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Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?

看板home-sale標題Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?作者
z520314
(知足常樂 多貪則憂)
時間推噓29 推:29 噓:0 →:48

來幫忙整理一下重點

1.老婆工作到65歲有6萬8,姑且估現在6萬
老公工作有時3~4萬,有時8~9萬,抓平均5.5萬
家庭月收即有11.5萬,年收約140+額外年終

2.月租32000八成是租電梯大樓含管理費+車位,且房間都不小
如果轉換成30年,年利率1.31,月繳32000,即是貸款950萬
950萬貸款大約可以買1200萬左右的房子,代表你們是有購屋能力的

3.目前缺的就是頭期款,但年薪140+額外年終,用140下去算看看會有甚麼支出
房租:3.2萬*12=38.4萬
補習費:5000*2*8=8萬
孝親費:1萬*2*2*12=48萬
以上就將近100,如果在水電、吃喝開銷、出遊、保險還真的是所剩無幾

4.貸款中的房子玩樂玩到都賣掉,代表入不敷出
把當時已繳的貸款+頭期款+房屋漲幅都敗光
這如何發生原po似乎也未說明

簡單說大概也沒救了,先想想如何退休保障以後不要跟兩個小孩伸手要錢比較實際點

自己爸媽如果不會理財,替這兩個小孩感到可憐

你們目標就是別沒給小孩留錢留房還要跟小孩拿孝親費就好

其他真的不要想太多

※ 引述《ladyding (lady)》之銘言:
: 工作年資30年了,有固定工作,身體健康應該可以做到65歲一個月薪資6萬8,先生是自己的: 公司,但收入不一定有時一個月3,4萬,有時8.9萬,我們結婚20年有兩個小孩仍在讀書,除: 了家裡開銷,房貸,保險費,還有補習費,孝親費,全家人吃喝玩樂的費用,父母公婆也不時: 帶他們出門玩,所以我們常常錢不夠用,信貸每一段時間又再借,我們曾經有婆婆留的房子: (我們住時房貸還沒繳完),但因為我們轉貸轉貸再轉貸,房貸越來越高,最後決定房子賣了: 還清所有債務,但所剩僅僅2.30萬,我們現在租在汐止一個32000,因為孩子要就近上學,: 我本身也在南港上班,我自己娘家房子是公寓50年以上,公婆家在南部,所以我們應該都不: 會接收他們的房子,等明年兒子上了高中,看有沒有機會買基隆搬去基隆。我們設定新建: 案有管理員有電梯(為以後晚年著想)但問題是,現在我跟先生股票加基金也只有不到50萬: ,我們都不願意跟長輩開口要錢,總覺得他們也不是很有錢,就算他們身上有一點錢,我們: 也不好再要。然而租了兩年多,有個聲音一直告訴我"沒有自己的房子"小孩以後沒有自己: 的家,而房價會越來越高,看房時銷售人員也說我的年齡要辦房貸已經很危險,最重要的頭: 期款根本沒有存到,是不是要信貸借頭期款,我知道人生前半段過於享樂,人生至此有點可: 悲,所以請較各位前輩,我該怎麼辦?不管是給我當頭棒喝或好心建議,我都謝謝大家賜教了: (第一次發文,請多包涵)

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.0.223 (臺灣)
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※ 編輯: z520314 (49.159.0.223 臺灣), 11/10/2021 20:37:37

neverfly11/10 20:42持有過房子還可以玩到欠債賣掉,就算現在付的起頭款,

neverfly11/10 20:42後續也繳不起房貸吧

kokona55411/10 20:47房子玩到賣掉我還真猜不透怎麼辦到的

F9393511/10 20:53而且房子還是婆婆留的= =

F9393511/10 20:54我是她婆婆應該氣到彈粗乃

mayko11/10 21:06kokona554..我見過把沒房貸的房子搞到賣掉,不是因為創業喔

kagaya11/10 21:11把房子玩到賣掉的我家一堆………就 花到沒錢 就賣啊

neverfly11/10 21:20重點不在玩到賣房,而是賣完還在問沒房怎麼辦啊

ladyding11/10 21:21真的很感謝你的整理,我們都習慣吃好,固定出國,夫妻

ladyding11/10 21:21不會省錢,對父母不吝嗇,小孩唸私校,所以就是這樣了,

ladyding11/10 21:21最後我們不求孩子養我們,至於買房,暫時不敢想了,食

ladyding11/10 21:21材買次等,好市多減少去,我會努力改習慣的。謝謝你

mayko11/10 21:26怎麼有種賭氣的fu..出國就省了,疫情這幾年不要想了.高中念

mayko11/10 21:26公立的吧,好市多還好,只是要買多.並沒有比較貴.

morrishh11/10 21:29其實不需要幫他們計算,50歲了還存不到就是存不到了

s2649275511/10 21:30凡事量力而為

ladyding11/10 21:37mayko 沒有賭氣啦,我只是在想該怎麼改變,謝謝你哦,

ladyding11/10 21:37第一次發表文章沒想到有這麼多回響,有點招架不住,請

ladyding11/10 21:37見諒~

miu457011/10 21:44吸收大家的建議 擬訂計畫 確實做出改變 應該OK的

ladyding11/10 21:53miu4570 謝謝你(已哭)

riviera11/10 22:03出國真的是非常浪費的事情,我以前也常出國;covid後發現

riviera11/10 22:04沒出國根本不會怎樣,錢也省下來了;

