[請益] 預售屋半年漲9%合理嗎?
我是首購族
目前看上一間預售屋,預計明年6月會交屋
代銷是開34/p,但我查今年3月實價登錄是31.2/p
我反應這半年漲9%,是不是太多了?
他回覆說這半年漲幅是20%
這預售建案有改過名字,原先有跟前面的社區有道路問題
要進來需要先繞另一條,但現在可以直接從前面社區那條道路進來
代銷是說有付錢處理,所以才解決紛爭
也因此在3月的時候先停賣,最近才開始改名銷售
我是蠻喜歡這建案,想請教這半年9%漲幅真的是合理的嗎? 謝謝!
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你可以不買 又不是繳稅你不能不繳
重點是改過名字
這半年各地都漲很多 預售屋總價賺一成很普遍
不要買最大
成屋會再漲一次
你覺得哪裡不合理?賣房給人還要被質疑,慘啊~
開案 換約 成屋 三個價
你跟他爭這幹嘛 卡拿出來跟他開價說你馬上可刷 不就好了
9%其實差不多 合約直接改價格的話還是比換約好貸款
正常,通常幾個月就10%了
你跟他在爭這種大環境的東西 他直接就想你只是來抬槓的
已經買的人會覺得不合理因為漲太少,還沒買但想買的也覺
得不合理,因為漲太多
不合理,快去報警說搶劫。
不合理!翻桌不買!
我是不太清楚市場行情 如果這漲幅是合理 那我就沒懸念了
不合理你能怎麼樣呢?只能選擇不買啊
有改名的9成賣不好
誠新建議 直接跟代銷說 我現在就下訂 我最多出xxx你收嗎
才9%= =建商跟你很客氣了!半年漲個50%才是合理
不合理 拒買
你建案不丟出來討論 鄉民講合理你也能無懸念喔?
不合理你能怎樣?
大概猜得到你看的案子 那地段有值這價嗎XD
改名賣不好吧 直接出價等他打給你
別買啊
不清楚市場行情還覺得不合理?
菜雞 你要砍他價格
正常,蠻多預售封盤不賣了
不合理,直接切他中路
你退掉,他大概也是保留起來成屋再賣
不合理 斷他生路
竹北預售是封盤不賣,半年後賣+20% up
談看看啊,能談得成會成交都叫合理,但越後期確實預售會
不斷調漲
就算漲90%你能耐他如何? 不要買最大 錢放口袋又不會咬
人
缺工
為什麼改名你要去了解一下...通常風評好的建案不會輕易改的
找老公寓或持有超過5年的
道路糾紛喔? 確定有處理好嗎?
開價沒甚麼合不合理的 看你能不能接受跟能殺多少而已
為什麼改名都不知道 99%就是換代銷公司嘛
他要開十倍價 賣不掉也爽 你也沒辦法 不是嗎?
會換代銷就表示賣不好嘛XD
總是有原因的
同一個案名你以為換代銷以後還能不改喔?建商不怕被告?
賣不好還要加價賣喔? 怎麼不說最近市況建商要漲價才換
但誰跟你講換案名就是換代銷的?
賣得好還會換代銷喔? 是老闆覺得賣太好想賣慢一點嗎?
你喜歡的話可以拿實價+/-你心目中認定的價值談看看,會
不會成交在於買賣雙方合議
原來簽給代銷的合約價格沒成交的戶別通通作廢懂嗎?
代銷市場叫做廣告公司跟房仲業務一樣都是被當免洗筷
然後咧 你講的跟換代銷的原因有甚麼關係? 哪個建案賣得好
會換代銷?
覺得不合理你可以不要買
還有 難道只有換代銷會改名?
不買就合理阿
建商財務危機整案賣給別公司有沒有可能?
已購發生糾紛 改名混淆視聽有沒有可能?
笑死人 改名原因這麼多 只講換代銷?
只是賣不好換代銷還算簡單的
有人買單就合理啊
要看賣得好不好,通常賣三成漲一波,五成漲一波,七成漲
一波,每波大概3-5%..你要看半年內賣了幾成?
有沒有房仲超不專業的八卦?
說賣不好就不會漲價更是笑死人
一堆賣了三五七八年的建案 還不是照漲
有些仲介專業 但就是被某些智障仲介拖累
還改名99%換代銷咧
有人買就合理
我買成屋跟預售、潛銷大概差20~30%價格 只有我覺得合理嗎
建商回本後後續已核銷庫存也沒啥業績壓力
差20~30%應該是預售到交屋有漲吧 不然應該不會差那麼多
趕快去報警
加上若保留戶是較好的房型、樓層、車位 價格較高我覺得正常
預售到交屋這幾年就是漲翻天的波段阿XD
說難聽一點 附近都這個價 不爽就別買囉~
連隔壁老舊大樓也跟著漲==
漲太少不合理
不合理,太少了,股市個股都漲100%
才漲9% 表示這案賣不好..千萬別買!!
