[請益] 台北信義區老屋行情請教

ntpuisbest07/22 16:00我猜一坪至少可以賣85萬吧

mikehuang1207/22 16:02實價登錄那區65附近吧～

otegas07/22 16:10實登資訊都超古老的XD想說前面剛好有一篇在討論…這區域算

otegas07/22 16:10地點無敵嗎？

abyssa107/22 16:1065～70差不多 可以跟買家吹Y39 看看有沒有人買單

abyssa107/22 16:10https://bit.ly/3zt7nVX 可以丟這個唬人

abyssa107/22 16:12以前低價區但真的有重大建設餅

kukupica07/22 16:15老屋沒有人要買的

abyssa107/22 16:16沒有東環線的話大概只有50的行情….

otegas07/22 16:16這邊光公車就搭不完了，捷運吸引力不高？遲早但不知道何時

otegas07/22 16:16會來的都更好像比較夢？

IBIZA07/22 16:16吳興國小48年三樓老公寓65！？

kukuching07/22 16:16可以賣一樓XD 實登5月剛賣出一間一坪64.2

otegas07/22 16:1750快連三峽都買不起了樓上認真嗎

IBIZA07/22 16:19三峽50是新大樓，又不是48年公寓

IBIZA07/22 16:20吳興國小哪有什麼地點可言，這邊可以期待的就是東環而已

ntpuisbest07/22 16:21靠北沒看到吳興國小

otegas07/22 16:21可是15年都喊到40了….啊話說真蛋黃區v.s真蛋白區 都機？

IBIZA07/22 16:22吳興國小不算蛋黃區，只是信義區門牌而已

otegas07/22 16:23我是不住那邊啦，但交通霹靂無敵方便，去哪裡都很快 這樣

otegas07/22 16:23算沒地點嗎？

IBIZA07/22 16:23吳興國小連捷運都要走半天耶...

