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[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢

看板home-sale標題[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢作者
smallchang
(沒有暱稱)
時間推噓65 推:67 噓:2 →:69

最近半年在找房子
發現中古屋的開價越來越高
屋主價格也很硬

然後實價登錄的成交價也屢創新高
著實嚇人
這種狀況在一個多月前大盤創新高時達到高峰
那時候氣氛就是大家錢賺飽飽
加上通貨膨脹 現金來越不值錢
房子好像要用搶的才買的到

我在看的中古大樓3房車
去年成交價格大約在1250~1300左右
今年屋主直接開價1500以上
聽仲介說前一個月有人斡旋1400左右 屋主都不收

但今天接到仲介電話
他說屋主願意降價了
大概1350以上就願意賣了

也聽貸款的業務說
很多人把房貸拿去炒股
現在套一屁股
之後法拍屋數量可能會越來越多

加上之後縮QE 升息 Delta病毒的隱憂
房市的噴出行情可能就此也落幕了
之前想買 沒買到的
再忍一下下
應該慢慢屋主會鬆動降價了

貪心的屋主吃鱉
有點開心


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.115.20 (臺灣)
PTT 網址

kobe08908/20 22:23讚 準備五折收

H208/20 22:26還是比去年貴了50到100萬不是嗎?

感覺短期要回到去年價格應該有難度 但至少從原本噴出10% 到現在從高點應該有下降個5%了吧

a994059708/20 22:26

H208/20 22:27比去年更貴了,你還覺得有點開心,那很好,可以賀成交了

哀 也沒辦法啊 目前現實就是這樣 但至少現在議價空間變大了

Coolno908/20 22:28zzz 傻子才會拿房子補股票

不是拿房子補股票 而是之前行情好 之前房貸二胎出來炒 現在股票套牢賠錢 房貸還是要還阿 還不出來就法拍了

redmi208/20 22:29從頭到尾都是仲介騙你的

f86050608/20 22:29今年創新高其實是3~5月居多 6月~現在就持平

eatsomuch08/20 22:29好哦 我再等等,願意賠錢賣我才要收

屋主不可能賠錢賣的 我遇到的屋主都是持有很久 成本只有一半 原本可能是租人 但覺得房價變高 想要賣掉賺一筆 也有兩棟以上房子 都是多賺的 賺多賺少而已

f86050608/20 22:30股市跟縮表+實價2.0的影響還是值得觀望

gogomomo08/20 22:30股票不是+2就要入帳,賣房子怎麼來得及?

Parsons2508/20 22:31多多們準備出征了

CKCG33Liu08/20 22:33一個個案看全部?

joe8352308/20 22:34之前看了升息和房價的對比 好像房價會在升息前半年到一

joe8352308/20 22:34年會先下修 後面接著就升息 但我只是圖看一看 沒有仔

joe8352308/20 22:34細研究 不要鞭我

gogomomo08/20 22:34要攤平可能等資金入帳前,早就受不了砍出

IS098708/20 22:35漲嫌貴沒漲覺得要跌了~唉

IS098708/20 22:35 https://i.imgur.com/UgbcfHm.jpg

圖 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢

g11121s08/20 22:36股市為何大跌?散戶坑殺大戶?XD

IS098708/20 22:36 https://i.imgur.com/S5c7cAS.jpg

圖 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢

IS098708/20 22:36就看看到底是誰賺到賓士囉~~

F9393508/20 22:36才跌多少而已 萬二再來說

sismiku08/20 22:47套一屁股/,><

※ 編輯: smallchang (1.164.115.20 臺灣), 08/20/2021 22:53:20

furnaceh08/20 22:47年初到6月真的漲不少,現在感覺沒像之前猛

lagadidi08/20 22:49應該是太凹了吧

superman725008/20 22:49通常還會想要買更低,最後會買嗎?

superman725008/20 22:49還是想等房市大跌?

Laurara08/20 22:50最近真的沒之前漲幅的感覺

Laurara08/20 22:51一些放話說潛銷賣完的建案也開始寄公開銷售信

Parsons2508/20 22:55跟父母一起住很好啊!難道你家庭失和,從小被家暴嗎?

Parsons2508/20 22:55多多們趕快護駕啊!

charliebitme08/20 22:56非常有可能降價 至少最近同事討論話題都不樂觀

sakeru08/20 22:56漲勢總要讓他喘一下的

lagadidi08/20 22:57那就無購屋需求,價格不關你的事了,之前來喊正義是來

lagadidi08/20 22:57當反指標害人的?

lagadidi08/20 22:58600台積台股兩萬害人少幾台賓士?天生反指標硬凹?

asddffG08/20 22:59你說北部吧 南部正在噴呢

asddffG08/20 22:59台南屏東高雄沒有你說的趨勢

lagadidi08/20 23:00等成交文來給大家恭喜

Parsons2508/20 23:00帶風向要人追價買房才是害人的吧

Parsons2508/20 23:01自己口袋賺飽飽,讓人多付錢付房貸讓你享受?多積德吧

lagadidi08/20 23:012019後熱點上車都是賺,難道你不知道?那之前在哎貴是…

lagadidi08/20 23:01

Parsons2508/20 23:03laga趕快把風向帶回來,不然就少買好幾台車了

lagadidi08/20 23:03新竹流行帶學弟同事一起買,入場的都賺兩百起就是積德

siegemode08/20 23:03算了吧,只能住1300萬房子的人,股票敢賭多少市值?

