Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?
來幫忙整理一下重點
1.老婆工作到65歲有6萬8,姑且估現在6萬
老公工作有時3~4萬,有時8~9萬,抓平均5.5萬
家庭月收即有11.5萬,年收約140+額外年終
2.月租32000八成是租電梯大樓含管理費+車位,且房間都不小
如果轉換成30年,年利率1.31,月繳32000,即是貸款950萬
950萬貸款大約可以買1200萬左右的房子,代表你們是有購屋能力的
3.目前缺的就是頭期款,但年薪140+額外年終,用140下去算看看會有甚麼支出
房租:3.2萬*12=38.4萬
補習費:5000*2*8=8萬
孝親費:1萬*2*2*12=48萬
以上就將近100,如果在水電、吃喝開銷、出遊、保險還真的是所剩無幾
4.貸款中的房子玩樂玩到都賣掉,代表入不敷出
把當時已繳的貸款+頭期款+房屋漲幅都敗光
這如何發生原po似乎也未說明
簡單說大概也沒救了,先想想如何退休保障以後不要跟兩個小孩伸手要錢比較實際點
自己爸媽如果不會理財,替這兩個小孩感到可憐
你們目標就是別沒給小孩留錢留房還要跟小孩拿孝親費就好
其他真的不要想太多
※ 引述《ladyding (lady)》之銘言:
: 工作年資30年了,有固定工作,身體健康應該可以做到65歲一個月薪資6萬8,先生是自己的: 公司,但收入不一定有時一個月3,4萬,有時8.9萬,我們結婚20年有兩個小孩仍在讀書,除: 了家裡開銷,房貸,保險費,還有補習費,孝親費,全家人吃喝玩樂的費用,父母公婆也不時: 帶他們出門玩,所以我們常常錢不夠用,信貸每一段時間又再借,我們曾經有婆婆留的房子: (我們住時房貸還沒繳完),但因為我們轉貸轉貸再轉貸,房貸越來越高,最後決定房子賣了: 還清所有債務,但所剩僅僅2.30萬,我們現在租在汐止一個32000,因為孩子要就近上學,: 我本身也在南港上班,我自己娘家房子是公寓50年以上,公婆家在南部,所以我們應該都不: 會接收他們的房子,等明年兒子上了高中,看有沒有機會買基隆搬去基隆。我們設定新建: 案有管理員有電梯(為以後晚年著想)但問題是,現在我跟先生股票加基金也只有不到50萬: ,我們都不願意跟長輩開口要錢,總覺得他們也不是很有錢,就算他們身上有一點錢,我們: 也不好再要。然而租了兩年多,有個聲音一直告訴我"沒有自己的房子"小孩以後沒有自己: 的家,而房價會越來越高,看房時銷售人員也說我的年齡要辦房貸已經很危險,最重要的頭: 期款根本沒有存到,是不是要信貸借頭期款,我知道人生前半段過於享樂,人生至此有點可: 悲,所以請較各位前輩,我該怎麼辦?不管是給我當頭棒喝或好心建議,我都謝謝大家賜教了: (第一次發文,請多包涵)
--
持有過房子還可以玩到欠債賣掉,就算現在付的起頭款,
後續也繳不起房貸吧
房子玩到賣掉我還真猜不透怎麼辦到的
而且房子還是婆婆留的= =
我是她婆婆應該氣到彈粗乃
kokona554..我見過把沒房貸的房子搞到賣掉,不是因為創業喔
把房子玩到賣掉的我家一堆………就 花到沒錢 就賣啊
重點不在玩到賣房,而是賣完還在問沒房怎麼辦啊
真的很感謝你的整理,我們都習慣吃好,固定出國,夫妻
不會省錢,對父母不吝嗇,小孩唸私校,所以就是這樣了,
最後我們不求孩子養我們,至於買房,暫時不敢想了,食
材買次等,好市多減少去,我會努力改習慣的。謝謝你
怎麼有種賭氣的fu..出國就省了,疫情這幾年不要想了.高中念
公立的吧,好市多還好,只是要買多.並沒有比較貴.
