Re: [閒聊] 台北怎麼樣可以打房成功
※ 引述《fanrei (我不孤獨)》之銘言:
: ※ 引述《Fant1408 ( )》之銘言:
: : 現在八卦版主要都是台北市長支持者
: : 他們特別痛恨高房價
: : 剛好台北市長也痛罵中央政府炒房
: : 在台北市長有意願打房的情況下
: : 地方政府如果不擇手段一定要打房
: : 要怎麼成功把台北房價打下來
: : 大家討論看看
: 小說家跑到房板來?
: 台北市要打房有一個盲點我也是最近才發覺
: 前陣子有個蠻有名的泛台派女裝大佬,被人酸說整天嫌台北
: 怎麼不回去台南住?
: 女裝大佬就爆氣回罵要不是整天會被指指點點他早就搬回去台南了。
: 簡單來講台北很適合那些原子化廢拉跟woke覺青生活所以這些人還是
: 會往台北擠,解決辦法太獵奇還是算了吧
: -----
: Sent from JPTT on my iPad
台北目前來說這幾年是全台漲幅最低的地方了,不如去討論全台怎麼打房吧?
打房真的不難看政府要不要而已,地方政府一堆天天賣國有地給建商財團,當私人土地大於政府時怎麼打房啊?少數服從多數的道理,價格我說的算!
如果政府要打房就是多蓋國宅而不是社會住宅,用租賃使用權方式給予人民且租金為週邊租金7折,當租滿20年以後就贈與,而租賃期間嚴格不得當二東房東,如發現二東視同毀約並需繳回利益所得。
請問當台北市有個新成屋權狀都40坪一個租金1200/坪一個月4萬新成屋,租滿30年直接送你的國宅,和一個40坪一坪90萬的總價3600萬的新成屋會選哪個?
--
別傻了 台北市打到一坪30萬以上 我馬上北上買爆
打錯 打到30萬以下 我看全台都會北上絕地大反攻
雙北太早發展國有地不多了,不如多關心雙北以外吧!
你會發現光抽國宅的資格就能賣天價,以為國宅是新觀念?
那怎麼不能實名制不得換約,誰登記抽籤就是誰不得轉移啊?
※ 編輯: outsider666 (223.137.141.204 臺灣), 08/13/2021 03:32:09 ※ 編輯: outsider666 (223.137.141.204 臺灣), 08/13/2021 03:33:51規則怎麼訂總會有人想出解法
能成為高資產族群本身就有一定的風向掌握敏銳度
贈與哩 XD
有些人指著自己鼻子就想要錢 XD
納稅錢這樣用? 你要不要去看為什麼後來不蓋國宅了
租滿20年獲得贈與 這算不算乞丐行為啊 五折團曾經有人
提過 租者有其屋…..
實價課持有稅阿,你買3000萬就每年課2%的稅60萬
蓋國宅 然後用抽的? 厲害
就一輩子租屋就好啦
別說改社會住宅來壓房價,租金本來就偏低根本沒用智
障作為
反而浪費稅金
蓋的都會後悔 新屋和長期破爛老公寓拼投報
真的是我窮我驕傲…
世界要圍著我轉,憑身分證各發一千萬購屋金你說好不好
你是有得奧運獎牌為國爭光嗎 國家浪費資源給你爽 是為何
租滿30年為什麼要送呀 有點邏輯好嗎?
感覺過去實現過且有效的方法就是,創造新核心,讓大家不要
擠台北,其他地方工作商業機能能到台北市中心7到8成,就不
用硬擠市區
為什麼一定要台北市?
等下周就知道啦
信義房價指數 房地合一2.0後的
算乞丐阿,我還想問抒困算不算乞丐
等下周一堆人的褲子要被海水沖走嘍 嘻嘻嘻嘻
國宅量太少,沒意義吧
而且就算國宅不能換約,正常人,就住國宅繼續炒房不就好了
。
連原保地都可以玩了 你看羅文嘉怎麼玩原保地 怎麼會有人
相信原PO的那些限制會有效? XD
原po是不是對土地沒有甚麼概念,以為可以憑空生出建物
租20年贈與的用意?
對政府財政及法制運作好像也沒概念,當作小叮噹要就有
就姑且不論取得土地開發都計變更等等問題,簡單提一個
國宅蓋精華區收支不平衡虧空國庫,蓋郊區又沒人要住
還堆高城鄉郊區的空屋率,推行成效肯定不佳
你的提案出發點只想著無償或是以不合理的成本取得資產
中間的利差全叫政府吸收,請問有何道理要讓你這樣套利
人家BOT都還得自己投入興建營運資金最終讓渡給政府接
收,你是反過來只付使用權就無償取得國土及建物,不夠
精華區你還不想付錢租,試問,你這不叫癡人說夢?
