoozeglight06/16 11:05謝謝樓上各位大大的建議!

ashidaka06/16 11:06300萬是有扣繳憑單的薪資所得嗎? 為什麼年收300會擔心

abyssa106/16 11:06https://bit.ly/3wAoiVC

abyssa106/16 11:06信義區門牌10年內三房華厦不到3000萬

ashidaka06/16 11:06銀行能不能貸到2000萬?

還沒談過不知道,不過確實貸到2000選擇會更多

shun0106/16 11:15現在的貸款成數那麼低?

貸款數字只是我自己估的,原本是想說房貸大概收入1/3

shun0106/16 11:15不是聽說都可以貸到八成?

※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/16/2021 11:16:22

abyssa106/16 11:17或是吳興街等未來東環線

※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/16/2021 11:17:53

shun0106/16 11:18是說居然沒人提南港嗎?

abyssa106/16 11:38所得穩定的話 極限大概是貸3000萬

abyssa106/16 11:39這麼年輕的話還可以貸款40年

jaricho06/16 12:06貸3000萬 一個月房貸好多錢 @@

drin06/16 12:20建議還是不要多貸款,投資不一定每次都順,本薪不高的情況下

drin06/16 12:20硬去貸到極限會把自己搞得壓力很大,300萬年薪貸1500已經很

drin06/16 12:20多了,之後有小孩花費會愈來愈多,而且要是突然逢巨變如這

drin06/16 12:20次疫情或有身體問題,工作收入大減,房貸高會出問題

k79897686906/16 12:58有些開店的人這次遇到疫情真的慘

eddie072906/16 13:13有這樣的實力不用客氣啦 直接看3500的~~

A4Avant06/16 17:02如果是少年股神,貸2000差不多,但如果真的穩定這麼會存

A4Avant06/16 17:02的話,3000不是問題啦

driftwood06/16 18:20太太名下有800萬房貸了。上個月又買了一間大安區老公

driftwood06/16 18:20寓,貸了2000。都買她的名字。給你參考。職業是老師

toehold06/17 00:21羨慕嫉妒噓XD

hanjo06/17 13:27好厲害 給推

koyo16706/17 17:01這種存款100%包含父母資助

luben06/17 20:26這種能力,千萬不要牛驥同一皁,雞棲鳳凰食 直接看6千以上

lencely06/17 22:23d大有當保人嗎?老師貸2800負債比過的了嗎