Parsons2508/20 23:04下面又一篇回覆,laga快去回文,不然就累了

kainolife08/20 23:05痾~之前開1300 是想讓你殺到1100, 後來開1500和房仲演

kainolife08/20 23:05一下戲,賣你1300 你還真的以為他賠本賣?

ARTORIA08/20 23:05才跌十趴就叫 太菜了吧

azasibyl08/20 23:060.0…

luben08/20 23:07口號喊起來:上午不買下午更貴 新案半天clan!!

luben08/20 23:07*clean

lagadidi08/20 23:07賴家正義父母家居住空間才是造業,投資跟人講積德…

pcxpchou08/20 23:08你高興就好XD

panzerbug08/20 23:11笑死......妄想喔

panzerbug08/20 23:11現在房仲都躺著賺

yango08/20 23:13現在到底多還是空看得我好亂

lovemost08/20 23:17我覺得目前還看不到整個市場這種趨勢,目前可能有個案

lovemost08/20 23:171400那個當初很可能也只是話術

1400萬應該不是話術 這個案子在新莊 永慶跟信義都在賣 兩邊仲介都跟我講一樣的事情 之前我有出價1300萬 仲介斡旋連收都不收

lagadidi08/20 23:19下斡旋就知道答案了

chrisstar08/20 23:23其實你可以下斡談啊,不然腦補這些也沒用不是嗎

lagadidi08/20 23:31打房社團有教,5折3折1折減價出,你看收不收斡旋

CGDGAD08/20 23:33如果可以不用退斡,我收哦,1折也收

zard198308/20 23:42推文看到一個空空在哪吹笛子,吹得真好聽XD

zard198308/20 23:43這幾年錯過機會,可能晚上氣到睡不著,真辛苦QQ

chen0988508/20 23:44融資要斷頭了 …………

lagadidi08/20 23:45他在爸爸家吹笛,很晚了要小聲點

happyendless08/20 23:52坐等跳樓潮

rock371608/20 23:55沒買房前看sway的文滿能安慰自己的,買房後才覺得sway

rock371608/20 23:55的文只能安慰心裡,但現實是殘酷的。

zard198308/21 00:04住爸媽家裡連交流都要小聲點 蠻辛苦的 嗚嗚

newstyle08/21 00:31房市股市降溫-->樂透獎金開始衝高,劇本都這樣演的

barbarianer08/21 00:56你開心就好

babyMclaren08/21 01:01sway 我只看他講我熟的地方...根本亂講

babyMclaren08/21 01:02同一篇文自相矛盾,算了,女王一樣的心靈雞湯

pipchan08/21 01:362015買房,去年買美股+14W鎂,需要自住就買,疫情留職停

pipchan08/21 01:36薪就投資,房子不大但溫暖舒適,有捨有得。股市新手我都

pipchan08/21 01:36懂早離場,老手會不懂?撐起房價的是散戶或高資產人士?

zzyzx08/21 02:01真的快五折了 忍住別買阿

kusomanfcu08/21 02:57去年漲的回不去嘞

bearian08/21 06:07看完信心大增,決定四折收惹

sa012808/21 06:21一切都是房仲的話術而已

icevenus08/21 07:03現在這樣哪算大跌XD taper會回檔沒錯,但經濟穩了才會ta

icevenus08/21 07:03per跟升息,至於升息,還有好段時間

pds108/21 07:53這種文十幾年來版上不斷輪迴 什麼時候成真不知道

william7881108/21 07:55幸好有人幸好有人備份這篇 幾年後不知道會不會在被

william7881108/21 07:55驗證

xmoonlight08/21 08:17塊陶阿 以後升息有逃命潮

olivewood08/21 08:23才跌多少叫大跌XD 20203月跌死怎麼後來房價還是上去了

justeit08/21 09:34我只知道明年會有一波小跌選舉到了

MrYang08/21 09:38因為川普無限QE啊股票那個月大殺後直接V轉,這也是歷史很

MrYang08/21 09:38難的一見的情形,熊市走沒多久硬被拉起來,疫情中還屢創

MrYang08/21 09:38新高靠的是什麼?

bluechm08/21 10:05台南反而越貴啊

zx03769165808/21 10:06降溫是不知道 但估計是蠻多大咖股票賺完收手丟房市去

zx03769165808/21 10:06

mow198208/21 10:32自慰過度,有害身心

mow198208/21 10:32股市大戶賺飽飽,早就離場,繼續買房

mow198208/21 10:33韭菜被收割,頭期款都賠光,

前一兩個月的噴出 就是大戶收割韭菜去買房造成的 現在韭菜被割完了 還有錢買房?