chein1707/22 16:24不要賣啦 出租等都更不好嗎 雖然機會很小

otegas07/22 16:24地點跟信義國中對面那些30年的大樓（實登90以上）不是同一

otegas07/22 16:24個位置嗎xD

IBIZA07/22 16:24人家那是大樓啊

otegas07/22 16:25所有公車都在那邊…沒必要搭捷運啊

chein1707/22 16:25大概60左右吧 現在的話

Nubybee07/22 16:26現在只要你那區沒競爭對手的話 一律開天價即可 無視行情

Nubybee07/22 16:27還是會有一堆人來看 現在公寓3F有多缺

chein1707/22 16:27現在30歲左右或以下的人超討厭搭公車的好嗎

chein1707/22 16:29北市加分的只有離捷運站幾分鐘 公車完全不會加分

otegas07/22 16:30感謝以上回覆的大大，都是寶貴的訊息

nenpow07/22 16:3150太扯 60上下吧

otegas07/22 16:32我剛剛看，象山站900公尺好像沒很遠？

otegas07/22 16:34捷運不是什麼位置都能到，公車機動性不是高很多嗎XD我住三

otegas07/22 16:34峽北大 捷運站以後我走路5分會到，可是要去信義區我覺對搭

otegas07/22 16:34939

cobrabaton07/22 16:38直接一坪開100萬就好啦

pdms07/22 16:44可以整理一下，租給北醫學生，應該不難租出去

newra07/22 16:44那裡公車是真的蠻方便的，住過的人才知道，但國中學區不好

newra07/22 16:44。

otegas07/22 16:45信義國中…嗯

abyssa107/22 16:50南港國宅公車也很方便…. 公車對房價沒什麼加分啦

abyssa107/22 16:53信義國中對面的大樓 @@ 那是正信義計畫區欸

otegas07/22 16:56我只是在闡述有大大說吳興國小不是蛋黃區，啊問題是隔一條

otegas07/22 16:56莊敬路而已不是嗎？純不解

lordguyboy07/22 17:03外縣市表示 公車會暈車 真的不好坐

sharonh07/22 17:03信義國中對面大樓是指松仁路嗎？

abyssa107/22 17:06對了 你那個應該是主建物（含樓梯）25坪 不是室內25坪

abyssa107/22 17:09那邊大多是住三改建價值不高 談都更也是綁東環線開發

zxc2452207/22 17:13四樓公寓還五樓？四樓可以等改建

luben07/22 17:33(過)時 價都錄65,依照目前漲幅,加30%算小虧

alwang07/22 17:33信義國中對面那排大樓 社區公設維護的蠻好的

checkman07/22 17:37不要賣 哪來錢買新大樓 別傻了

checkman07/22 17:37少一千萬 一年多10幾萬利息耶 月繳壓力又更大

otegas07/22 17:41新地方找好了XD已經簽約

suwy07/22 17:48都更計算機 https://bit.ly/2PlDWBj

g11121s07/22 18:08抓交替XD

LINPINPARK07/22 18:16地坪給一下

LINPINPARK07/22 18:16還有兩側的公寓地坪也給一下

f86050607/22 18:34那邊本來就不是蛋黃啊 門牌是吳興街就下去了

f86050607/22 18:35那邊公寓就5~6字頭 大樓7~8字頭

f86050607/22 18:36信義區只有計畫區一圈+國父紀念館是正蛋黃 其他都是原本

f86050607/22 18:36台北市比較差的地段

f86050607/22 18:39以前的信義區其實是台北相對比較雜亂的區域 是因為計畫

f86050607/22 18:39區整個崛起才讓信義門牌燙金

f86050607/22 18:41但吳興街就是還保留以前的樣貌

f86050607/22 18:41所以價格也沒有因此提升太多

lynos07/22 19:17以前信義區環境就沒很好

lynos07/22 19:18不過 信義計畫區周邊就是很搶手

lynos07/22 19:18永吉路30巷 國美商隱最近一戶10樓賣掉

lynos07/22 19:19成交8000多萬

lynos07/22 19:21莊敬路好的中古電梯都賣到1坪80多萬

lynos07/22 19:21早就不輸給大安了

lynos07/22 19:29吳興國小公寓應該可以賣到1坪60萬

otegas07/22 19:34欸不是喔 門牌是松仁路

abyssa107/22 19:39正松仁路 巷弄 面寬 採光 防火巷狀態 路邊停車狀態

abyssa107/22 19:39都會影響價格 還有屋況 梯間

abyssa107/22 19:41老公寓行情範圍都很大 50～70其實都有可能

abyssa107/22 19:4250可能是那種後棟不鄰巷子 有暗房 梯間恐怖的

r1t1r07/22 22:57臨松仁路的話會比較貴 然後剩下要看屋齡跟採光狀況

Ensidia07/22 22:58第幾排? 環境怎麼樣 差很多 店面後面那排最沒價

Ensidia07/22 22:58因為店面後巷又髒又擠一堆車

r1t1r07/22 22:59這邊現在行情比較亂 尤其靠總站那邊 都很敢開

Ensidia07/22 22:59那如果不是那一排 環境比較好的那幾排65+

r1t1r07/22 23:00這是3-4月看房心得

Ensidia07/22 23:00這個區域現在很搶手 屋主都很敢開

Ensidia07/22 23:00因為同時有都更行情+y39利多 大家都惜售不想賣

r1t1r07/22 23:01我是住吳興國小後門這 年初有需求再買一間後來是買到靠基

r1t1r07/22 23:01隆路那

Ensidia07/22 23:01你賣60當天就可以成交了 不信站內信我介紹仲介給你

r1t1r07/22 23:022000萬以下確實這坪數地點是秒殺

r1t1r07/22 23:03我那陣子有幾間想看的 2000萬左右的都一下就沒得看了

Ensidia07/22 23:03要不是我最近才剛買房子 我都想吃一間了 這邊穩贏的投資

ddey07/22 23:45前一陣子看過一間松仁路202巷二樓 30坪開2000 一直賣不掉

otegas07/22 23:46店面是第一排的話 我們第三排 比第二排好一些啦

ianfunky07/23 00:20在那附近 低於平均確實不算蛋黃 信義五段150巷類似道理

ianfunky07/23 00:23 但比吳興街600巷裡面方向好多了 其實要看和誰比

stealk07/23 00:51破65很輕鬆

bi12307/23 00:57信義區就是商業性，居住環境還是大安舒服多

a38603607/23 01:09居住者正義20萬收

wanttu07/23 11:25都是談都更，別獅子大開口，開2300-2500給他，應該成交

otegas07/23 12:08其實那個位置 是相對有機會都更成功的