YiYaochAng11/10 22:09下流老人 讓小孩從小奢侈 結果無能保持生活水準 小孩

YiYaochAng11/10 22:09未來很慘

圖 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?

buji11/10 22:15也許是經商需要資金週轉只好增貸,但經營績效不如預期

darkdogoblin11/10 22:35如果這篇是真的,爽了30年要過苦日子沒人做得到

darkdogoblin11/10 22:35所以不用算,小孩的價值觀也不知道有沒有被帶偏

ketrobo11/10 22:40小孩願意念書也不會太慘,只要不是那種出去混走偏的,最糟

ketrobo11/10 22:40也可以從軍…還有,學著過簡單的生活

pssbc1011/10 23:13原po加油,現在開始改變還來得及,至少還能工作15年啊。

pssbc1011/10 23:13兼差,換便宜租房,保費減額繳清,小孩讀公立&補習挑最弱

pssbc1011/10 23:13一科就好,加減存點退休金+頭款,別好高騖遠買新屋,郊

pssbc1011/10 23:13區中古屋買點傢俱湊和著住,有錢再慢慢水電換新和小整理

pssbc1011/10 23:13就好。

ladyding11/11 00:06好,謝謝pssbc10鼓勵,等明年會考完,就改租便宜的

clubee11/11 01:36原po加油 ptt網友有很多專業的建議 計畫排出來 目標一定辦

clubee11/11 01:36得到

ssore11/11 02:35所以真的是花掉的?我本來以為是因為做生意沒起色耶!

ssore11/11 02:37夫妻一起沒觀念一起花掉,真的很點可怕,而且老公開公司怎麼

ssore11/11 02:37也沒有理財觀念?

destinygirl11/11 04:08娶到不會持家的老婆,老了會很慘。

destinygirl11/11 04:10現在才50歲,人生還有三、四十年要過,都沒考慮老了

destinygirl11/11 04:10沒存款要去哪賺?

destinygirl11/11 04:11小孩子要是沒出息,以後只能當一般上班族,可能也自

destinygirl11/11 04:17身難保,無力奉養父母,買房更不用想了。

ladyding11/11 04:18唉,物以累聚,我們父母對我們也是大方,給好用好。已經

ladyding11/11 04:18記帳一年多,希望東扣西扣明年再存到100萬,輾轉難眠,

ladyding11/11 04:18謝謝高人們的寶貴意見,真希望每個留言都回,容我慢慢

ladyding11/11 04:18看完

destinygirl11/11 04:32讓小孩過太舒服,他就不會意識到家裡窮,警惕自己要

destinygirl11/11 04:33努力讀書當個專業人士才有能力賺大錢。

AGODC11/11 07:03就是負現金流啊,我一個親戚也是一路轉貸再轉貸,借好借滿

AGODC11/11 07:03,好在10多年前買的透天漲3倍,賣一賣還剩下一點,再去買遠

AGODC11/11 07:03一點的透天繼續玩這遊戲,但是跟朋友借的幾百萬(無息)就

AGODC11/11 07:03是打定慢慢月還到死(預計110歲才會還完),還不完就算了,

AGODC11/11 07:03打定反正人家也不敢刨墳

AGODC11/11 07:06台灣傳統市場食材物美價廉的多的是,要買到次級也很困難,

AGODC11/11 07:06是不要挑昂貴的買,真的要用的才買。去COSTCO很常買到一堆

AGODC11/11 07:06自己不太用或吃的東西,造成浪費

yytseng11/11 07:56costco住社區的可以找人分攤合購啊,拿黑卡還賺回饋金,

yytseng11/11 07:56自己要多跑腿就是了

yytseng11/11 07:57其實社區媽媽要賺錢真的太容易了,多開團購多少賺一些,

yytseng11/11 07:57只不過有些社區不給租客入line群就是了

nautasechs11/11 08:51看妳回推文的語氣也算有禮貌 只能說妳現在要做的是

nautasechs11/11 08:51善後工作因為妳的人生已經沒有轉機了 雖然殘酷但很

nautasechs11/11 08:51謝謝妳分享提醒我有多幸福

harry90111/11 09:09原po加油 才50而已不算老 依照老年化跟高齡化趨勢未來都

harry90111/11 09:09還得工作至少20~30年 平均壽命至少90了 至少你們現在沒

harry90111/11 09:10負債 開源節流一陣子抓到方向習慣了 就會回到正軌了

baz0611/11 09:42要省錢就看鬆哥在房版的文章吧

ssore11/11 11:12有意識到問題加上年收不錯,覺得也不用那麼悲觀啦!

ssore11/11 11:14希望原PO老公也有一起意識到,這不是一個人的事啊!就一起花

ssore11/11 11:14掉的

adorubono11/11 12:11家中大人也50歲才買房 你們一定也可以的

s551782111/11 16:56肯改變都不算晚