其實不需要幫他們計算,50歲了還存不到就是存不到了
凡事量力而為
mayko 沒有賭氣啦,我只是在想該怎麼改變,謝謝你哦,
第一次發表文章沒想到有這麼多回響,有點招架不住,請
見諒~
吸收大家的建議 擬訂計畫 確實做出改變 應該OK的
miu4570 謝謝你(已哭)
出國真的是非常浪費的事情,我以前也常出國;covid後發現
沒出國根本不會怎樣,錢也省下來了;
下流老人 讓小孩從小奢侈 結果無能保持生活水準 小孩
未來很慘
也許是經商需要資金週轉只好增貸,但經營績效不如預期
如果這篇是真的,爽了30年要過苦日子沒人做得到
所以不用算,小孩的價值觀也不知道有沒有被帶偏
小孩願意念書也不會太慘,只要不是那種出去混走偏的,最糟
也可以從軍…還有,學著過簡單的生活
原po加油,現在開始改變還來得及,至少還能工作15年啊。
兼差,換便宜租房,保費減額繳清,小孩讀公立&補習挑最弱
一科就好,加減存點退休金+頭款,別好高騖遠買新屋,郊
區中古屋買點傢俱湊和著住,有錢再慢慢水電換新和小整理
就好。
好,謝謝pssbc10鼓勵,等明年會考完,就改租便宜的
原po加油 ptt網友有很多專業的建議 計畫排出來 目標一定辦
得到
所以真的是花掉的?我本來以為是因為做生意沒起色耶!
夫妻一起沒觀念一起花掉,真的很點可怕,而且老公開公司怎麼
也沒有理財觀念?
娶到不會持家的老婆,老了會很慘。
現在才50歲,人生還有三、四十年要過,都沒考慮老了
沒存款要去哪賺?
小孩子要是沒出息,以後只能當一般上班族,可能也自
身難保,無力奉養父母,買房更不用想了。
唉,物以累聚,我們父母對我們也是大方,給好用好。已經
記帳一年多,希望東扣西扣明年再存到100萬,輾轉難眠,
謝謝高人們的寶貴意見,真希望每個留言都回,容我慢慢
看完
讓小孩過太舒服,他就不會意識到家裡窮,警惕自己要
努力讀書當個專業人士才有能力賺大錢。
就是負現金流啊,我一個親戚也是一路轉貸再轉貸,借好借滿
,好在10多年前買的透天漲3倍,賣一賣還剩下一點,再去買遠
一點的透天繼續玩這遊戲,但是跟朋友借的幾百萬(無息)就
是打定慢慢月還到死(預計110歲才會還完),還不完就算了,
打定反正人家也不敢刨墳
台灣傳統市場食材物美價廉的多的是,要買到次級也很困難,
是不要挑昂貴的買,真的要用的才買。去COSTCO很常買到一堆
自己不太用或吃的東西,造成浪費
costco住社區的可以找人分攤合購啊,拿黑卡還賺回饋金,
自己要多跑腿就是了
其實社區媽媽要賺錢真的太容易了,多開團購多少賺一些,
只不過有些社區不給租客入line群就是了
看妳回推文的語氣也算有禮貌 只能說妳現在要做的是
善後工作因為妳的人生已經沒有轉機了 雖然殘酷但很
謝謝妳分享提醒我有多幸福
原po加油 才50而已不算老 依照老年化跟高齡化趨勢未來都
還得工作至少20~30年 平均壽命至少90了 至少你們現在沒
負債 開源節流一陣子抓到方向習慣了 就會回到正軌了
要省錢就看鬆哥在房版的文章吧
有意識到問題加上年收不錯,覺得也不用那麼悲觀啦!