不爽不要買 結案
哪個區域阿?
操 炒房仔去死幹雞巴
不合理又如何? 難道你告他?XD
改名都是有原因的,你可以從這邊切入
喜歡直接和銷售談價,不用去爭這個。不然四十多年前大安
區一坪不到三萬,屋子現在都四十歲了開價八十起跳,你到
處問合不合理有用嗎?
通常有問題的才會改名誒
這市場就是這樣,他又沒拿刀子逼你買,他要喊漲90%政
府也無計可施,你唯一能做的就是不買啊
覺得不合理就不要買啊!出價是你的權利,人家如果
不賣你也是,先去看看附近開價及漲幅你就知道合不合
理了。
奇怪很多人愛問合理 到底合誰的理?
不合理阿 別買QQ
不合理 不要買
問鄉民合不合理有用嗎?不合理就不買了嗎?那還是別
買了吧 你其實沒想要買
你看0050去年到現在漲多少拉月K
才9%那個地段這麼弱說來聽聽
太貴 拒買
台中南區直接加20%
不爽就不要買,不要買了在靠腰一次
不爽不要買= =y
你去看青埔去年4月和9月,漲了幾乎是50%
現在是賣方市場
漲太少,不合理
在這個版,開價34萬,你要出35萬才有機會
不合理,漲太少了!
抵制 不爽不要買
你想買就還是可以談,但不可能給你31-32了
才9% 新竹都20-30%
如果是汐止那個還是不要的好
新建案應該不至於開價還要加價買 硬要反串DUCK不必
什麼鳥問題 你覺得不合理就不要買阿有逼你買或一定要賣你嗎
他可以喊,你可以不買,硬要買也是不開心
還是一堆人搶著收誰會便宜賣你
我和代銷很少談價格,重點放在我只買我想要的戶別。其他
好談...
真有誠意,連建商董仔保留戶都能買XD
不合理 拒買! 然後別人就訂了 我的慘經驗
我住的附近五月前跟五月後差8-10%
還被買到要找兩三房都快沒有
超不合理 快報警抓他
錢是一回事,你要調查清楚啊
不要相信房仲代銷的話
有些是一期漏水所以二期改名
預售很吃信任感的,越有名的建商越不敢亂來
有根本問題才會改名吧...道路那根本沒啥
哪個青埔一年漲50%?
30萬變45萬?
存在即合理 價格由供需決定
要不要當 追高接盤俠 自行決定不要後悔
你講的案子好像可以猜到,建議不要買比較好
新竹有些半年加20%,9%算佛了
這間應該不是表面上的改名這麼簡單 多問問負責那區的人吧
太佛了吧 才漲9%
泥加油 推文10個有9個會害人 自己小心 科科
反過來說你買了 半年後漲10% 你覺得合理嗎
覺得這樣也不合理 那就是不合理了
汐止?
或是你買了 半年後跌10% 這樣合理嗎
兩種方向都設限過去 並且能不能承擔
你都說是開了
不然開大絕 價錢半年以前的在打給你 運氣好買到低價 運氣
差就再也接不到電話
9%其實還好(今年超過的很多),自己衡量值不值得阿,價格
也殺殺看就是了,最後就看你覺得值不值得買
你以為GDP 高怎麼來的?
年後漲到40不要不信
半年才漲9%還真的不多.....
覺得不合理你可以不買啊 但有別人買單 就是這價格市場承認
成交即合理
市場買單的話 就合理阿
這間晚上經過很毛欸
好奇是汐止風X谷嗎?
會改名 問題一定很大
如果是高雄,台G消息出來後買 漲20%差不多
很客氣了 不爽不要買啊
有喜歡真的早點買…. 等越久越高啊傻傻的
9%很普通,但改過名多半有問題,小心點
殺價啊 不然就別買,市場行情沒什麼合不合理,那種間
換過名字有過糾紛的一律建議不碰
預售喜歡要早買啊,建商都是一期一期開高賣的,但要找
值得信任的標的吧
不爽不要買 未來一定漲
不合理啦,這半年不要太差建案至少漲10%,才漲9%這麼
少一定有問題
不合理,善化一天漲五萬
不要買 讓房價崩 給建商教訓! 我想在買一間啊....
半年9%蠻差的 很多地方一個月9%
半年9%根本不及格
台中東區預售從一坪30直接跳40,合不合理啊 誰理你啊
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