[心得] 新北淡水區紅樹林畢業文
【緣由】
「有土斯有財」聽起來有點老套,
但在台灣確實是大部分人想買房的一個重要動機,
而即將步入40歲,總是要有個重大決定,
想說就送自己一個大禮物吧,一方面不用擔心老了沒地方住
一方面也當做存錢不會每個月花光光。
【找房條件】
在找房前除了評估自身的還款能力外之,
當然也要設定找房的條件如區域、物件的條件等,
並開始做各項功課,現在網路非常的方便,
而且,資訊也非常的透明,建議可使用591或是樂居尋找相關物件,
評估自身的生活型態及上下班動線,把找房的條件列表下來。
房子區域範圍:
1、紅樹林區域:純住宅區,生活機能依賴竹圍或是淡水市區
2、淡海新市鎮:整體街道規劃完整,臨近家樂福、運動中心
3、淡水及竹圍市區生活機能不錯,
但是,評估考慮自身的生活型態,還是決定以紅樹林和新市鎮為主。
物件的條件:
1、建商的風評及口碑
2、坡道平面停車位
3、戶數單純100~300內(負擔的起公設費用)
4、一層4~6戶,電梯2~3台
5、離捷運站、輕軌步行10內
6、社區有預留大片空地,附近有公園
7、公設要合法登記
【看房】
持續看房的日子一年多,從新成屋、中古屋到預售屋,
紅樹林的幸福捷運、馥人灣、水仙馥御、大隱小藍海、岳泰峰碩、水立方、一方圓,
小坪頂的里山紀、布拉諾花園、法蘭印象、摩卡小丘,
新市鎮的九泰、川普寬庭、w豐上、藏月、新月、公園居、蔚城、灣頂、鑽石雙星、
將捷之森、真善美,只要是新市鎮家樂福的那一區,通通看了一圈,
甚至還放大交通路線跑到義站的海洋都心、日月星辰、和光同塵…
新市鎮從1開頭看到3開頭,短短時間房價已經漲到超乎想像
甚至為此還開始看到青埔跟台南的建案
比較符合心裡設定條件的水立方、水公園、微笑莊園及馥人灣下了2-3次握旋都沒成功
一輪看下來已經心灰意冷,是否要妥協或是緩緩再買房,
但是,意外總是來突然,從看屋到下訂短短不到2個禮拜就完成
買屋要審慎評估自身條件並勤做功課
在購買之前,我們也是做足了不少功課,
加上住在紅樹林12年多了,對於週圍的環境非常的熟悉
也把建案的優缺點條列筆記評估, 所以,一看完這個的案子,
就有一種「這就是我要的房子」的感覺,
果然,房子是會選主人的,評估優缺點之後,原本是想選3房的,
但是,私心住在紅樹林就是想要看河景,而且,
狗友設計師說看出去的夜景的維多利亞港的感覺,
所以,再三評估之後還是選自已能負擔的高樓河景2房,
能夠買到自已喜歡的樓層和停車位,下訂到正式簽完約的那刻,
終於,有種買到喜歡的房子太棒了,雖然,交屋期是2024年Q1,
但是,我們已經非常期待交屋的那一天,也希望大家能夠找到心儀的房子^^
網頁好讀版:https://reurl.cc/1oEzeQ
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很想恭喜你啦 但是因為文章裡實在沒什麼細節XDDD
恭喜畢業
推
恭喜
11/23 23:04
恭喜
11/23 23:25
推 rebecca226: 需要接駁巴士?走路到捷運站不是10分鐘? 還是私心希望有嘛!要不然爬坡也是蠻累的~11/23 23:26
看起來是第二排 第二排兩條上山的路一條在紅樹林一條在
輕軌第一站 高低起伏比較大 可能走路比較辛苦
但坪頂路那一條店家蠻多的 有711美聯社 上小坪頂常經過
那邊其實生活機能還可能,7-11比我現在住的地方還近,唯一就是有坡比較辛苦
***走到紅樹林站 google map是15分鐘
建議不要走google map的,穿過盧卡小丘社區,然後走到
大馬路全聯(尚海那邊)看腳程下山走約8-12分左右
有從捷運走去湯泉的基地過,那段坡真的不行
恭喜 不過那邊也就這樣了
恭喜
恭喜!自己也是上星期畢業買在竹圍。
內人跟小犬也是仰賴捷運通勤,但紅樹
葉佩雯,戶數300叫戶數單純?
怎麼看都像是預售屋的葉佩雯
說實在沒必要把社區名也打出來吧 很像葉佩
只要工作還在台北市 就是後悔...= =
對~住淡水就是有通勤上班的問題>//<不過,我已經住淡水蠻長一陣子了^^
優點有滿滿葉佩
2024才有交屋,目前尚未入住。所以你滿滿的優點,都是你腦
真的,能夠買成屋千萬不要買預售屋,畢竟蓋出來怎樣
恭喜
樓上一堆酸酸,見不得人好XD
恭喜!期待24年的河景分享XD
爆
[心得] 河景房 畢業文入手的房子終於要交屋 分享一下畢業文 心中有個夢想 想要住在有View的地方 尤其是河景 台北是盆地 又有好幾條大河 想要找個好山好水67
[請益] 新北買房選擇如題 主要是淡水竹圍跟林口在做選擇 背景: 男方31歲 年薪約100 石牌工作住宿舍 未來穩定不會調動,因公司附近不好找停車位 故希望找能搭捷運或是騎機車通勤的物件,不想住淡海新市鎮。15
[請益] 想買捷運附近的房子,求推薦高雄預售屋…已經先爬過文了,但還是沒找到想要的資料 所以就上來問各位大大意見 與父母住在前金區大樓,上班地點在南高 之後想搬出去自己獨立,最近有積極在看房20
Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30大概今年四月把淡水房子賣了, 在輕軌淡金北新站那, 算是新市鎮在最靠紅樹林了, 搬到淡水住了八年, 從沒小孩到兩個小孩,18
Re: [閒聊] 新莊租屋是不是越來越貴了?推 cypoint: 591很難租到喜歡的房 06/29 01:17 → cypoint: 有建議的找房模式嗎? 06/29 01:18 雖然說我在新莊租房子也大概才四年(本身新莊人,結婚搬出去住。) 但是找房當時也下了不少功夫,分享給有想在新莊找房子的朋友看看。 -----------------------------------8
Re: [閒聊] 永和的房價果然驚人我也覺得永和真的是不適合人居,街道過小對於開車通勤的人會頗困擾, 但說到買房,每個鄉民都說買不起房子, 究竟要多少頭期款、月薪多少才能買得起新北市的房子, 讓我來幫大家一起認真評估做功課算算看,通常來說我的順序是這樣的: 1.評估還款能力6
[請益] 淡水/竹圍 選喜歡的還是選適合的?目前自備大概可以擠出200 想說也30了 在公家單位應該也不會換了 突然這幾周就上 樂居/591 去看了一下 貸款8成 能30年最好 2房1衛 800以下 or 3房2衛 1千以下6
Re: [請益] 請問我該如何評估物件的裝修風險也看您po了不少文章在問夾層屋了 從7月問到現在 該不會還在評估同一間屋子吧.. 我是這樣想的 您會這麼多問題有幾個可能
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