希望原PO老公也有一起意識到,這不是一個人的事啊!就一起花
掉的
家中大人也50歲才買房 你們一定也可以的
肯改變都不算晚
29
汐止那帶我知道 您如果租「夢想藝術村」那社區的話,真的是蠻貴的,但我記得也差不多3萬內,妳32000 是加上車位嗎? 對面隔條馬路很多中古社區,同樣3房2廳只要18000就有,裝潢也不差,不懂為什麼要租 那麼貴的??4
你既然都住在汐止了. 真要買房何不考慮萬里.大武崙? 會這樣建議是反正汐止的潮濕度跟萬里大武崙沒啥兩樣.且距離也不遠.再者.除非你有甚麼特殊消費需求.不然萬里大武崙都有全聯.生活買菜應該是沒問題.房價也算便宜.只要能拿出200萬左右.都夠你在萬里買一間25坪的房子含裝潢費都有了. 畢竟先求有再求好不是嗎? --12
好有即視感,認識一對40多歲夫妻,家庭月收入12萬,租在台北市,小孩要送蒙特梭利, 該上的課外課程不能少,上下課因為要接小孩包計程車,說小孩需要營養每天吃超級好, 自己生日要去住飯店吃大餐,幾個月要安排一次出遊,家庭存款不到60萬,還跟媽媽借錢 買蘋果,長期使用信用卡分期,經常抱怨沒錢但要他們至少不要預支他們就說分期沒花手 續費延遲付款有賺到銀行利息(!),還一直跟小孩說以後要靠他養。5
自己也是4口之家 看上去是開銷過大 理財先節流再開源 因為沒有錢也沒辦法投資 而且真的缺錢的人會找有錢的地方跑19
那我想借題也請教一下房版的大神們 我們夫妻年約40歲 總年收約170 兩個國小孩 一間價值約450萬的電梯大樓 然後股票約400萬的市值15
其實我覺得還好 有小孩都好辦 1. 如果要繼續租屋 你小孩可以出面幫你租 技巧好一點 房東不容易發現 2. 小孩出社會工作就可以貸款買房 你現在存點頭期 用小孩名買房 可以貸40年 3. 比較實際的做法 叫你小孩讀理工 大學畢業後直接應徵台積電 年薪兩百不是假的 你小孩至少頂的了兩間 一間你們養老 一間他結婚用 記得這條路不走可惜 不信你可以去12
條件: 50歲夫妻+2小孩 汐止租房32K 夫妻兩人年收入約170萬 (太太68K*14 + 先生均60K*12) 理財能力:2
其實你們賣房就是個警訊。 還好你現在有警覺。 雖然有點晚,但不至於太糟。 其實你們最先該做的事, 是把孩子找來,3
上新聞了... 50歲夫妻年收百萬卻沒房住 真相曝光網怒了:過太爽 12:172021/11/11 中時新聞網 郭宜欣 來源:
爆
[請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?工作年資30年了,有固定工作,身體健康應該可以做到65歲一個月薪資6萬8,先生是自己的 公司,但收入不一定有時一個月3,4萬,有時8.9萬,我們結婚20年有兩個小孩仍在讀書,除 了家裡開銷,房貸,保險費,還有補習費,孝親費,全家人吃喝玩樂的費用,父母公婆也不時 帶他們出門玩,所以我們常常錢不夠用,信貸每一段時間又再借,我們曾經有婆婆留的房子 (我們住時房貸還沒繳完),但因為我們轉貸轉貸再轉貸,房貸越來越高,最後決定房子賣了爆
[求助] 搬不搬出去住是否同意記者抄文:YES 大家好,最近為了要不要搬出去住搞的我都快要憂鬱症了,每天想到就悶下來,希望大家 能給我一些人生的建議,過來人更好 目前的情況是我跟老婆還有兩個小孩(1歲半與剛出生) 自從結婚就因為丈母娘家在做生意,而我的工作可以遷移至外地,所以住在丈母娘家(在50
[問卦] 年薪130萬到底怎麼買房養小孩假設夫妻合計年薪130萬,北北基桃房價隨便都要1200,貸款接近1000萬,以1000萬計算 ,貸款30年,每月要負擔35000以上,一年42萬,兩人生活費15000一個人,兩人一年開銷 36萬,130-42-36=52萬,每年雜支電話費、水電費、保養、油錢、車資等大概抓10萬,還 不包含要負擔的保險等等,一年能夠多30萬就了不起了,如果生一個小孩,板上有位大大 分享小孩一生出來就噴70~80萬,我們當他是富爸爸,直接砍半用40萬抓,每個月養小孩24
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Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?現在房租一個月32000 可以設定這就是以後打算繳的每月房貸 : 案有管理員有電梯(為以後晚年著想)但問題是,現在我跟先生股票加基金也只有不到50萬 快笑死 你都五十了 現在就是晚年了好嗎XDDDDD10
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