另,@prauge提的不就現在進行式 那還有什麼好抱怨
送房不行
重徵奢侈稅
一律課交易價格45%
沒有投資利潤 就不會有人賣來賣去
2
把台北容積率*10 然後持有稅大砍 把全台灣所有人趕到台北盆地 然後除了台北以外其他土地要有開公司的才能持有 任何有開發票的公司3
看完就知道,怎麼可能打得了 這麼多人想要住台北,要台北跌完全不合乎現實狀況 穩穩的需求擺在那邊,打下來也輪不到喊打的人買 一樣被大財主買起來放著 就我來看,打台北就類似仇富的心態2
對阿 鄉下真的很窮耶9
突然想到 打房有一招可以徹底成功 就是把那一區域市容徹底醜陋化 廣告看板 鐵皮 水塔 允許各種亂擺 各種植栽還有違建也不要管 開放可以對圍牆隨意噴 漆6
小說家跑到房板來? 台北市要打房有一個盲點我也是最近才發覺 前陣子有個蠻有名的泛台派女裝大佬,被人酸說整天嫌台北 怎麼不回去台南住? 女裝大佬就爆氣回罵要不是整天會被指指點點他早就搬回去台南了。3
每一步都很重要 第一步 除了陽明山上其他行政區16萬戶社會住宅 第二步 實價登錄3.0 第三步 房屋貸款利率第一戶i+0.4% 第二戶i+4%(含保證人持有)16
地在哪裡啊??? 該不會跟柯文哲張景森五年前一樣胡說八道 說有198公頃閒置市有地吧? XD 16萬戶x30坪含公設=480萬坪房屋24
台北的房價不是因為總統府跟五院 是長久以來的商業發展 跟教學資源 只要有錢賺的地方就會聚集人 有人就能賺更多的錢1
不用想了 除非全國房價齊跌 最後才有可能傷到台北市 建設公司、建經公司、都更公司、工程顧問公司、建築師事務所等等 還有很多很多…18
說真的 小弟淺淺說一下 其實把公宅的租金降低 迫使附近租金降低 房價也會降低
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[請益] 一系列打房政策影響討論現在央行一系列打房。 從政策面上非高價住宅(非雙北4000萬以下)的首購幾乎不受影響,如果從這方面看,這 類住宅的價格應該還是持續往上漲,直到觸頂高價住宅的門檻。 以坪數來看,尷尬的是50-60坪的換屋產品,可能觸頂而造成價格停滯,但相對的40坪的 住宅還是強勁。9
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?靠政府力量? 如果要用覺青標準低密度住宅 台北市土地住3容積225 用住4 300來說 覺青嫌小的套房有7坪,土地要2.5坪7
Re: [閒聊] 打房紙老虎,炒房不減租金是不是最難漲? 台北租金已經漲到天花板線? 這個靠空想沒有用,來看看真實世界的狀況。 大台北房租煞不住 6年漲3成 根據統計,二○一五年第一季到二○二○年第一季,六年來六都公寓整層住家租金以新北3
Re: [問卦] 有1000萬可以買雙北哪個地區的房子啊?本身工作是跟銀行鑑估有關 拿這一年來說好了 1000萬+台北市能買到的地方 年初中山北路晶華飯店那邊 有估到700萬的 但是大概10坪小套房(有電梯) 也就是說一坪大概70萬 7.8月去劍潭那邊的40年老公寓(超舊) 1200萬2
Re: [新聞] 內政部「花式打房」打房一年 全台房價一堆打房的做法只是制約需求與消極應對,為什麼不乾脆把各縣市重劃區要標售的土地,拿一半來蓋國宅?核四都能公投重啟,國宅這種可以直接平抑房價的政策為什麼不能重啟?搞成要死不活的社會宅,跟包租公搶飯吃可以?就不能再建國宅為下一代安居樂業跟建商對幹? 怕國宅淪為樂透、炒作,加一些限制條款不就行?比如夫妻、單身名下已有房產不能參加登記、抽籤,未滿20歲也不能參加登記之類的 現在最大的問題是,各縣市政府標售的重劃區土地不斷飆高,只要建商、地主將最後一筆土地價格拉高,手上囤的地自然水漲船高。 然後繼續透過各種管道釋出就是政府土地供應不足,才造成地價飆漲! 所以解決目前打房困境的最好方式,就是各地方政府把重劃區的土地不再招標,而是建成國宅直接出售,多了一個強大的供給對手,房價能不被壓下來嗎?
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