Re: [心得] 房價只會越來越高,不生小孩不用養小孩
隨便算一下假設一人年薪60萬,貸30年,頭期150萬,也還是可以買750的房子,
只要套房沒有超過這個價格都不叫做買不起,以前的大家庭需要透天,後來演變成不跟父母同住搬出去買三房,然後不生小孩買兩房,以後單身套房就夠了。其實房價一直都沒有變過,在任何一個時代都處於受薪階級的極限附近,只是同價位規格變小,台北在一坪30萬的年代買房的人也是跟現在一樣唉唉叫啊。事實上商人永遠都讓你買得起,建商才不會故意去做賣不出去的商品,我認識的建商說漲價時機正是資金浮濫加上目前生活型態的改變,少子化房價漲再合理不過,因為你的空間需求變少了,但是還是買得起、撐得住房子,房價如果沒有意外就會朝向一般人負擔的極限走向。
建商的確就是跟原PO的想法一樣沒錯,雖然站在消費者的立場會很不爽QQ
※ 引述《eachen (易陳)》之銘言:
: 房價只會越來越高
: 因為跟比特幣一樣
: 稀有 地就這麼少
: 大家不生小孩 不用養孩子
: 錢省下來去貸60年房貸
: 如果大家都不生小孩
: 就越多人省錢下來付房貸
: 那購物需求會從兩人一戶變成一人一戶
: 讚
: -----
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_I003D.
--
推房價就在受薪階級的極限
這也是大家怕升息的原因。一升息月房貸負擔就增加
房子總價只能下調,否則想買的就是負擔不起
房價哪會是極限 月負擔額才是極限 調整貸款成數跟年限
房價不就上去了 升息當然會加重負擔 問題是台灣也沒本錢
升多少 別去期待總價下調了 騙自己而已
別鬧了
調整成數與年限就不用還錢與增還利息嗎?
政府管制成放貸成數與年限就好
升息就是投機客自己套牢吸收不,撐不住就降價賣
台灣房租報酬率低。 故房價不漲,持有就是賠
你才別鬧了,歷年來貸款成數跟年數是往上升還是下降?貨
幣貶值資產升值,不升貸款成數還有年數,新進來的剛需一
輩子都買不起啦。利率比通膨低,是要還什麼錢,台灣利率
低於2%幾年了?你以為會升多少?你以為利率圍著房價轉
哦?升息要怎麼套牢你教一下,升個七八碼房租都還大於利
息+持有成本,台灣可以升幾碼?自住持有都可以打敗通膨
了,投資持有加上租金獲利是要賠什麼,最多就是買在高點
投報不好看而已,但這也跟你一開始「房子總價只能下調,
否則自住者負擔不起」的論點無關,你根本就沒想過政府為
何會從全現金買房走向貸款吧?
以1000萬房貸來說,升息一碼變1.56%
每月多付1146元…到底怕什麼==
再看看CPI……嗯,真不知要怕什麼
1146*12*30=412560便宜啦
你的看法錯誤喔,建商不會弄賣不出去的商品與價格。但是炒
房團會讓適合居住的房子變成非投客買不起,讓不適合居住的
房子變得勉強才負擔的起
這樣政府會壓縮央行升息空間,等於弱化一個調控市場的工具
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Re: [新聞] 獨家/震驚金融圈|擁全台第2大房貸以前我爸媽那時代 國中畢業而已 薪水2-3萬 算是低層的 也買得起房(房子那時4-500萬) 現在漲到千萬了39
Re: [閒聊] 合理房價把地圖攤開來 其實你父親那時候的天母也是遠的要命的郊區, 到市中心的時間可能不比現在蘆洲還要快 我了解你的想法,因為有時候我也是挺擔心下一代 小孩買不買得起的X
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎台灣現在最大的問題 就是貧富差距越來越大 看看現在的收入分布... 70%的人收入在75萬以下 (月薪6萬) 月薪6萬 生小孩.老婆顧小孩.付房貸 可以說是不可能的事10
Re: [問卦] 為什麼我們買不起房子?每天都在吵高房價 每天都不去想為啥不先求有再求好買比較便宜的地區 我跟我老婆在7-8年前買了一間中古透天厝(建坪100坪約400多萬) 地點在鄉下的中心點 附近也有超商、全聯、學校8
Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?公務員要買得起台北房子 只有一種情況 就是夫妻2人一起存錢買 然後永遠不生小孩 大部分公務員 高考.普考 薪水剛開始4-5萬 退休前6-8萬5
Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧他們就很故意會帶風向轉概念阿,說房子太貴就說比你有錢的人買得起,是你買不起。 講一堆五四三的 你說A,他就假裝說B 房子就真的太貴,這也是事實阿,所以只能期待政府持續打房囉。政府不打房,房價會 一直被炒作上去,目前打房力道還不夠,打到三房平均五百萬我覺得是甜蜜點。4
[問卦] 現在房價484有點像老鼠會?事情是這樣的 有鑑於房價飆升 現在購屋主力7年級 有兩種人 一種乾脆不買了 一種他媽林北貸30年跟你拚了~ 以台中目前新建案普遍落在一坪30~40萬(不考慮七期或重大公設旁)來講1
Re: [問卦] 為啥房價都不會隨股票下跌?股票會變成空氣 房子不會啊 房價會有漲有跌 但大多都是會漲的 很多人都在期待房價下跌 最好跌到全部人都買得起那天 但坦白說 不可能 1.觀念 基本上華人觀念有土斯有財 有錢一定會買房 買土地- 當我年新 80萬的時候買600萬的房子, 人家說貴 當我年新100萬的時候買800萬的房子, 人家說貴 當我年新150萬的時候買1000萬的房子,人家說貴 隨著科技業年資越高 薪水越高 房價也越來越高~~~ 貴或是便宜其實不是看你買怎樣子的房子 不論是三房兩房或是套房,
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