Re: [閒聊] 高雄合理價格的低總價三房平車消失了?
※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
台中也是一樣阿 之前PO過再更新一下
2003年 房市低點8萬/p 怕跌到一坪2萬不敢買
2004年 9萬/p大家都說這是反彈還會跌 阿呆才買
2005年 10萬/p 說漲多了房價不合理,尤其是某位張姓教授 當然聽話不買
2008年 經濟衰退,房價打8-9折真的很慘,買了接刀智障
2010年 12萬/p ptt都說房市七年一循環,買了準備下跌
2011年 13萬/p 政府用奢侈稅打房,ptt的朋友說政策做空不會漲了
2012年 15萬/p ppt的朋友說,房價漲太多太多了極度不合理 也買不起了
2016年 18萬/p 量縮到底,顏總說不破30萬棟 空頭不止
2018年 20萬/p 版友說捷運沿線準備崩跌 滿手現金等多殺多
2019年 21萬/p 房子賠售就是爽 魯空集體高潮區成立 並風行各大平台
2020年 23萬/p 疫情爆發 m01空頭猖獗狂洗版 三個月後被秒打臉
2021年 28萬/p 央行打房 疫情二度爆發 股市慘綠 房市即將崩盤
2017年就說台中當時會是最佳買點
結果一堆人不信
那時候全台中房價站上20萬
有些潭子 大雅 北屯較偏的地區的新房
一坪才17-20萬
千金難買早知道
: 很正常
: 說穿了就是高雄人以前過太爽
: 來給大家看看一則 2010年的新聞
: https://tw.appledaily.com/home/20100619/WDCXGDJGPWUQNY3WAOYAT4RNYQ/
: 左營高鐵生活圈 中古大樓每坪7萬起
: 新案多大坪數換屋型大樓 百貨商圈加持 房價起漲
: 更新時間: 2010/06/19 06:00
: 左營高鐵生活圈內有高鐵左營站、新光三越百貨高雄左營店等大型設施,為周邊房市帶來: 強勁的支撐力道。唐郡威攝
: 【蔡孟妤╱高雄報導】左營高鐵生活圈除了有高鐵左營站,今年4月還有新光三越百貨高: 雄左營店開幕,新百貨商圈的發展效應,帶動區域行情持續看漲,土地成交價格也屢創新: 高,過去首購型大樓建案已不復見,改由大坪數的換屋型大樓接替,每坪18萬元起,而屋: 齡15年左右的中古大樓,每坪7~11萬元。
: 左營高鐵生活圈多屬於29期重劃區,十餘年前剛完成重劃時,曾帶起一波推案熱潮,區內: 人口也逐漸集中,近年則受高鐵左營站利多帶動,再度掀起新一波推案熱,成為近年北高: 雄房市的新焦點。
: 土地價格創新高
: 新光三越百貨高雄左營店今年4月1日開幕,中信房屋左營高鐵加盟店店長許家銘表示,周: 邊土地交易從開幕前就相當熱絡,開幕後土地成交價格仍屢創新高,開幕前平均土地價格: 每坪30~40萬元,現已飆到最高每坪60萬元,漲幅驚人,而新推案也由過去的首購型大樓: ,逐漸改為大坪數、高總價的換屋型大樓。
: 新案如鼎宇建設的「博愛之星」,坪數放大到62~71坪、4房,每坪由18萬元起跳。而看好: 新百貨商圈的店面效應,目前周邊透天建案多為透天店住產品,如「日大高鐵贏家」,規: 劃8戶透天店住,總價1988~4388萬元。許家銘說:「反映土地成本,未來仍將以高總價的: 大坪數大樓或透天店住建案為主。」
: 住商不動產左營大中加盟店執行副總郝麗娟表示,中古屋市場以大樓為主,主力屋齡15年: 左右大樓,每坪8~11萬元;較晚開發的重愛路周邊,有不少屋齡10年內大樓,每坪9~12萬: 元。郝麗娟說:「今年新光三越百貨左營店開幕後,中古屋房價也跟著節節高升,與去年: 同期相比,中古大樓每坪已漲約1.5萬元。」
: 舊透店1600萬起
: 此外,立大路、重治路一帶,因屬於開發較早的區段,周邊零星分布6~7樓高的大樓住家: ,平均屋齡15~17年,每坪7~10萬元,因價格、公設比較低,頗受首購族青睞。區內少數: 10年內的透天別墅,則集中於文府路、文科街一帶,主力地坪約30坪,面寬5~6米,總價: 1600~1800萬元。
: 高鐵站前的重信路、華夏路,因商業機能強,沿線多為透天店住,屋齡15年左右的透天店: 住,平均面寬4.5米,地坪20~25坪,總價1600~2000萬元;而少數屋齡3~4年的新透天店住: ,面寬、地坪均已放大,主力面寬5~6米,地坪30~35坪,總價雖高達3500~4000萬元,仍: 有不少投資客上門詢問。
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當初一坪買17萬
台灣房地產真的沒有「專家」,沒有一個說得準的
相信sway 空空牽手護空空
下一篇 十年前竹北
空空永遠不知道
所以10年後 六都市區蛋黃每坪開價都60萬起跳嗎…做夢
比較快吧
為了樓上這句是不是應該截圖下來十年後驗證?