MrYang08/21 10:39股票大咖轉房市的也只是賺的盈餘轉過來,本金繼續在股市

MrYang08/21 10:39滾,這才可怕,哪怕哪一天股市被嘎了有資金需求就只能再

MrYang08/21 10:39賣屋回來補股市。

MrYang08/21 10:39這才恐怖

ul6na08/21 10:46有嗎 看的比五月疫情前一坪貴一萬多耶 還被買走 扯

ul6na08/21 10:47還不是只有一個案子 是好幾個都這樣

七月中之前真的是這樣 價格狂噴 但現在又過了一個半月了 狀況有翻轉了

adeeps08/21 10:51想太多

adeeps08/21 10:52這個版開版以來,房價就一直上漲,你看過什麼時候跌過了

bartwang08/21 10:53我不知元PO的對錯,但提供另一種說法,錢從股市轉房市

我也不知道我對錯 我只是提供我的觀察 房價在2014~2017是下跌的 因為我在2017年買了一間房子 當時買七百多萬 (25W/P) 我現在是需要車位跟大一點的房子要換房 仲介說我現在這間大概900(30W/P)沒問題 我現在想買的社區 在2017年 價格是28W/P 但現在屋主都想買34W/P 回到2017價格 我覺得也不可能 但去追高在34W/P 大概就跟台積電買在679差不多

※ 編輯: smallchang (1.164.115.20 臺灣), 08/21/2021 12:02:08 ※ 編輯: smallchang (1.164.115.20 臺灣), 08/21/2021 12:04:28

kukuching08/21 12:34那我覺得你可以趕快砍,房價是看屋主心態硬不硬,去年

kukuching08/21 12:34疫情股市大跌也才風聲鶴唳一下而已,台北至今漲幅不大

kukuching08/21 12:34。竹科朋友幾個這幾個月多了一些錢都在問那邊還可以買

kukuching08/21 12:34

jaricho08/21 13:14原來是換屋 自己的房子漲了就認為值那個價 然後要換更大

jaricho08/21 13:14的屋子就覺得對方屋子漲過頭不值那個價 XD 標準的我家不

jaricho08/21 13:14一樣...

jaricho08/21 13:16五折團也是如此 買別人房都認為折舊要打五折 等自己買到

jaricho08/21 13:16房要出租或賣掉 就是現況市場行情價

我自己的房子我是用去年的實價登錄30W/P賣 今年我們社區成交到32W/P天價 我壓根沒想過賣那麼高 至於我要買的社區去年實價登錄32W/P 我出這個價格完全買不到 我寧願等房價跌下來 我買便宜 到時候也賣便宜 我開心 買我房的買家也開心 雙贏 追價爽到貪心的屋主 然後賣天價自己變成貪心屋主 超不爽 所以不幹

blue2808208/21 13:24要人追價買方的比較缺德+1,是自己也被這波套在高點,

blue2808208/21 13:24才一直叫人追價嗎

真的 鼓勵追價真的不OK

f86050608/21 13:51這兩個月真的跑出來一些台北2000萬蛋黃公寓了

f86050608/21 13:52新北目前價格倒是還蠻硬的 屋主還是很愛開一些死人價XD

jaricho08/21 15:11當初買1p25 要賣30說便宜賣? 不要說打5折 怎麼不原價賣1

jaricho08/21 15:11p25 買25賣30也是在炒高房價

我沒說要打五折 我只是不想追價 也不想用高過行情的價格賣我的房子 我2017年買25W/P也只能說是我運氣好 2014~2018房價剛好在下跌 2014之前 同個社區成交價格大約在28W/P 去年開始印鈔以後價格已經漲上來了 一堆屋主還用去年實價登錄的價格+10%賣 這我就覺得太扯了

※ 編輯: smallchang (1.164.115.20 臺灣), 08/21/2021 15:57:36

AlarmAlarm08/21 16:47推好心,價格會波動 沒什麼買賣可以都不看狀況一直追

teddyissad08/21 18:43股票快跌

amor33008/21 22:02最近真的有感覺降溫了 大家要有不要當盤子的覺悟 買合理

amor33008/21 22:02價格 不要盲目追價

AGODC08/22 00:40海運套死一堆人啊,海運三雄每天交易量100萬張起跳,只算高

AGODC08/22 00:40檔那天就套了100萬*22萬=2200億,現在近打對折等於至少那天

AGODC08/22 00:40總共輸了1000億,誰輸的呢?…而且美國QE已經尾聲資金已經

AGODC08/22 00:40開始緊縮,各國股市都開始跳水了,中國的二手房郊區房也都

AGODC08/22 00:40撐不住法怕變多,說真的投資要入袋才算賺,不然都是紙上富

AGODC08/22 00:40

undermaker08/22 07:20房市又不是只漲不跌,衝太高到不合理價位自然會坐溜滑

undermaker08/22 07:20梯下來

castjane08/22 15:01股票被套 自然沒錢買房

ywchenz08/23 23:37一樓加油