六都已經有雙北遠超60萬一坪了,你確定要講死嗎?
桃園台中已經摸到五字頭 台南高雄四字頭,到六字頭也
不過每年漲5%喔...
可以買國王自裝潢啊
6
其實現在市場就是在賭台積電確定設廠 能帶動幾萬個高薪人口來買 現在的價格對比台積電的薪資水準一點都不貴 以前高雄很便宜 答案很簡單22
我覺得是北部建商下來拉高高雄房價的欸 有沒有發現高雄暴漲的轉淚點 剛好就是那些北部建商下來開案的時間 因為在地建商原本都開很低 大家也都覺得高雄價格就是那樣61
首Po最近無聊在看591 高雄主建物20坪以上適合家庭的物件 發現合理價格的低總價三房平車消失了? 苓雅前鎮位置較OK的老電梯3房開價558萬 加個平車200上去 頂多758萬吧 結果591上現在看到最便宜的正常帶平車的物件開價是850萬了25
很正常 說穿了就是高雄人以前過太爽 來給大家看看一則 2010年的新聞 左營高鐵生活圈 中古大樓每坪7萬起
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[心得] 台中最近的預售屋房價....本魯是去年自北部到台中派駐的小職員 因為內人給的壓力 所以就在因緣際會下買了第一間的預售屋 北屯=24萬/P 後來因為享受過,台北雙捷運站的便利 在又一次的因緣際會下,買了未來雙捷運共構的預售屋 北屯=31萬/P38
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過1: : : → Viniciusjr: 還以為自己多厲害,賺了點錢把房子炒高高,還可以大 01/01 2 1: : : → Viniciusjr: 言不慚嗆年輕人不努力沒競爭力,真的很敢講~ 01/01 2 1:30
Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯真的快笑死了,就算房價真的跌了, 這些空空也不敢買, 2010年前的買房也沒多好買 笑死,就說這十年好了: 貸款20年,40坪,中古屋一坪20萬7
[問卦] 為什麼還是有人會相信"房價會跌"這種話?用人口數據看 出生真的少於20萬人 也才民國99年那次 之後每年都繼續灌滿20萬↑ 直到近3年(108.109.110年)才 分別 正式為 17萬 16萬 15萬 穩定減少 所以 房價真的要跌至少也要等108年出生這些人成年之後 才會發生所謂 "實質意義上的少子化"的現象3
Re: [問卦] 房價要跌到多少才合理?房價不可能大幅跌 用盡各種政策打房頂多讓房價緩漲或持平 原因很簡單 今天你買50坪 1坪30萬 貸款1500萬 繳30年 買一個新的公寓 15年後想要賣掉換房或搬家時4
Re: [問題] 房價高居不下,現在真的適合買屋嗎?============ : 最近看新聞 房價已經在至高點了 也許等優惠房貸結束後會降一點 : 又說因為建築材料和人力費用漲價 及法規調整等等, : 往後房價只會漲不會降, : 到底真實的情況是如何呢?- 日本房價泡沫破裂 日本人其實笑嘻嘻 因為泡沫破裂後房子超級便宜 腰斬再腰斬買房有夠爽 屯個10間
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